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Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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Prochaine visite libre

155 - 167 Ch. Duplessis, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 3C7

Opportunité d'affaire pour investisseur! Duplex composé d'une maison et d'un local commercial entièrement rénové, revenu actuel de 27 600$/année. Grand terrain de plus de 20 000p2, zonage H1929 offrant un large éventail de possibilités au prochain propriétaire.

  • Superficie du terrain: 20 474 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1950
ALEXANDRE BOUCHARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Bois

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Avec la visibilité qu'offre la rue Duplessis, c'est définitivement une opportunité d'affaire à ne pas manquer. Duplex construit en 1950 avec une maison et un local commercial entièrement rénové rapportant actuellement 27 600$ par année. Plusieurs options pour réaliser vos projets s'offriront à vous grâce au zonage résidentiel et commercial H1929. Demandez une visite dès maintenant, c'est une occasion d'affaire qui est rare dans le marché actuel !

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pour l'utilisation que le zonage permet :
( C-100, C-102, C-104, C-107, C-110, C-111, C-202, H-1, H-4)
https://cartes.ville.sherbrooke.qc.ca/Hyperliens/Refonte/Document/CHAPITRE%2003-Classification%20des%20usages.pdf


Une partie de l'immeuble sera taxable, le vendeur devra faire des vérifications auprès d'un fiscaliste/comptable pour s'assurer de la répartition. Voir le courtier inscripteur pour obtenir les détails.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Bois

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 204'9" Irrégulières

20 474,03 Pi2

Boisé

En pente

Asphalte , Non pavée

Allée : 7

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon de tatouage 1er niveau/RDC 22'8" X 10'8" Céramique
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12'6" X 8'8" Céramique
1 (app.) Studio d'enregistrement 1er niveau/RDC 10'4" X 10'2" Tapis
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 5'9" X 7'5" Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 4'9" Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 9'10" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 13'2" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 14'9" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9'8" Céramique
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10'7" X 8'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 2 6'9" X 6'1" Prélart
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'10" X 11'8" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'5" X 11'6" Plancher flottant
2 (app.) Garde-robe en cèdre Sous-sol 1 7'5" X 3'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale

Effets personnels des locataires, pôles et rideau

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
155 - 167 Ch. Duplessis, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 3C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 26.3%
  • 22.0%
  • 20.9%
  • 16.0%
  • 34.7%
  • 25.5%
  • 4.4%
  • 35.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDRE BOUCHARD
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