Sherbrooke, Rock Forest dans le prestigieux Boisé des Chanterelles, chaleureuse maison ayant bénéficiée d'un entretien minutieux de la part de ses propriétaires. Magnifique maison, dans un rond-point, sur un grand terrain à proximité de tous les services. Hall d'entrée fermé, 3 chambres sur le même étage, très grand salon avec plafond de 13 pieds ouvert ou non sur la salle à manger avec une cuisine bénéficiant d'une grande fenêtre et d'un comptoir lunch. Le sous-sol possède une entrée extérieure indépendante via le garage, un grand hall d'entrée, une immense salle familiale où une 5e chambre est facilement aménageable. A voir absolument !!
50'4" X 34'1" Irrégulières
2008
1 572,18 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Maibec , Bois , Pierre
2020, Garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte
Avec cuve de nettoyage , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Présentement une garderie , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Détails sur la propriété:
-Lorsque de l'on ouvre la porte intérieure du hall d'entrée situé en façade, il y a un espace important qui pourrait facilement être aménagé en boudoir pour y installé une petite table d'ordinateur.
-Le hall d'entrée en façade donne accès au salon ou au boudoir attenant à la cuisine.
-La chambre des maîtres possède un walk-in et une porte qui s'ouvre directement dans la salle de bain.
-La salle de bain du 1er a un grand bain et une douche vitrée en céramique.
-De l'autre côté du corridor, il y a deux chambres avec chacune une garde-robe mais pour ses besoins, le propriétaire a ouvert le mur entre les deux chambres pour faire une grande pièce. Il a pris soin de mettre des portes qui pourraient servir à rediviser les deux pièces.
-On accède au sous-sol par l'escalier se trouvant dans la cuisine. Il y a présentement une chambre (grandeur de la fenêtre à vérifier selon les normes d'aujourd'hui) mais la salle familiale a deux fenêtres donc il serait facile de fermer une 5e chambre en diminuant la grandeur de la salle familiale. La salle de bain du sous-sol, qui sert aussi de salle de lavage, est entre la salle familiale et le hall d'entrée.
-Dans le hall d'entrée du sous-sol on y retrouve la fournaise à air soufflée. Le mur qui sépare du garage pourrait être déplacé vers la fournaise pour agrandir le garage.
- Concernant la cour, c'est l'ancien propriétaire qui a changé la configuration. Avant l'accès à la rue était directement devant la porte du garage (on voit dans la rue que la bordure est manquante), un retour en arrière serait certainement possible pour avoir plus d'espaces de stationnement.
- Concernant la prise de possession, le vendeur est flexible. A discuter au moment venu.
- Actuellement, il n'y a pas de climatiseur mural, une unité d'air climatisée de grande qualité est installée dans une fenêtre en été et elle suffit amplement pour rafraichir.
*** Demandez une visite, vous serez enchantés !! ***
50'4" X 34'1" Irrégulières
2008
1 572,18 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Maibec , Bois , Pierre
2020, Garantie à vie limitée , Bardeaux d'asphalte
Avec cuve de nettoyage , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Présentement une garderie , Entrée extérieure , Totalement aménagé
75'11" X 129' Irrégulières
10 177,28 Pi2
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur les arbres
Asphalte , Avec sortie d'eau , Avec prise extérieure
Allée : 3 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'3" X 4'9" irr. | Céramique | Fermé |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 9' X 7'4" | Bois | Ouvert,attenant au hall |
Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 14'6" irr. | Bois | Plafond 13 pieds |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'5" X 14'2" | Céramique | Avec porte vers patio |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 12' | Céramique | Avec comptoir lunch |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'8" irr. | Céramique | Attenante chambre des maîtres |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 13'9" irr. | Bois | Walk-in 7,1 x 4,3p |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'9" irr. | Bois | Coin arrière droit |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' irr. | Bois | Adossée à la cuisine |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'7" | Plancher flottant | Avec garde-robe |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'6" X 22' irr. | Plancher flottant | Possibilité 5e chambre |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 13' | Céramique | Avec douche, laveuse-sécheuse |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'5" X 12'4" | Céramique | Salle mécanique |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Biénergie , Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Minuteuse lumières ext , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Installations perm. de chauffage, d'électricité et d'éclairage,luminaires,ventilateurs de plafond stores/toiles/rideaux/pôles,échangeur d'air récupérateur de chaleur,aspirateur central et accessoires,ouvre-porte électrique du garage,3 bacs roulants,remise,2 gazebos,meuble de rangement walk-in.
Lave-vaisselle, rideaux de la chambre des maîtres, luminaire de la salle de son (sera remplacé par le ventilateur de plafond avec lumière qui était là avant)
Mon nom est KATY RHÉAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est KATY RHÉAUME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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