425 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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155 - 167 Ch. Duplessis, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 3C7
Opportunité d'affaire pour investisseur! Duplex composé d'une maison et d'un local commercial entièrement rénové, revenu actuel de 34 800$/année. Grand terrain de plus de 20 000p2, zonage H1929 offrant un large éventail de possibilités au prochain propriétaire.
-
Superficie du terrain:
20 474 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
1950
Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Avec la visibilité qu'offre la rue Duplessis, c'est définitivement une opportunité d'affaire à ne pas manquer. Duplex construit en 1950 avec une maison et un local commercial entièrement rénové rapportant actuellement 34 800$ par année. Plusieurs options pour réaliser vos projets s'offriront à vous grâce au zonage résidentiel et commercial H1929. Demandez une visite dès maintenant, c'est une occasion d'affaire qui est rare dans le marché actuel !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Pour l'utilisation que le zonage permet :
( C-100, C-102, C-104, C-107, C-110, C-111, C-202, H-1, H-4)
https://cartes.ville.sherbrooke.qc.ca/Hyperliens/Refonte/Document/CHAPITRE%2003-Classification%20des%20usages.pdf
Une partie de l'immeuble sera taxable, le vendeur devra faire des vérifications auprès d'un fiscaliste/comptable pour s'assurer de la répartition. Voir le courtier inscripteur pour obtenir les détails.
Particularités du bâtiment
1950
Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
100' X 204'9" Irrégulières
20 474,03 Pi2
Boisé
En pente
Asphalte , Non pavée
Allée : 7
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon de tatouage | 1er niveau/RDC | 22'8" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Studio d'enregistrement | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'2" | Tapis | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'9" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 13'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'7" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 2 | 6'9" X 6'1" | Prélart | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Garde-robe en cèdre | Sous-sol 1 | 7'5" X 3'2" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale
Effets personnels des locataires, pôles et rideau
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.8%
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26.3%
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22.0%
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20.9%
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16.0%
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34.7%
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25.5%
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4.4%
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35.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXANDRE BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXANDRE BOUCHARD
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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