439 000 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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475 - 477 Rue Bowen S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 1T4
Découvrez sans tarder ce superbe triplex entretenu à la perfection et rénové. Il s'agit de 2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2 lumineux offrant planchers de bois franc et cachet. Situé à proximité de la rivière St-François et de la piste cyclable, cet investissement offre à vos locataires un cadre de vie idéal. Tout près des services essentiels et de l'Hôtel-Dieu, il vous permet des revenus annuels de 27 480 $. Profitez entre autres de locataires propres et stables, d'espaces extérieurs attribués à chacun, d'un immeuble soigné et d'une bonne rentabilité. À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
32'11" X 43'9" Irrégulières
1958
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Bois
Addenda
Ce triplex est une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité, presque entièrement rénové et doté d'un potentiel de revenus élevés. L'immeuble est situé dans l'arrondissement de Fleurimont à Sherbrooke, un secteur très prisé où il y a une forte demande locative.
Ce sont tous de très grands logements sur deux étages avec sous-sol. Chacune des unités est dotée de ses propres installations laveuse et sécheuse et a une pièce de rangement intérieur dans le sous-sol de l'immeuble.
100% loué jusqu'au 30 juin 2024
Revenus bruts annuels actuels : 27 480$
Tous les frais de chauffage, électricité et eau chaude sont à la charge des locataires
IMPORTANT
- L'immeuble est sur le coin de deux rues. Il a donc deux adresses : 475-477 rue Bowen Sud et 80 rue Armstrong.
Rénovations en 2020 :
- 475 et 477 : rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, remplacement du recouvrement de planchers du 2e, sablage des planchers du rez-de-chaussé, plomberie refaite au complet.
- 80 : rénovation complète de la cuisine
- Façade rue Bowen Sud : remplacement des barreaux, remplacements des soffites et fascias, remplacement des rampes.
Le zonage de l'immeuble permet les usages suivants :
- Unifamiliale isolée
- Bifamiliale isolée
- Trifamiliale isolée
- Multifamiliale (4 à 6 logements)
- Gîte touristique
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
32'11" X 43'9" Irrégulières
1958
Béton coulé , Pierre
Aluminium , Bois
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 13' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 4'10" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9' | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18'9" X 14'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 9'7" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 5'4" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 9'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'4" X 7'4" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 15'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 14'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 12'11" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12' X 6'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'8" X 12'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'9" X 11'6" | Plancher flottant | Fenêtre poss. non conforme |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'11" X 6' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores.
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.1%
-
24.2%
-
17.8%
-
13.3%
-
25.6%
-
23.0%
-
4.2%
-
10.9%
-
55.6%
-
6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DAPHNÉ BOISSONNEAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DAPHNÉ BOISSONNEAULT INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-588-4713
- Téléc.: 819-564-1141
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