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389 900 $

Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

389 900 $

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389 900 $

Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

389 900 $

Prochaine visite libre

230 - 232 Rue Salaberry, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2P6

Beau quadruplex, un grand 5.5 pièces rénové au 1er niveau occupé par le propriétaire, 3 x 3.5 pièces, planchers de bois franc dans pièces principales, immeuble bien entretenu; rec. du toit 2015, majorité des fenêtres remplacées, mise à jour au niveau des appareils de chauffage, galerie avant et arrière. Revenus locatifs potentiels de 28 860$.

  • Superficie du terrain: 4 711 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1964
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 32'

1964

2 751,79 Pi2

Autre , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beau quadruplex, propriétaire occupant, entretenu avec soin. Possibilité de libérer un logement pour propriétaire occupant.

230-1 : 5.5 pièces occupé par le propriétaire; grande cuisine rénovée adjacente à la salle à manger et au salon, 3 chambres et une belle salle de bains également rénovée, planchers de bois franc. Valeur locative 850$ par mois chauffé et eau chaude fournie.
230-2 : 3.5 pièces situé au sous-sol -- loué 480$ du 1er juillet 2021 au 30 juin 2022, chauffé et eau chaude fournie.
232-1 : Grand 3.5 pièces situé au 2e étage -- loué 590$ par mois du 1er juillet 2021 au 30 juin 2022, chauffé et eau chaude fournie.
232-2 : 3.5 pièces situé au 2e étage -loué au mois 485$, électricité, chauffé et eau chaude fournie.

Le sous-sol sert de rangement et des espaces indépendants de rangement sont disponibles pour chaque locataire.
Chaque locataire bénéficie aussi d'un espace de stationnement.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été faites au cours des années; recouvrement du toit en 2015, mises à jour des galeries arrière et avant, ajout d'un chauffage biénergie, remplacement de la majorité des fenêtres, rénovation du logement no. 230-1.

Situé à proximité des principaux services, accès rapide au transport en commun et à proximité du cégep.

La superficie habitable totale ne comprend pas le sous-sol.

Visite logement 230-1 seulement. Visite des autres logements suite à une promesse d'achat acceptée.

Le vendeur autorise les visites de la propriété, mais donne instruction au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le lundi 31 mai 2021 13h00.

Énergie: 2717.08$ pour le coût d'énergie centrale pour la période du 22 janvier 2020 au 21 janvier 2021. 819.16$ pour le loyer 230-1 pour l'année 2020, 337.89$ pour le loyer 230-2 pour l'année 2020, 454.04$ pour le loyer 232-1 pour l'année 2020 et 247.99$ pour le loyer 232-2 pour l'année 2020. Estimations prises sur le site d'Hydro-Sherbrooke en date du 26 mai 2021.

Mazout : 710.64$ pour les années 2018, 2019 et 2020 pour une moyenne de 236.88$ par année.

Commission scolaire de la région de Sherbrooke :
Écoles primaires : Des Avenues - Sainte-Famille & Laporte
Écoles secondaires : De la Montée Leber & St-François
*Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 32'

1964

2 751,79 Pi2

Autre , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62' X 76'

4 711,36 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 10'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 7'8" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 13'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 12'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 12'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 9'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'7" X 6'2" Céramique
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'11" X 9'1" Tuile d'aluminium
2 (app.) Salon Sous-sol 1 14'11" X 7'1" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'10" X 10'11" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 5'4" Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 18'6" X 9'7" Bois Laveuse-sécheuse
3 (app.) Salon 2e niveau 18' X 9'8" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 10'11" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'11" X 4'11" Céramique
4 (app.) Cuisine 2e niveau 10'8" X 9'5" Bois
4 (app.) Salon 2e niveau 15'3" X 9'10" Bois
4 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 9'2" Bois
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 5'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Buanderie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

App. 230-1 : luminaires, tringles à rideaux, micro-onde avec hotte / Autres app. : luminaires, laveuse-sécheuse communes au sous-sol.

App. 230-1 : lustre du bureau (orange), lave vaisselle, rideaux, spa / Autres app. : tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
230 - 232 Rue Salaberry, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2P6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.7%
  • 19.9%
  • 19.1%
  • 10.8%
  • 7.9%
  • 11.3%
  • 0.9%
  • 19.9%
  • 64.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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