Duplex en brique idéalement situé entre Papineau et Terrill. Emplacement de choix dans Fleurimont à proximité du CÉGEP, école Pie-X, Sainte-Famille, de la Monté, école 24Juin et de nombreux commerces & services. 1 x 4 1/2 au RDC loué à 655$ et 1x 5 1/2 au 2e potentiel de 1 200$/mois. Les appartements bénéficient d'installations laveuse/sécheuse, stationnements et deux entrées indépendantes.
29'11" X 35'10"
1963
2 158,16 Pi2
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Bienvenue au 360 11e ave Nord à Sherbrooke.
Très bien situé à quelques pas du CÉGEP, centre-ville, Hôtel-Dieu & CHUS, parc Sylvie-Daigle & Adrien-Cambron et de nombreuses activités sportives et culturelles.
Situé à quelques pas du Cejep, à proximité des écoles Pie-X, Sainte-Famille, de la Monté, 24Juin et à quelques minutes de l'hôpital & à distance de marche des magasins locaux et bien plus.
# 1 - Grand 4 1/2 situé au rez-de-chaussée avec entrée avant et arrière. $ 655 / mois. (électricité, eau chaude & chauffage inclus). Locataire depuis 2022. Loué jusqu'en juillet 2025.
# 2 - Grand 5 1/2 situé au 1er étage avec entrée avant et arrière. Potentiel de +/- $1 200 / mois.
- L'immeuble dispose d'un grand stationnement à l'arrière. 6 voitures.
- Entrée indépendante au sol-sol.
- Entrée mitoyenne à l'avant avec 2 entrée et balcons séparés à l'arrière.
- Installations laveuses-sécheuses situées dans les appartements.
- L'immeuble dispose de potentiels de revenus de +/- $ 23,000 par année!
- Configuration très similaire dans les deux unités. 1075 pi2 chaque unité.
- Système de chauffage à l'air forcé avec deux fournaises ressentes et une thermopompe murale au RDC.
- Selon les informations obtenues par Hydro-Sherbrooke en date de novembre 2024. Électricité $1 049/ans pour le logement #1. $1 939/ans pour le logement #2. $490/ans pour l'entrée de service.
- Cette propriété présente un investissement très intéressant dans un secteur en demande, nécessitant qu'un minimum d'entretien avec un taux d'occupation complet. À qui la chance?
- Zone H1437 de la ville de Sherbrooke.
> Habitation unifamiliale isolée (H-1)
> Habitation bifamiliale isolée (H-4)
> Habitation trifamiliale isolée (H-6)
> Habitation multifamiliale 4 à 8 logements (H-8)
>Maison de chambres (H-111)
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités évaluées pour obtenir confirmation et conformité aux exigences et autorisations de zonage pertinentes.
29'11" X 35'10"
1963
2 158,16 Pi2
PVC
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
50' X 100'
4 999,84 Pi2
En pente
Non pavée
Allée : 6
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 28'2" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14' | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 19'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10' | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'3" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 5' | Couvre-sols souples | |
1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 28'4" X 34'4" | Béton | Accès extérieur |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'7" X 9'9" | Couvre-sols souples | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 13'8" | Couvre-sols souples | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10'5" | Couvre-sols souples | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 9'7" | Couvre-sols souples | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 6'5" | Couvre-sols souples | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 4'9" | Céramique |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
Effets personnels et meubles des locataires.
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Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est MAXIM MESSIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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