389 000 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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713 - 717 Rue Poulin, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2N6
Ce magnifique triplex entretenu avec amour et localisé en plein coeur de Fleurimont vous offre trois logements 4 1/2 et un terrain très intime grâce à la présence d'haies de cèdres matures entourant la propriété. Avec ses caractéristiques d'inspiration européenne, son abondance de lumière naturelle au rez-de-chaussé, sa grande superficie incluant un sous-sol complètement aménagé, cette propriété a un immense potentiel d'optimisation. De plus, cette propriété se trouve près de tous les services. Quoi demander de mieux!
-
Superficie du terrain:
6 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
75'1" X 27'2" Irrégulières
1965
2 039,12 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Ardoise , Vinyle , Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Cette propriété se trouve près de tous les services. Avec des écoles primaires, secondaires, le CEGEP de Sherbrooke, le campus de la santé de l'Université de Sherbrooke, des épiceries, des Galeries Quatres-Saisons, parcs, piste cyclables, l'autoroute 610, 2 hôpitaux et plus encore à proximité, ce triplex saura plaire sans faute à ses locataires.
L'unité centrale comporte un bel espace salon et cuisine au rez-de-chaussé et un sous-sol ayant beaucoup d'espace pour accommoder des étudiants ou une petite famille!
Un nouveau certificat de localisation a été commandée. Le vendeur informe le courtier inscripteur qu'il autorisera des visites de l'unité 715 seulement, avec un préavis de 48 heures, les samedis entre 13h et 17h.
Le logement 715 comporte un foyer au bois et un four à pizza, mais il ne sont pas utilisés pour le moment. L'acheteur sera responsable de les faire inspecter et de vérifier la conformité de ceux-cis. Aucune conformité ne sera fourni pour ceux-cis.
Particularités du bâtiment
75'1" X 27'2" Irrégulières
1965
2 039,12 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Ardoise , Vinyle , Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
100' X 65'
6 500,33 Pi2
Bordé par des haies
En pente , Plat
bloc béton , Béton , Non pavée
Allée : 5
Centre commercial, dépanneur, épicerie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'6" | Bois franc | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'3" X 6'10" | Bois franc | Petite cuisinette |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'10" | Bois franc | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'7" irr. | Céramique + bois franc | Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'11" | Bois franc | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'11" | Pin | Accès cours arrière |
| 2 (app.) | Entrée / Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 17'3" | Bois Franc | Foyer à bois |
| 2 (app.) | Cuisine / Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'7" X 18'7" irr. | Bois Franc | Four à pizza |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'5" X 10'7" irr. | Plancher flottant / Céramique | Accès cours arrière |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'5" X 12'1" irr. | Vinyle | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 18'6" X 24'11" irr. | Plancher flottant | Forme de U |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19' X 11'4" | Plancher flottant | Portes françaises |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 14'4" X 11'8" | Plancher flottant / béton | |
| 2 (app.) | Ancienne pièce spa | Sous-sol 1 | 7'11" X 6'6" | Céramique / Béton | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 10'1" | Ardoise | avec salle-à-manger |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 5'8" irr. | Céramique | laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'10" | Bois franc | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'6" | Bois franc | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 6'11" | Bois franc |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Aspirateur central non fonctionnel , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Remise, connection d'aspirateur centrale seulement (non-fonctionnel), stores, tondeuse (dans la remise) 717- Laveuse-sécheuse, cuisinière, four micro-ondes, refrigerateur, garde robes (meubles) 715- Four encastrée, plaque de cuisson, four micro-ondes
Effets personnel des locataires, 715- Laveuse, sécheuse, 713- Tous les éléctromenagers
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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29.1%
-
25.5%
-
16.6%
-
15.0%
-
11.4%
-
30.3%
-
4.1%
-
4.9%
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58.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est TERRI GOODSELL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
TERRI GOODSELL
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-574-1952
- Téléc.: 819-564-1141
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