398 500 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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1290 Rue des Pensées, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 4E2
Plain-pied magnifiquement situé dans un quartier résidentiel calme et familial. Cette propriété offre 4 chambres, 2 salles de bain et une grande salle familiale munie d'un poêle à bois au sous-sol. La cour arrière comprend un grand balcon et une piscine hors-terre, parfaite pour profiter de l'été. De plus, la maison est à quelques pas d'un parc, idéal pour les activités en plein air. De nombreuses rénovations ont été réalisées par les propriétaires. Un choix parfait pour des premiers acheteurs ou une jeune famille. À voir absolument !
-
Superficie du terrain:
5 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
26'3" X 34'3" Irrégulières
1994
847,98 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Similipierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
La propriété a subi plusieurs rénovations depuis son acquisition par les propriétaires.
Cuisine : Dosseret, remplacement de l'évier et robinetterie, remplacement de la porte-patio, plancher en céramique.
Chambre avant du RDC : Remplacement de la fenêtre, réfection de l'isolation du mur avant.
Salon : Plancher sablé et teint, remplacement de la fenêtre et de la porte d'entrée.
Sous-sol : Remplacement du revêtement de plancher (salle familiale, corridor, chambre), installation d'un convectair dans les deux salles de bain, nouvelle plinthe électrique dans une chambre.
Systèmes et équipements : Remplacement de tous les thermostats.
Stationnement et allée : Agrandissement du stationnement (4 places), aplanissement de l'allée.
Aménagement extérieur : Déplacement de la remise avec ajout de pieux, ajout de la piscine, construction d'un nouveau balcon sur pieux (12x26), aménagement paysager à l'avant avec nouveau trottoir de béton, installation d'une imitation brique sur la façade, ajout de deux dalles de béton (Bacs et BBQ).
Profitez d'une localisation optimale :
Écoles (primaire, secondaire, cégep, centre professionnel) à proximité
Plusieurs parcs, dont un à quelques mètres, ainsi que le Parc Quintal et le Centre Julien Ducharme
Accès rapide à l'autoroute 610
CHUS à proximité
Épiceries et services essentiels à quelques minutes
La prise de possession et la signature de l'acte de vente sont possibles entre le 30 mai et le 30 juin 2025.
La superficie du bâtiment au sol est approximative. Veuillez consulter le certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
26'3" X 34'3" Irrégulières
1994
847,98 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Similipierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
52' X 100'
5 200,05 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 12'3" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'6" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 8'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'3" X 27'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'9" X 12'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'9" X 10'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'3" X 9'5" | Céramique | Inst. lav/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Module de jeux extérieur, piscine hors terre avec thermopompe et accessoires (système Vision), carré de jeu en bois avec paillis à l'intérieur, stores, tringles et habillage de fenêtre (sauf les rideaux des chambres à coucher du sous-sol), thermopompe, poêle à bois (sans garantie de conformité), balayeuse centrale et ses accessoires.
Lave-vaisselle, support du téléviseur, boîtes murales du salon, bacs de jardinage extérieur, meubles et effets personnels
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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27.4%
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19.4%
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22.4%
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16.8%
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14.0%
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34.5%
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8.3%
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2.7%
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54.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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Mon nom est PHILIPPE GÉLINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHILIPPE GÉLINAS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-674-6727
- Téléc.: 819-564-1141
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