Opportunité d'affaire pour investisseur! Duplex composé d'une maison et d'un local commercial entièrement rénové, revenu actuel de 34 800$/année. Grand terrain de plus de 20 000p2, zonage H1929 offrant un large éventail de possibilités au prochain propriétaire.
1950
Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Avec la visibilité qu'offre la rue Duplessis, c'est définitivement une opportunité d'affaire à ne pas manquer. Duplex construit en 1950 avec une maison et un local commercial entièrement rénové rapportant actuellement 34 800$ par année. Plusieurs options pour réaliser vos projets s'offriront à vous grâce au zonage résidentiel et commercial H1929. Demandez une visite dès maintenant, c'est une occasion d'affaire qui est rare dans le marché actuel !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Pour l'utilisation que le zonage permet :
( C-100, C-102, C-104, C-107, C-110, C-111, C-202, H-1, H-4)
https://cartes.ville.sherbrooke.qc.ca/Hyperliens/Refonte/Document/CHAPITRE%2003-Classification%20des%20usages.pdf
Une partie de l'immeuble sera taxable, le vendeur devra faire des vérifications auprès d'un fiscaliste/comptable pour s'assurer de la répartition. Voir le courtier inscripteur pour obtenir les détails.
1950
Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
100' X 204'9" Irrégulières
20 474,03 Pi2
Boisé
En pente
Asphalte , Non pavée
Allée : 7
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon de tatouage | 1er niveau/RDC | 22'8" X 10'8" | Céramique | |
1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'8" | Céramique | |
1 (app.) | Studio d'enregistrement | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'2" | Tapis | |
1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'9" X 7'5" | Céramique | |
1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 4'9" | Céramique | |
2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'10" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 13'2" | Bois | |
2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14'9" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 9'8" | Céramique | |
2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'7" X 8'6" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 2 | 6'9" X 6'1" | Prélart | |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 11'8" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'6" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Garde-robe en cèdre | Sous-sol 1 | 7'5" X 3'2" | Bois |
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Thermopompe murale
Effets personnels des locataires, pôles et rideau
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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