329 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

329 000 $

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329 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

329 000 $

Prochaine visite libre

170 - 172 Rue Clemenceau, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 1W8

Beau duplex situé à deux pas du Cégep de Sherbrooke. Le logement situé au 1er niveau est actuellement occupé par le propriétaire. Il dispose d'une chambre au 1er niveau alors que la ch. des maîtres y a été aménagée au s/sol. On y trouve une jolie cuisine, une s/manger, un salon et une s/bain. À l'étage, un logement de 4.5 pièces est loué 666$/mois rien d'inclus. Les logements sont charmants; armoires de bois à la cuisine, cuisine et s/bains mises à jour. La propriété est située sur un beau terrain, elle dispose d'un garage détaché et la cour permet le stationnement de plus de 4 voitures. Localisation de choix.

  • Superficie du terrain: 8 975 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1949
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 28'6" Irrégulières

1949

694,16 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Vinyle et autre , Bois

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beau duplex idéalement situé à deux pas du Cégep de Sherbrooke, à proximité des hôpitaux, de nombreux services et des transports en commun.

Grande cour, terrain agréable, garage détaché.

App 170: occupé par le propriétaire et sera disponible pour occupation par l'acheteur. Situé au 1er niveau, il dispose d'un accès direct au sous-sol. Au 1er niveau; jolie cuisine avec armoires de bois et comptoir de céramique, jolie salle de bains, une chambre et deux belles pièces de vie pour le salon et la salle à manger. Quant au sous-sol, le propriétaire actuel y a aménagé sa chambre des maîtres. S'y trouvent également un grand espace rangement et la salle de lavage.

App 172: Situé au 2e étage, ce logement de 4.5 pièces est actuellement loué 666$/mois rien d'inclus: bel appartement offrant cuisine, salle à manger, salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Les cuisines et salles de bains des deux logements ont été mises à jour avec soin.

Le logement 170 dispose de planchers de bois dans les pièces principales et d'une fournaise centrale à air chaud bi- énergie alors que le logement 172 au 2e étage est équipé de plinthes électriques. Plusieurs fenêtres ont été remplacées par le précédent propriétaire. Celles du sous-sol ont été remplacées par le propriétaire actuel. Le recouvrement du toit a été remplacé en 2020.

Visite du logement 170 sur rendez-vous. Visite du logement 172 sur promesse d'achat acceptée seulement.

Notez que la hauteur du plafond au sous-sol est de 5,9 pouces.

Énergie Hydro-Sherbrooke: Logement no. 170 : 1225.29$ du 18-11-21 au 18-11-22.

Énergie Hydro-Sherbrooke: Logement no. 172 : 1086.99$ du 18-11-21 au 18-11-22

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 28'6" Irrégulières

1949

694,16 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Vinyle et autre , Bois

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

86'7" X 128' Irrégulières

8 974,95 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 6'1" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 6'5" Linoléum
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 10'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 3'7" Vinyle
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'9" Bois
1 (app.) Salle familiale ou chambre Sous-sol 1 20' X 12'9" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 20'10" X 11'9" Béton Laveuse-sécheuse
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'5" X 8'8" Linoléum
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'7" X 6' Vinyle
2 (app.) Salon 2e niveau 11'5" X 10'11" Vinyle
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'4" X 6' Céramique Laveuse-sécheuse
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 9'10" Vinyle
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 8'2" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

170: Luminaire et habillage des fenêtres.

Tous les biens appartenant au locataire du 172, rue Clémenceau.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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Détails financiers

évaluation (2023)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est NATHALIE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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