** Les visites débuteront vendredi le 4 octobre.

Duplex avec potentiel intergénération dans un secteur recherché de Sherbrooke.

Situé dans un cul-de-sac paisible, en bordure d'une zone Écho-Nature de Sherbrooke, ce duplex de plain-pied, soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 43 ans, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 21 000 pieds carrés, agrémenté d'arbres matures et de haies de cèdres, tout en étant à proximité des services essentiels.

Le logement principal comprend trois chambres à coucher, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon accueillant et une salle familiale idéale pour vos moments de détente. La verrière trois saisons, offrant une vue sur la cour arrière privée et bordée d'arbres, est parfaite pour vous ressourcer en toute quiétude.

Le sous-sol, avec entrée indépendante, peut servir de logement intergénérationnel ou d'unité locative, offrant deux chambres, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse, une cuisine et un salon à aire ouverte. Ce logement dispose également d'un espace extérieur privé et de deux remises pratiques, parfait pour un proche ou pour générer des revenus additionnels.

À l'extérieur, vous trouverez un garage à l'arrière, un abri d'auto et une cour entièrement asphaltée.

Située dans un quartier très prisé, à proximité d'écoles primaires, de garderies, d'épiceries, de l'autoroute et de parcs, cette propriété combine nature et confort urbain.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex polyvalent, idéal pour une famille intergénérationnelle ou comme investissement!