Située dans le secteur recherché de Rock Forest, cette magnifique maison unifamiliale isolée a tout pour plaire. Récemment rénovée, elle propose une cuisine moderne et élégante ainsi qu'une salle de bain du rez-de-chaussée au goût du jour. Elle se distingue également par ses nombreuses possibilités d'aménagement et de vie, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux souhaitant cohabiter avec un proche tout en préservant l'intimité de chacun.

Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'une cuisine et d'une salle de bain complète, ainsi que d'une entrée indépendante. Idéal pour accueillir des enfants étudiants au cégep ou à l'université, ce niveau offre un espace de vie privé, tout en étant intégré à la maison. Que ce soit pour héberger des membres de la famille, des amis ou offrir à vos enfants un espace autonome, cette propriété s'adapte à vos besoins et ouvre la porte à une multitude de possibilités.

Le terrain arrière est joliment aménagé et offre deux beaux patios. Une remise est également sur place.

Il y a un seul compteur électrique et la dépense annuelle est pour une période de 368 jours.

Le 823 est loué 1600$ tout inclus. Voir détails aux baux.
Le 821 est loué 800$ tout inclus. Voir détails aux baux

Le vendeur informe le promettant acheteur qu'aucune vérification n'a été effectuée quant à la conformité de l'usage de la propriété en tant que duplex. Bien que la demande pour une deuxième adresse ait été approuvée, aucune vérification supplémentaire n'a été réalisée. Il incombera à l'acheteur de s'assurer que les logements respectent les normes en vigueur, notamment en matière de sécurité incendie. Des investissements seront probablement requis pour assurer la conformité de l'immeuble si l'acheteur souhaite poursuivre un usage avec deux logements. Le vendeur n'offre aucune garantie à cet égard. Le compte de taxes municipales est ajusté en fonction des deux adresses.

Les mesures sont approximatives.

À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse permettant une présentation des offres lundi le 21 octobre 2024 en soirée.

Passé cette date, un délai de 72h est demandé pour toute promesse d'achat.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.