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289 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

289 900 $

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289 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

289 900 $

Prochaine visite libre

61 - 63 Rue Johnson, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 1T7

Charmant duplex sur rue à sens unique, endroit paisible à proximité de tout. Actuellement occupé par une même famille, les deux logements seront disponibles à l'acheteur. Chaque logement dispose de 3 chambres et 1 s/bains. Des rénovations importantes ont été faites dont le recouvrement du toit, le revêtement, l'isolation, les fenêtres, etc. À voir!

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1917
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 36'10"

1917

2 246,43 Pi2

PVC

Autre , Coulissante , Guillotine

Pierre

Vinyle

Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Petite rue à sens unique, à proximité des écoles, hôpital, transport en commun, piste cyclable et bien d'autres services, ce duplex saura vous charmer!

Construit au début du siècle, rénové et entretenu avec soin.

Le logement du 1er niveau dispose de trois chambres, une salle de bains, une jolie cuisine avec espace repas adjacent et une salle de lavage ainsi que l'accès au sous-sol consistant en un espace servant de rangement. Il dispose d'une grande véranda en façade et d'une galerie à l'arrière.

Le logement du 2e étage est tout à fait magnifique. Complètement rénové, planchers de bois franc, charmante cuisine avec îlot, jolie salle de bains, espace salon et salle a manger à aire ouverte, salle de lavage et trois chambres. Vous aurez aussi accès à une petite galerie en façade et une belle grande galerie à l'arrière.

L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures au cours des années; revêtement extérieur remplacé, isolation, mise à jour importante au niveau de l'électricité, recouvrement du toit, fenêtres, portes extérieures, allée pavée, les principaux éléments de la propriété ont été mis à jour depuis l'achat par les actuels propriétaire. Ces derniers, membres de la même famille, occupent chacun un logement. Les deux logements seront donc libres pour occupation par l'acheteur.

Un immeuble qui vaut le déplacement!

Le vendeur autorise les visites de la propriété mais donne instruction au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le mardi 23 novembre 2021 à 16h00.

La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

Énergie: 1185.01$ pour l'année 2020 pour le logement 61 - 1026.59$ pour l'année 2020 pour le logement 63 - Estimation prise sur le site d'Hydro-Sherbrooke en date du 16 novembre 2021.

Commission scolaire de la région de Sherbrooke :
École primaire : Coeur Immaculé
Écoles secondaires : De la Montée Leber-De la Montée St-François
*Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 36'10"

1917

2 246,43 Pi2

PVC

Autre , Coulissante , Guillotine

Pierre

Vinyle

Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 11'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 11'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 7'1" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 11'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 9'6" Vinyle
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 5'9" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 10' X 8'6" Vinyle Hall d'entrée arrière
1 (app.) Cave Sous-sol 1 34'2" X 28'4" Béton
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'3" X 11'3"
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 15'11" X 11'6"
2 (app.) Salon 2e niveau 12'6" X 11'6"
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 9'4"
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 9'4"
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'4" X 9'5"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'5" X 5'9"
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 8'6" X 8'5" Hall d'entrée arrière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur - 1er niveau

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

61 - luminaires, climatiseur mural. 63 - luminaires, toiles, tringles à rideaux.

61 - Luminaires cuisine & salon, stores & rideaux, lave-vaisselle, armoires près de la porte de la cuisine, TV sur support mural. 63 - Luminaire du salon, rideaux, lave-vaisselle, bancs de comptoir, armoire de l'entrée de cuisine, armoire blanche de la salle de lavage, deux TV sur supports muraux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
61 - 63 Rue Johnson, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 1T7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 25.5%
  • 23.1%
  • 8.9%
  • 16.1%
  • 9.7%
  • 3.5%
  • 13.1%
  • 70.5%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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