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Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

Vendu

Prochaine visite libre

610Z - 612Z Rue Lajeunesse, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 4J4

Magnifique duplex rénové comprenant 2 grands logement offrant chacun une grande chambre, une salle de lavage et une salle de bains complète avec douche indépendante. Plafonds de 9pied au r-d-c avec vue sur la Cote de Beauvoir ! Beau terrain aménagé d'une piscine hors-terre chauffée, d'une remise avec porte garage double, d'un garage simple détaché et de deux entrées en pavé uni. Les deux duplex communiquent par une porte intérieure ce qui permet de l'utiliser aussi comme propriété unifamiliale ou bigénérationnelle. Venez visiter !

  • Superficie du terrain: 10 276 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2005
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel
STEVE BACHAND
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'10" X 35'11" Irrégulières

2005

1 142,27 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- -Possibilité d'unifamiliale ou bigénération.

- Le premier 3 ½ pièce (612) à été complètement rénové au goût du jour. Des plafonds de 9pieds, une fenestration abondante, des lumières encastrées et un magnifique foyer au gaz prennent place au rez-de-chaussée.

- Vous retrouverez aussi au r-d-c le hall d'entrée en céramique de bonnes dimensions avec un garde-robe double ainsi qu'une belle cuisine avec dosseret en céramique et beaucoup d'espaces de rangements.

- La chambre à coucher est de bonnes dimensions avec un garde-robe double, un garde-robe simple ainsi qu'une belle grande fenêtre donnant vue sur la magnifique cour arrière.

- Vous retrouverez une superbe salle de bains complète avec bain et douche séparés ainsi qu'un beau plancher en céramique. Au sous-sol se retrouve la salle de lavage, une grande salle mécanique et l'accès à l'autre unité (610).

- Le deuxième 3 ½ pièces offre une grande aire ouverte lumineuse incluant salon, salle à manger et cuisine. De beaux plafonds avec poutres de bois ornent toute l'unité du 610.

- Aussi, une grande chambre avec garde-robe double, une salle de bains avec bain et douche séparés ainsi qu'une salle de lavage se retrouvent au sous-sol.


- La propriété offre deux grands stationnements séparés. Celle du duplex 610 est partiellement pavé tendis que celle du 612 est complètement pavé.

- Magnifique terrain avec plusieurs arbres fruitiers et de magnifiques arrangements paysagers offrant plusieurs variétés de fleurs uniques qui se sont développés au cours des années. De beaux chemins pavés sont présents un peu partout sur le terrain facilitant l'entretien des fleurs et des plantes.

- Le grand balcon en fibre de verre ainsi que la piscine chauffée vous permettront de profiter des belles journées d'été sans voisin à l'arrière ce qui vous offrira aussi beaucoup d'intimité.

- La propriété se trouve dans un cul-de-sac donnant vue sur la cote de Beauvoir et derrière la propriété se trouve le parc du Debonair permettant la visite charmante de petits chevreuils sur le terrain durant certains temps de l'année.

- Située à proximité de plusieurs services tels que le CHUS, le centre de formation 24 juin et les Galeries 4 saisons.

- Cette vente sera faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur, car succession.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'10" X 35'11" Irrégulières

2005

1 142,27 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 110'4" Irrégulières

10 276,31 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Non pavée , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 5' Céramique Garde-robe double
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 8'2" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'11" X 14'12" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 15'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 14'6" Plancher flottant Garde robe double et simple
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 15'10" X 8'6" irr. Céramique Douche et bain séparés
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'2" X 6'3" Céramique
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 8'10" X 11'6" Céramique
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 10'3" X 7'3" Céramique Garde-robe
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'3" X 7'3" Céramique Garde-manger
2 (app.) Salon Sous-sol 1 9'5" X 18'3" Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'5" X 12'8" Céramique Garde-robe double
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'9" X 11'9" Céramique
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 5'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, thermopompe, lave-vaisselle, aspirateur central, échangeur d'air.

Biens meublants. Le lustre de la salle de lavage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
610Z - 612Z Rue Lajeunesse, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 4J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 22.1%
  • 21.5%
  • 19.7%
  • 16.1%
  • 83.3%
  • 7.4%
  • 2.2%
  • 7.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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