Beau duplex situé à deux pas du Cégep de Sherbrooke. Le logement situé au 1er niveau est actuellement occupé par le propriétaire. Il dispose d'une chambre au 1er niveau alors que la ch. des maîtres y a été aménagée au s/sol. On y trouve une jolie cuisine, une s/manger, un salon et une s/bain. À l'étage, un logement de 4.5 pièces est loué 666$/mois rien d'inclus. Les logements sont charmants; armoires de bois à la cuisine, cuisine et s/bains mises à jour. La propriété est située sur un beau terrain, elle dispose d'un garage détaché et la cour permet le stationnement de plus de 4 voitures. Localisation de choix.
24'5" X 28'6" Irrégulières
1949
694,16 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Vinyle et autre , Bois
Bois
Beau duplex idéalement situé à deux pas du Cégep de Sherbrooke, à proximité des hôpitaux, de nombreux services et des transports en commun.
Grande cour, terrain agréable, garage détaché.
App 170: occupé par le propriétaire et sera disponible pour occupation par l'acheteur. Situé au 1er niveau, il dispose d'un accès direct au sous-sol. Au 1er niveau; jolie cuisine avec armoires de bois et comptoir de céramique, jolie salle de bains, une chambre et deux belles pièces de vie pour le salon et la salle à manger. Quant au sous-sol, le propriétaire actuel y a aménagé sa chambre des maîtres. S'y trouvent également un grand espace rangement et la salle de lavage.
App 172: Situé au 2e étage, ce logement de 4.5 pièces est actuellement loué 666$/mois rien d'inclus: bel appartement offrant cuisine, salle à manger, salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Les cuisines et salles de bains des deux logements ont été mises à jour avec soin.
Le logement 170 dispose de planchers de bois dans les pièces principales et d'une fournaise centrale à air chaud bi- énergie alors que le logement 172 au 2e étage est équipé de plinthes électriques. Plusieurs fenêtres ont été remplacées par le précédent propriétaire. Celles du sous-sol ont été remplacées par le propriétaire actuel. Le recouvrement du toit a été remplacé en 2020.
Visite du logement 170 sur rendez-vous. Visite du logement 172 sur promesse d'achat acceptée seulement.
Notez que la hauteur du plafond au sous-sol est de 5,9 pouces.
Énergie Hydro-Sherbrooke: Logement no. 170 : 1225.29$ du 18-11-21 au 18-11-22.
Énergie Hydro-Sherbrooke: Logement no. 172 : 1086.99$ du 18-11-21 au 18-11-22
24'5" X 28'6" Irrégulières
1949
694,16 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Vinyle et autre , Bois
Bois
86'7" X 128' Irrégulières
8 974,95 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 6'1" irr. | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 6'5" | Linoléum | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'7" | Bois | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'8" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 3'7" | Vinyle | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'9" | Bois | |
1 (app.) | Salle familiale ou chambre | Sous-sol 1 | 20' X 12'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 20'10" X 11'9" | Béton | Laveuse-sécheuse |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'5" X 8'8" | Linoléum | |
2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'7" X 6' | Vinyle | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 10'11" | Vinyle | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 6' | Céramique | Laveuse-sécheuse |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'10" | Vinyle | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 8'2" | Vinyle |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
170: Luminaire et habillage des fenêtres.
Tous les biens appartenant au locataire du 172, rue Clémenceau.
Mon nom est NATHALIE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est NATHALIE LAPOINTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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