374 900 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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1016 - 1018 Rue Bowen S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2G6
VISITE LIBRE DU #1016 SAMEDI 12 AVRIL 13H À 15H. DUPLEX pour propriétaire occupant au coeur de Sherbrooke, près de tous! Vous serez charmé par son cachet, ainsi que l'espace qu'il propose. Tout de brique avec un terrain de 7437 pc. Le #1016 offre l'unité d'habitation immédiate cuisine, s. à manger, salon familliale et 4 belles c. à c. et sans oublier 2 SDB donc une rénovée et l'autre au s-sol sera à mettre à votre goût, on y retrouve déjà l'installation laveuse/sécheuse, douche indé. Immense pièce de rangement au s-sol est aussi à votre disposition. Le #1018 offre un 4 1/2, bail signé jusqu'au 1 juillet 2026 725$/mois. À qui la chance!
-
Superficie du terrain:
7 438 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1921
Particularités du bâtiment
28'10" X 31'
1921
1 790,25 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2022 , Bardeaux d'asphalte
Addenda
VISITE LIBRE DU #1016 SAMEDI 12 AVRIL 2025 DE 13H À 15H.
Superbe DUPLEX disponible pour propriétaire occupant au coeur de la ville de Sherbrooke, près de plusieurs services école primaire et secondaire, hôpitaux, pistes cyclables, centre commerciale, transport en commun, restaurants etc...
Vous serez charmé par son cachet, ainsi que l'espace qu'il propose.
L'unité d'habitation immédiate le #1016 vous offre cuisine, salle à manger, salon familliale et 4 belles chambres à coucher et sans oublier deux salles de bain donc une rénovée et l'autre au sous-sol sera à mettre à votre goût, on y retoruve déjà l'installation de la laveuse et sécheuse, douche indépendante. Un immense salle de rangement/mécanique est aussi à votre disposition.
Le #1018 offre un 4 1/2 avec de très bon locataire, bail signé jusqu'au 1 juillet 2026 au montant de 725$/mois.
* L'ACHETEUR pourra effectuer une visite du logement #1018 SEULEMENT SUR PA ACCEPTÉE. NE PAS ALLER EN HAUT #1018 SVP *
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 14 avril à 13h.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'un délai de 24h est demandé pour une visite des lieux # 1016, ainsi qu'un 48h de délai pour une réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
Prendre note que quelques photos sont à titre indicatives pour vous démontrez un décor possible.
***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur l'a acquis d'une succession.***
Particularités du bâtiment
28'10" X 31'
1921
1 790,25 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
2022 , Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
68'1" X 178' Irrégulières
7 437,86 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'3" X 7'8" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 7'9" irr. | Marqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 8'2" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'10" | Marqueterie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 13'3" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine / Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 16'4" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'5" X 15'11" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains / Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'5" X 8'5" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier/Salle des machines/Rangement | Sous-sol 1 | 18'7" X 9'6" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'4" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine - Salle à manger | 2e niveau | 16'10" X 17' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 13'3" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
2022 12 000 BTU #1016 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1016 - Stores, ventilateurs, thermopompe, 2 x remises.
Les biens et les effets personnels du vendeur et du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
20.6%
-
21.9%
-
19.4%
-
17.3%
-
20.8%
-
18.7%
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3.2%
-
5.5%
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66.1%
-
6.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est NANCY BÉLANGER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NANCY BÉLANGER INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-345-1994
- Téléc.: 819-564-1141
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Bonjour, mon nom est NANCY BÉLANGER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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