389 000 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

389 000 $

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389 000 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

389 000 $

Prochaine visite libre

713 - 717 Rue Poulin, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2N6

Ce magnifique triplex entretenu avec amour et localisé en plein coeur de Fleurimont vous offre trois logements 4 1/2 et un terrain très intime grâce à la présence d'haies de cèdres matures entourant la propriété. Avec ses caractéristiques d'inspiration européenne, son abondance de lumière naturelle au rez-de-chaussé, sa grande superficie incluant un sous-sol complètement aménagé, cette propriété a un immense potentiel d'optimisation. De plus, cette propriété se trouve près de tous les services. Quoi demander de mieux!

  • Superficie du terrain: 6 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1965
TERRI GOODSELL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75'1" X 27'2" Irrégulières

1965

2 039,12 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Ardoise , Vinyle , Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété se trouve près de tous les services. Avec des écoles primaires, secondaires, le CEGEP de Sherbrooke, le campus de la santé de l'Université de Sherbrooke, des épiceries, des Galeries Quatres-Saisons, parcs, piste cyclables, l'autoroute 610, 2 hôpitaux et plus encore à proximité, ce triplex saura plaire sans faute à ses locataires.

L'unité centrale comporte un bel espace salon et cuisine au rez-de-chaussé et un sous-sol ayant beaucoup d'espace pour accommoder des étudiants ou une petite famille!

Un nouveau certificat de localisation a été commandée. Le vendeur informe le courtier inscripteur qu'il autorisera des visites de l'unité 715 seulement, avec un préavis de 48 heures, les samedis entre 13h et 17h.

Le logement 715 comporte un foyer au bois et un four à pizza, mais il ne sont pas utilisés pour le moment. L'acheteur sera responsable de les faire inspecter et de vérifier la conformité de ceux-cis. Aucune conformité ne sera fourni pour ceux-cis.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75'1" X 27'2" Irrégulières

1965

2 039,12 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique , Pierre

Membrane élastomère

Ardoise , Vinyle , Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 65'

6 500,33 Pi2

Bordé par des haies

En pente , Plat

bloc béton , Béton , Non pavée

Allée : 5

Centre commercial, dépanneur, épicerie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'5" X 11'6" Bois franc
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'3" X 6'10" Bois franc Petite cuisinette
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'10" Bois franc
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 10'7" irr. Céramique + bois franc Laveuse-sécheuse
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 11'11" Bois franc
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 11'11" Pin Accès cours arrière
2 (app.) Entrée / Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 17'3" Bois Franc Foyer à bois
2 (app.) Cuisine / Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 18'7" irr. Bois Franc Four à pizza
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 10'7" irr. Plancher flottant / Céramique Accès cours arrière
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 12'1" irr. Vinyle Laveuse-sécheuse
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 18'6" X 24'11" irr. Plancher flottant Forme de U
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 19' X 11'4" Plancher flottant Portes françaises
2 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'4" X 11'8" Plancher flottant / béton
2 (app.) Ancienne pièce spa Sous-sol 1 7'11" X 6'6" Céramique / Béton
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 10'1" Ardoise avec salle-à-manger
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 5'8" irr. Céramique laveuse-sécheuse
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 8'10" Bois franc
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 11'6" Bois franc
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 6'11" Bois franc
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Aspirateur central non fonctionnel , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Remise, connection d'aspirateur centrale seulement (non-fonctionnel), stores, tondeuse (dans la remise) 717- Laveuse-sécheuse, cuisinière, four micro-ondes, refrigerateur, garde robes (meubles) 715- Four encastrée, plaque de cuisson, four micro-ondes

Effets personnel des locataires, 715- Laveuse, sécheuse, 713- Tous les éléctromenagers

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
713 - 717 Rue Poulin, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.1%
  • 25.5%
  • 16.6%
  • 15.0%
  • 11.4%
  • 30.3%
  • 4.1%
  • 4.9%
  • 58.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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