429 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

429 900 $

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429 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

429 900 $

Prochaine visite libre

844 - 846 Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3N6

Très beau duplex situé sur un grand terrain de plus de 12000 pc bien aménagé. Un grand logement de type cottage avec trois chambres au 2ième niveau, 1,5 salles de bains, des planchers de bois franc et une belle finition. Un deuxième logement de 4,5 pièces partiellement en rez-de-jardin assurant une belle luminosité. Le terrain est vaste, chaque locataire dispose de son entrée de cour, de son espace jardin et de sa propre remise. Le logement du 1er niveau sera libre à l'acheteur. Une propriété qui mérite votre attention!

  • Superficie du terrain: 12 414 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1999
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'3" X 34'1" Irrégulières

1999

1 623,2 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un beau duplex construit en 1999 et entretenu avec soin!

Secteur de choix, à proximité du centre de Sherbrooke, de Magog, de l'autoroute, de la piste cyclable et de la plage municipale du lac Magog.

L'immeuble est situé sur un beau terrain de plus de 12000 pc et est localisé sur un coin de rue. Ceci permet à chaque locataire de disposer de sa propre entrée de cour, de son espace jardin privé et de sa remise.

Le logement principal occupe les deux étages supérieurs. Au premier niveau se trouvent une cuisine avec un coin repas, une salle à manger de bonne dimension, un salon, un hall d'entrée fermé en façade, une entrée sur le côté ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage se trouvent trois chambres et une grande salle de bains avec bain et douche séparés. La finition de ce logement est très belle: boiseries, planchers de bois franc et céramique.

Le logement du bas se situe partiellement en rez-de-jardin assurant ainsi une bonne lumière aux pièces de vie principales. S'y trouvent une jolie cuisine toute blanche, un espace salle à manger adjacent au salon, deux chambres et une salle de bains. Ce logement dispose de son entrée privée, de son espace jardin et d'une très grande remise chauffée et aménagée en petit atelier. Le dit logement est loué au même locataire depuis plus de quatre ans.

La propriété est bien entretenue et le recouvrement du toit a été remplacé en 2014.

Une propriété qui mérite votre attention!

Visite du logement no 846 sur rendez-vous et visite du logement no 844 après promesse d'achat acceptée.

Coûts énergétiques des logements pour les 12 derniers mois en date du 4 novembre 2022 :
844: 1645$
846: 1479$
Information donnée par Hydro-Québec en date du 4 novembre 2022.

Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke
École primaire : Notre-Dame-de-Liesse
École secondaire : Triolet
***Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'3" X 34'1" Irrégulières

1999

1 623,2 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 125' Irrégulières

12 414,02 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 5'10" Céramique Entrée avant
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 7' Bois Entrée de côté
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 20' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 9'2" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 11'3" Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'9" X 12' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'3" X 11'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 8'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 12'4" X 6'10" Céramique
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 10'5" X 11'3" Tuiles
2 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 7'6" X 10'11" Tuiles
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 10'9" X 10'11" Parqueterie
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 11' X 9'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 9'2" X 11' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 8'3" X 7'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
844 - 846 Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.9%
  • 19.4%
  • 20.8%
  • 15.7%
  • 21.2%
  • 73.3%
  • 3.6%
  • 6.2%
  • 16.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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