Cette propriété saura définitivement plaire à votre famille. Vous apprécierez le rez-de-chaussée aménagé à aires ouvertes, très accueillant pour vos réceptions avec famille et amis. La cuisine immense et chaleureuse est ouverte sur la salle à manger et l'escalier menant à l'étage délimite naturellement le salon. Vous profiterez des 3 chambres à l'étage pour y dormir ou installer un bureau. Votre ado installera avec joie ses quartiers au sous-sol. Les grandes fenêtres apporte une belle lumière. En plus d'un garage 16x20, le terrain offre une superficie de 1,2 acres. À qui la chance! Prise de possession rapide possible pour l'acheteur.
26'3" X 30'3" Irrégulières
2010
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Cette propriété, vous constaterez par vous-mêmes a été très bien entretenue depuis sa construction et a subi des améliorations qui l'ont sans aucun doute, adaptée au goût du jour.
L'emplacement de cette propriété est idéale pour ceux qui travaillent à Sherbrooke ou Magog par son accès rapide à l'autoroute des Cantons-de-l'Est.
École primaire à proximité.
Une prise de possession rapide est possible;
La superficie habitable est de 215,7 mètres carrés ou 2322 pieds carrés;
- L'aménagement d'une 2e salle de bains au sous-sol est possible, les sorties de plomberie sont présentes.
Liste non-exhaustive des améliorations faites par le VENDEUR depuis l'acquisition :
- Ajout d'une dosseret dans la cuisine (2020);
- Remplacement au rez-de-chaussée du revêtement de plancher en céramique, moulures et plinthes (2021);
- Remplacement de tous les luminaires;
- La maison a été complètement repeinte récemment;
- Galerie arrière a été verni et installée sur pieux;
- Installation de la porte dans la chambre froide;
- Remplacement de la plomberie reliée au réservoir d'eau pressurisé (2022);
- Remplacement de 4 thermos (vitres) en décembre 2022; - Rénovation complète du sous-sol (plinthes, moulures revêtement de plancher) (2019), installation d'un poêle aux granules (2018), certificat de conformité au dossier;
- Remplacement du chauffe-eau en 2018.
FACTURES AU DOSSIER.
26'3" X 30'3" Irrégulières
2010
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
229'8" X 229'4" Irrégulières
52 362,12 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 4' | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 12'3" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12'7" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 14'8" irr. | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 9'7" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 13'7" irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'10" X 10'9" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'10" X 11'9" irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 13'1" irr. | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'11" X 14'3" irr. | Lattes de vinyle | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 11'7" | Lattes de vinyle | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 7'8" | Béton | Projetée |
Rangement | Sous-sol 1 | 4' X 3'3" | Lattes vinyle | |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'11" X 8'9" | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
Poêle aux granules
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Système d'alarme
Puits artésien
Système BIONEST , Fosse septique
Luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, caméras (3) extérieur.
Meubles et effets personnels, lave-vaisselle
Mon nom est FRANCINE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est FRANCINE POIRIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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