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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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Prochaine visite libre

2243 Rue Normand, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 3S4

Jolie propriété de plain-pied située sur un coin de rue dans un quartier résidentiel à proximité de tous les services ! 4 chambres au total dont 3 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bain. Très lumineux. La cuisine intègre la salle à manger. Le salon est de bonne dimension. Le sous-sol semi-fini offre de belles possibilités avec sa vaste aire ouverte, ses fenêtres de bonne dimension et ses espaces de rangement. La cour arrière est bordée de haies matures, très intime ! Vous apprécierez le grand patio et le rangement extérieur qu'offre les 2 remises. À voir absolument !

  • Superficie du terrain: 7 249 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1972
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'10" X 24'40" Irrégulières

1972

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2243, rue Normand à Sherbrooke, secteur Fleurimont !

L'ENVIRONNEMENT

Situé sur un coin de rue, vous disposez de tous les services et commodités à proximité, incluant le transport en commun, une école primaire, le parc Desranleau et plusieurs autres parcs, épicerie, pharmacie, etc. Accès rapide au CHUS Fleurimont et Hotel-Dieu, ainsi qu'à l'autoroute 610.

Le terrain de plus de 7200 pieds carrés est très intime grâce à ses hautes haies de cèdre. Vous apprécierez également le grand patio de 17 x 10 et tout le rangement offert grâce aux 2 remises. La jolie cour asphaltée est double largeur et peut accueillir au moins 4 voitures.

LA PROPRIÉTÉ

La configuration de ce joli plain-pied vous offre la possibilité de vivre sur un seul niveau, tout le nécessaire se retrouve au rez-de-chaussée. La cuisine intègre la salle à manger, le lumineux salon est tout juste à côté. Ensuite, vous apprécierez les 3 chambres sur ce même niveau et la salle de bain avec son espace laveuse-sécheuse.

Le sous-sol semi aménagé est vaste et les fenêtres sont de bonnes dimensions, vous offrant l'opportunité de l'aménager à votre goût. La 4ième chambre s'y retrouve, ainsi qu'une grande pièce de rangement, une petite salle de bain avec douche et l'atelier/salle mécanique.

* Les dimensions de la maison et des remises sont approximatives, elle seront confirmées sur le nouveau certificat de localisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'10" X 24'40" Irrégulières

1972

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 74'6" Irrégulières

7 249,49 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6

Tous les services , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 18'7" X 11'7" irr. Tuiles intègre la salle à manger
Salon 1er niveau/RDC 15' X 11'6" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 9'3" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 9'3" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 7'5" irr. Céramique avec coin laveuse-sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 21'1" X 11' irr. Béton poêle au bois non utilisé
Sous-sol ouvert, 2e section Sous-sol 1 12'9" X 14'2" irr. Béton avec évier et garde-robe
Chambre Sous-sol 1 14'9" X 7'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 6'6" irr. Plancher flottant douche seulement
Atelier Sous-sol 1 11'3" X 7'11" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 8'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les habillages de fenêtres, les luminaires, le lave-vaisselle, 2 remises, îlot bleu sur roue de la cuisine, 2 étagères blanches de la salle familiale, gazebo avec son habillage, restant de bois de grange.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
2243 Rue Normand, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 3S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 19.6%
  • 25.3%
  • 16.3%
  • 18.1%
  • 74.7%
  • 4.2%
  • 4.5%
  • 16.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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