259 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

259 000 $

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259 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

259 000 $

Prochaine visite libre

360 11e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), G1E 2V6

Duplex en brique idéalement situé entre Papineau et Terrill. Emplacement de choix dans Fleurimont à proximité du CÉGEP, école Pie-X, Sainte-Famille, de la Monté, école 24Juin et de nombreux commerces & services. 1 x 4½ au RDC loué à 630$ et 1x 5½ au 1er loué à 640$/mois. Les appartements bénéficient d'installations laveuse/sécheuse, stationnements et deux entrées.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1963
MAXIM MESSIER
Courtier immobilier
DANIELLE ST-VINCENT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 35'10"

1963

2 158,16 Pi2

PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très bien situé à quelques pas du CÉGEP, centre-ville, Hôtel-Dieu & CHUS, parc Sylvie-Daigle & Adrien-Cambron et de nombreuses activités sportives et culturelles.

Situé à quelques pas du Cejep, à proximité des écoles Pie-X, Sainte-Famille, de la Monté, 24Juin et à quelques minutes de l'hôpital & à distance de marche des magasins locaux et bien plus.

# 1 - Grand 4 1/2 situé au rez-de-chaussée avec entrée avant et arrière. $ 630 / mois. (électricité, eau chaude & chauffage inclus). Locataire depuis 2022. Loué jusqu'en juillet 2023.

# 2 - Grand 5 1/2 situé au 1er étage avec entrée avant et arrière, rien d'inclus. $ 640 / mois. Locataire depuis quelques années. Loué jusqu'en juillet 2023.

- L'immeuble dispose d'un grand stationnement à l'arrière. 6 voitures.

- Entrée indépendante au sol-sol.

- Entrée mitoyenne à l'avant avec 2 entrée et balcons séparés à l'arrière.

- Installations laveuses-sécheuses situées dans les appartements.

- L'immeuble rapporte des revenus de $ 15,240 par année!

- Configuration très similaire dans les deux unités. 1075 pi2 chaque unité.

- Système de chauffage à l'air forcé avec deux fournaises ressentes et une thermopompe murale au RDC.

- Selon les informations obtenues par Hydro-Sherbrooke en date du 16 juin 2022. Électricité $1292 pour le logement #1. $2040 pour le logement #2. $260 pour l'entrée de service.

- Cette propriété présente un investissement très intéressant dans un secteur en demande, nécessitant qu'un minimum d'entretien avec un taux d'occupation complet. À qui la chance?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 35'10"

1963

2 158,16 Pi2

PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Non pavée

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 28'2"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 14'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 19'9"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 10'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10'3"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 5'
1 (app.) Sous-sol Sous-sol 1 28'4" X 34'4" Béton Accès extérieur
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3' X 3'
2 (app.) Cuisine 2e niveau 3' X 3'
2 (app.) Salon 2e niveau 3' X 3'
2 (app.) Chambre 2e niveau 3' X 3'
2 (app.) Chambre 2e niveau 3' X 3'
2 (app.) Chambre 2e niveau 3' X 3'
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 3' X 3'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
360 11e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), G1E 2V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.3%
  • 20.1%
  • 19.5%
  • 10.6%
  • 10.3%
  • 11.2%
  • 0.4%
  • 13.0%
  • 74.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MAXIM MESSIER
Courtier immobilier
DANIELLE ST-VINCENT
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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