349 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

349 900 $

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349 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

349 900 $

Prochaine visite libre

415 - 417 7e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2N3

Beau duplex avec garage, situé sur un terrain bien aménagé avec sa cour arrière privée. Il est situé à proximité de nombreux services, écoles, Cégep et transports en commun. L'immeuble a été entretenu avec soin et dispose de deux beaux logements de 1 x 9.5 pièces comprenant le sous-sol et 1 x 5.5 pièces. Revenus actuels de 19,140$.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1952
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 35'

1952

2 099,82 Pi2

PVC

autre , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

autre , Bois

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beau duplex avec garage, situé sur un terrain bien aménagé avec sa cour arrière privée.

L'immeuble a été entretenu avec soin et dispose de deux beaux logements de 1 x 9.5 pièces comprenant le sous-sol et 1 x 5.5 pièces. Le logement du premier niveau (415) dispose de 9,5 pièces comprenant le sous-sol.

Vous y découvrirez un bel espace de vie pour la cuisine, le salon et la salle à manger. Pièces lumineuses et chaleureuses et de bonne dimension. Au premier niveau se trouvent également trois chambres et une belle salle de bain.

Ce logement bénéficie aussi de l'espace au sous-sol qui offre une 4e chambre, une salle familiale, une salle de bain rénovée avec douche, une salle de lavage et du rangement.

Ce logement est loué 920$ par mois, non-chauffé et non-éclairé avec deux espaces de stationnement extérieur et le droit d'utiliser la remise et un espace rangement au garage.

Le logement du 2e étage est tout aussi beau. On y trouve le même espace de vie; cuisine, salle à manger et salon, 3 chambres et une salle de bain.

Ce logement est loué 675$ par mois avec aussi deux espaces de stationnement et accès à la remise et une section du garage.

Plusieurs améliorations ont été faites à la propriété au cours des dernières années. Mentionnons entre autres; l'installation de drain de fondation, le remplacement des fenêtres, sauf deux au sous-sol, le recouvrement des toits des galeries en 2013 et de la maison en 2017, la rénovation des salles de bain du logement principal et autres. Une énumération est faite dans la déclaration du vendeur avec les dates et la majorité des factures sont disponibles.

Les logements sont vraiment beaux avec leurs planchers de bois, les boiseries et la qualité des aménagements faits.

Le bail du logement principal (9.5 pièces) est renouvelé jusqu'au 30 juin 2023, alors que le logement du 2e étage sera disponible le 1er juillet 2022.

****Pour toute visite on demande un préavis de 24h00 minimum et un seul logement sera visité au moment de la première visite.

Le vendeur autorise les visites de la propriété à partir du vendredi 13 mai 2022 mais donne instruction au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 18 mai 2022 à 18h00.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 35'

1952

2 099,82 Pi2

PVC

autre , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

autre , Bois

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 3'5" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 11'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 12'11" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'7" X 7'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 7'4" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20'10" X 20'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'6" X 11'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 7'4" X 6' Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'9" X 11'6" Linoléum
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'5" X 3'5" Céramique entrée sur le côté
2 (app.) Salon 2e niveau 11'11" X 11'4" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 16'3" X 13'1" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 7'10" X 7'8" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'3" X 9'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 9'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 9'7" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 7'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Certains luminaires.

Tous les biens des locataires comprenant les luminaires qu'ils auraient pu remplacer, l'habillage des fenêtres, lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
415 - 417 7e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 22.7%
  • 21.1%
  • 13.0%
  • 15.1%
  • 23.1%
  • 1.4%
  • 21.4%
  • 51.7%
  • 2.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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