475 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

475 000 $

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475 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

475 000 $

Prochaine visite libre

3201Z - 3203Z Ch. Duplessis, Sherbrooke (Fleurimont), J1H 0C2

  • Superficie du terrain: 81 123 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2000
SARA BESSETTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 28'1" Irrégulières

2000

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété à Vendre à Sherbrooke -- À Proximité du CHUS
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette splendide maison située sur un vaste terrain de 81,097 pieds carrés à Sherbrooke, à quelques minutes seulement du CHUS. Cette propriété unique est une opportunité, combinant espace, confort et potentiel de revenus supplémentaires.

Caractéristiques Principales :
*Deux chambres au rez de chaussé, dont une chambre des maîtres avec walk-in, offrant intimité et confort.et une troisième chambre dans le logement du sous-sol

-Deux salles de bains complètes

-Abri d'auto pratique et accessible.

-Véranda 3 saisons équipée d'un spa pour des moments de détente.

L'espace de vie à aire ouverte inclut une cuisine pratique avec comptoir lunch, ainsi qu'un salon et une salle à manger lumineux, le tout agrémenté d'un foyer au gaz pour réchauffer vos soirées. Le hall d'entrée fermé dispose d'une élégante porte française, ajoutant une touche de raffinement dès l'accueil.

La vaste salle familiale en rez-de-jardin offre un accès direct à la cour arrière grâce à sa porte patio et attend vos touches personnelles pour être complètement finalisée.

La possibilité de bi-génération ou d'un logement indépendant au sous-sol est facilitée par une entrée indépendante, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.

À l'extérieur, la propriété inclut un aménagement paysager charmant avec un petit coin d'eau, un gazebo et des chants d'oiseaux qui vous invitent à la relaxation. Un hangar supplémentaire assure un rangement pratique.

Cette propriété offre une qualité de vie sans pareil avec tous les avantages d'un environnement résidentiel tout en étant proche des services et infrastructures. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibilités de cette maison.

***La valeur locative n'est pas de 1$ pour le 3201. Ce sera aux acheteurs d'en juger puisque ce sont des propriétaires occupants présentement.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 28'1" Irrégulières

2000

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200' X 415'1" Irrégulières

81 123,29 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 6'7" irr. Céramique Portes françaises
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 22' X 13'6" irr. Plancher flottant Foyer au gaz
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 13'4" irr. Céramique Comptoir lunch
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 13'2" irr. Plancher flottant Porte jardin
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 8'7" Tapis
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'2" X 11'7" irr. Céramique Bain-douche
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 14' Plancher flottant Garde-robe walk-in
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6' X 4'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 19'8" X 7'10" Tapis 3 saisons
1 (app.) Salle familiale Rez-de-jardin 5'10" X 5'9" irr. Béton
2 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 5'10" X 5'9" Céramique
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 12'8" X 13'10" irr. Plancher flottant Porte-patio
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 5'7" X 12'6" Céramique Réfrigérateur
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 6'6" Céramique Douche
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'10" X 12'6" Plancher flottant Garde-robe walk-in
2 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6'4" X 7'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Puits artésien

Champ d'épuration , Municipalité , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Loyer du haut : Luminaires, 2x air climatisée sans garantie de bon fonctionnement, échangeur d'air sans garantie de bon fonctionnement, lave-vaisselle sans garantie de bon fonctionnement, foyer au gaz, hotte micro-onde sans garantie de bon fonctionnement, spa sans aucune garantie. Loyer du sous-sol : Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, hotte micro-onde sans garantie de bon fonctionnement.

Meubles et effets personnels du vendeurs et des locataires.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
SARA BESSETTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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