- Le zonage C1468 permet plusieurs usages : commercial, résidentiel unifamilial, multi-logements jusqu'à 6 plex et industriel léger/artisanal. Voir courtier inscripteur pour plus de détails.

- La section accueil / salle de montre en façade fait 18 x 72 et dispose de plafonds de près de 12 pieds a chaque extrémité.

- La section garage fait 34-4 x 52-4 avec 13 pieds de plafond et une porte de garage 12 pieds X 12 pieds, elle est accessible par la 9e Avenue.

- La section entrepôt fait 37-4 x 58-4 avec plafond à 13 pieds et est communicante avec la section garage.

- La section débarcadère/entrepôt fait 16 x 46 , cet espace est adossé et accessible à l'entrepôt par une porte double largeur.

- Au deuxième niveau on retrouve une cuisinette, un vaste bureau, une salle d'eau et une salle de bain complète le tout sur environ 460 pc.

- Un monte-charge central facilite les opérations et permet un accès rapide et sans effort au troisième niveau.

- Seul le certificat de localisation préparé par Jean-Michel Lavoie le 27 février 2020 sera remit à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation exigé sera aux frais de l'acheteur. Le vendeur s'engage cependant à payer une assurance titre afin de protéger l'acheteur concernant les irrégularité dudit certificat de localisation.

- L'acheteur devra effectuer l'ensemble des vérifications en lien avec son projet auprès des autorités compétentes.