374 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

374 900 $

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374 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

374 900 $

Prochaine visite libre

1016 - 1018 Rue Bowen S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2G6

VISITE LIBRE DU #1016 SAMEDI 12 AVRIL 13H À 15H. DUPLEX pour propriétaire occupant au coeur de Sherbrooke, près de tous! Vous serez charmé par son cachet, ainsi que l'espace qu'il propose. Tout de brique avec un terrain de 7437 pc. Le #1016 offre l'unité d'habitation immédiate cuisine, s. à manger, salon familliale et 4 belles c. à c. et sans oublier 2 SDB donc une rénovée et l'autre au s-sol sera à mettre à votre goût, on y retrouve déjà l'installation laveuse/sécheuse, douche indé. Immense pièce de rangement au s-sol est aussi à votre disposition. Le #1018 offre un 4 1/2, bail signé jusqu'au 1 juillet 2026 725$/mois. À qui la chance!

  • Superficie du terrain: 7 438 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1921
NANCY BÉLANGER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'10" X 31'

1921

1 790,25 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

2022 , Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VISITE LIBRE DU #1016 SAMEDI 12 AVRIL 2025 DE 13H À 15H.

Superbe DUPLEX disponible pour propriétaire occupant au coeur de la ville de Sherbrooke, près de plusieurs services école primaire et secondaire, hôpitaux, pistes cyclables, centre commerciale, transport en commun, restaurants etc...

Vous serez charmé par son cachet, ainsi que l'espace qu'il propose.

L'unité d'habitation immédiate le #1016 vous offre cuisine, salle à manger, salon familliale et 4 belles chambres à coucher et sans oublier deux salles de bain donc une rénovée et l'autre au sous-sol sera à mettre à votre goût, on y retoruve déjà l'installation de la laveuse et sécheuse, douche indépendante. Un immense salle de rangement/mécanique est aussi à votre disposition.

Le #1018 offre un 4 1/2 avec de très bon locataire, bail signé jusqu'au 1 juillet 2026 au montant de 725$/mois.


* L'ACHETEUR pourra effectuer une visite du logement #1018 SEULEMENT SUR PA ACCEPTÉE. NE PAS ALLER EN HAUT #1018 SVP *

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 14 avril à 13h.

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'un délai de 24h est demandé pour une visite des lieux # 1016, ainsi qu'un 48h de délai pour une réponse d'une éventuelle promesse d'achat.

Prendre note que quelques photos sont à titre indicatives pour vous démontrez un décor possible.

***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur l'a acquis d'une succession.***







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'10" X 31'

1921

1 790,25 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

2022 , Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68'1" X 178' Irrégulières

7 437,86 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'3" X 7'8" Vinyle
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 7'9" irr. Marqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 8'2" irr. Tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'10" Marqueterie
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 13'3" irr. Vinyle
1 (app.) Cuisine / Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 16'4" irr. Vinyle
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 9'5" X 15'11" Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'1" X 12'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains / Salle de lavage Sous-sol 1 6'5" X 8'5" irr. Béton
1 (app.) Atelier/Salle des machines/Rangement Sous-sol 1 18'7" X 9'6" irr. Béton
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'4" X 7'10" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'6" X 10'3" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine - Salle à manger 2e niveau 16'10" X 17' irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 13'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 11'2" X 13'3" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

2022 12 000 BTU #1016 , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1016 - Stores, ventilateurs, thermopompe, 2 x remises.

Les biens et les effets personnels du vendeur et du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1016 - 1018 Rue Bowen S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.6%
  • 21.9%
  • 19.4%
  • 17.3%
  • 20.8%
  • 18.7%
  • 3.2%
  • 5.5%
  • 66.1%
  • 6.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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