649 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

649 900 $

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649 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

649 900 $

Prochaine visite libre

813 Rue des Angéliques, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 4L3

Sherbrooke, Rock Forest dans le prestigieux Boisé des Chanterelles, chaleureuse maison ayant bénéficiée d'un entretien minutieux de la part de ses propriétaires. Magnifique maison, dans un rond-point, sur un grand terrain à proximité de tous les services. Hall d'entrée fermé, 3 chambres sur le même étage, très grand salon avec plafond de 13 pieds ouvert ou non sur la salle à manger avec une cuisine bénéficiant d'une grande fenêtre et d'un comptoir lunch. Le sous-sol possède une entrée extérieure indépendante via le garage, un grand hall d'entrée, une immense salle familiale où une 5e chambre est facilement aménageable. A voir absolument !!

  • Superficie du terrain: 10 177 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2008
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'4" X 34'1" Irrégulières

2008

1 572,18 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Maibec , Bois , Pierre

2020, Garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte

Avec cuve de nettoyage , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Présentement une garderie , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Détails sur la propriété:

-Lorsque de l'on ouvre la porte intérieure du hall d'entrée situé en façade, il y a un espace important qui pourrait facilement être aménagé en boudoir pour y installé une petite table d'ordinateur.

-Le hall d'entrée en façade donne accès au salon ou au boudoir attenant à la cuisine.

-La chambre des maîtres possède un walk-in et une porte qui s'ouvre directement dans la salle de bain.

-La salle de bain du 1er a un grand bain et une douche vitrée en céramique.

-De l'autre côté du corridor, il y a deux chambres avec chacune une garde-robe mais pour ses besoins, le propriétaire a ouvert le mur entre les deux chambres pour faire une grande pièce. Il a pris soin de mettre des portes qui pourraient servir à rediviser les deux pièces.

-On accède au sous-sol par l'escalier se trouvant dans la cuisine. Il y a présentement une chambre (grandeur de la fenêtre à vérifier selon les normes d'aujourd'hui) mais la salle familiale a deux fenêtres donc il serait facile de fermer une 5e chambre en diminuant la grandeur de la salle familiale. La salle de bain du sous-sol, qui sert aussi de salle de lavage, est entre la salle familiale et le hall d'entrée.

-Dans le hall d'entrée du sous-sol on y retrouve la fournaise à air soufflée. Le mur qui sépare du garage pourrait être déplacé vers la fournaise pour agrandir le garage.

- Concernant la cour, c'est l'ancien propriétaire qui a changé la configuration. Avant l'accès à la rue était directement devant la porte du garage (on voit dans la rue que la bordure est manquante), un retour en arrière serait certainement possible pour avoir plus d'espaces de stationnement.

- Concernant la prise de possession, le vendeur est flexible. A discuter au moment venu.

- Actuellement, il n'y a pas de climatiseur mural, une unité d'air climatisée de grande qualité est installée dans une fenêtre en été et elle suffit amplement pour rafraichir.

*** Demandez une visite, vous serez enchantés !! ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'4" X 34'1" Irrégulières

2008

1 572,18 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Maibec , Bois , Pierre

2020, Garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte

Avec cuve de nettoyage , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Présentement une garderie , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75'11" X 129' Irrégulières

10 177,28 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur les arbres

Asphalte , Avec sortie d'eau , Avec prise extérieure

Allée : 3 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 4'9" irr. Céramique Fermé
Boudoir 1er niveau/RDC 9' X 7'4" Bois Ouvert,attenant au hall
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 14'6" irr. Bois Plafond 13 pieds
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 14'2" Céramique Avec porte vers patio
Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 12' Céramique Avec comptoir lunch
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 9'8" irr. Céramique Attenante chambre des maîtres
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 13'9" irr. Bois Walk-in 7,1 x 4,3p
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'9" irr. Bois Coin arrière droit
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10' irr. Bois Adossée à la cuisine
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 11'7" Plancher flottant Avec garde-robe
Salle familiale Sous-sol 1 29'6" X 22' irr. Plancher flottant Possibilité 5e chambre
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 13' Céramique Avec douche, laveuse-sécheuse
Hall d'entrée Sous-sol 1 10'5" X 12'4" Céramique Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Biénergie , Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Minuteuse lumières ext , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations perm. de chauffage, d'électricité et d'éclairage,luminaires,ventilateurs de plafond stores/toiles/rideaux/pôles,échangeur d'air récupérateur de chaleur,aspirateur central et accessoires,ouvre-porte électrique du garage,3 bacs roulants,remise,2 gazebos,meuble de rangement walk-in.

Lave-vaisselle, rideaux de la chambre des maîtres, luminaire de la salle de son (sera remplacé par le ventilateur de plafond avec lumière qui était là avant)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
813 Rue des Angéliques, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 4L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 21.3%
  • 18.3%
  • 19.0%
  • 31.1%
  • 49.0%
  • 20.5%
  • 2.3%
  • 28.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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