349 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

349 900 $

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Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

349 900 $

Prochaine visite libre

586 - 588 Rue Pelletier, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2J3

Voici une super opportunité avec ce solide duplex de style jumelé en brique et vinyle sur fondation de béton. Deux loyers de 2 chambres et plus sur 2 étages avec des sous-sols complètements aménagés. Un seul bail en vigueur pour le #586 et disponibilité d'habiter le #588. Superbe plancher de bois francs et de céramique. Patio de 124 p2 pour chacun sur le terrain de 7 767 p2. Secteur paisible dans une rue sans issue, près du cégep, des 2 hôpitaux et de l'autoroute 610. Tout est à proximité : autobus, centre sportif, CPE, école primaire et secondaire, restaurants, commerces et j'en passe!!! Ne cherchez plus, devenez propriétaire prospère!

  • Superficie du terrain: 7 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1954
HUGO ROY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'20" X 28'70" Irrégulières

1954

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Je vous présente un duplex hors du commun par son style jumelé.

Fabriqué en 1954 sur fondation de béton coulé, recouvert de brique et de vinyle.

***BAIL EN VIGEUR POUR LE #586 JUSQU'AU 30 JUIN 2024***

Revenu de 11 280$/année à partir du 1er juillet 2023.
Augmentation à 940$ par mois en date du 1er juillet 2023 signée.
Toutes dépenses assumées par les locataires. (électricité, eau chaude, chauffage, internet)

586: 5 1/2 sur 2 étages avec des planchers de bois franc et de
céramique.
À l'étage, 2 chambres à coucher, une salle-de-bain.
Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale et salle
de lavage.
Installation pour balayeuse centrale mais non fonctionnel
pour le moment (Voir DV pour plus de détails).
Patio 12 X 12
Remise 8 X 10 pour les effets personnels.

588: *Sera disponible à y habiter lors de l'achat.*
7 1/2 sur 2 étages avec plancher de bois franc et de
céramique.
À l'étage, 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.
Sous-sol complètement aménagé avec 1 salle familiale, 1
chambre * fenêtre non conforme à valider* et 1 salle de
bain.
**Poêle au bois et cheminée à vérifier**
Balayeuse centrale fonctionnelle
Patio 12 X 12
1 remise 8 X 12 pour vos effets personnels.

Terrain de 7 767 pc avec superbes arbres matures, haie de cèdres et clôture pour plus d'intimité.

Tranquillité assuré grâce au cul-de-sac qu'est la rue Pelletier.

À 5 minutes de tous!!!
-autoroute 610
-2 hôpitaux
-cégep
-écoles primaires et secondaires
-CPE
-Commerces et restaurants
-centre sportif
-parcs

Profitez de cette occasion, ne cherchez plus où investir!!!

***Certificat de localisation en cours***

***UNE PROMESSE D'ACHAT DOIT ÊTRE ACCEPTÉ AVANT LA VISITE DU LOYER #586***

* Le VENDEUR donne instruction à son courtier qui le représente, qu'il ouvrira les promesses d'achats le 6 juin 2023 à 18hr avec un délai de réponse de 24h irrévocable.*

- TOUTES DEMANDES DE VISITES DEVRONT ÊTRE DE JOUR EN SEMAINE ET WEEKEND ENTRE 9H30 & 16H30, À LA DEMANDE DU VENDEUR.


- Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

-La promesse d'achat ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'20" X 28'70" Irrégulières

1954

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 156' Irrégulières

7 800 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur la ville

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 11'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 11'5" Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'11" X 11'7" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'2" X 11'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'3" X 8' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'10" X 14'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'10" X 3'7" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 11'1" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 11'5" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'9" X 11'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 9' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'6" X 8'7" Céramique
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'1" X 11' Plancher flottant poêle à bois
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'5" X 10'11" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'7" X 5'1" Plancher flottant lav/sec
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 4'4" X 7'5" vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

aspirateur central , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5 bacs= 2 poubelles, 2 recyclages, 1 compost

lave-vaisselle BOSH, tous les effets personnels des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
586 - 588 Rue Pelletier, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 21.9%
  • 13.9%
  • 21.7%
  • 18.0%
  • 31.5%
  • 1.1%
  • 8.1%
  • 58.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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