949 900 $

Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

949 900 $

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949 900 $

Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

949 900 $

Prochaine visite libre

726 - 732 Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 5B3

Opportunité d'affaire ou encore d'avoir un propriétaire occupant. Cet immeuble tout brique offre un 5 et demi NEUF à l'acheteur potentiel ou tout simplement de le louer. Peut-être avoir une possibilité d'ajouter un 5eime logement ( voir addenda ) ce sera à l'acheteur d'effectuer ces démarches. Visite des lieux ( ce qui est vacant et sous-sol) et le reste sur PA acceptée. Hâtez-vous !

  • Superficie du terrain: 9 126 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 31
  • Année de construction : 1989
MAXIME HEBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'8" X 48'9" Irrégulières

1989

4 566,05 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Liege , Béton , Céramique , Linoléum

Béton , Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* 4 Logements loué RIEN D'INCLUS

732- 4 et demi, loué rien d'inclus à 995$/mois(2024-11-30)
728- 5 et demi, loué rien d'inclus à 1200$/mois (2024-10-31)
726- 5 et demi, loué rien d'inclus refait à neuf, à 1400$/mois (2025-01-01)
730- 7 et demi, loué rien d'inclus refait à neuf, à 1850$/mois (2024-11-30)

Total : 65 340$

Les locataires en places sont endossés et gérer par une gestion immobilière.

** Malgré le Zonage jusqu'à 8 logements, le maximum alloué est de 4 dans ce secteur. Il existe cependant, suffisamment d'espace au sous-sol ( voir les photos ). Grandeur de l'espace : 22 X 47p soit plus de 1000 pc. Donc, l'équivalent d'un 5eime logement de la grandeur d'un 5 et demi. Une demande pourrait être fait à la ville par un acheteur potentiel et ce, à ses frais pour une dérogation pour ce projet.

Belle possibilité d'optimisation du 4 et demi et d'agrandir le logement 728 en y ajoutant le sous-sol ou encore du 5eime logement.

*** Une soumission de réparation de fissure est au dossier pour les réparés

***** 4 Panneaux électrique neuf, 4 chauffe-eau neuf.

Visite des logements occupés sur PA acceptée

- 4 Lockers intérieurs pour les locataires ainsi que 4 galeries en béton de 10 X 8 dont 2 avec une magnifique vue sur la ville.

- Quartier à proximité de l'école Marie-Reine primaire & École secondaire de la Montée ( toujours à vérifié par l'acheteur l'admission de vos enfants). Du Parc de Marie-Reine-du-Monde ainsi que du Parc Bureau ainsi que près de l'hôpital Hotel-Dieu.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'8" X 48'9" Irrégulières

1989

4 566,05 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Liege , Béton , Céramique , Linoléum

Béton , Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'3" X 100'

9 125,64 Pi2

Bordé par des haies

En pente , Plat

Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8

Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 18'10" Vinyle Porte Patio Balcon 10x8p
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'4" X 9' Céramique
1 (app.) Cuisine 2e niveau 11'3" X 9'6" Céramique Lave Vaisselle, compt quartz
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'9" X 11'6" Vinyle Walkin 4'11 X 4'3
1 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10'6" Vinyle
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 11' Vinyle
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 7'6" Céramique Bain & Douche compt quartz
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 18'9" Céramique Porte Patio
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'6" Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 9'4" Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 11'6" Céramique Garde-Robe double
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 11' Liège Garde-Robe double
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'3" Liège Garde-Robe double
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 8' irr. Céramique Bain-Douche
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 14'3" Vinyle Porte Patio galerie 10X8p
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 12'10" Vinyle comptoir strat
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 9'8" Vinyle
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 7'3" Vinyle Laveuse-sécheuse & bain/douche
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 14' Vinyle Walk-In 6'4 X 4'5p
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 11'3" Vinyle
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'7" X 12'9" Vinyle
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'2" X 8'4" Vinyle pas de garde-robe
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'3" X 5'10" Vinyle Douche
3 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 9'6" X 13'3" Vinyle
3 (app.) Locker Sous-sol 1 3'10" X 9'5" Vinyle
4 (app.) Salon 2e niveau 11'8" X 14'3" Vinyle
4 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'2" X 9'8" Vinyle
4 (app.) Cuisine 2e niveau 8'3" X 12'10" Vinyle
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'8" X 7'3" Céramique
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'8" X 14' Vinyle Walk-In 6'4 X4'5p
4 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 11'3" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
726 - 732 Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 5B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.2%
  • 25.3%
  • 16.7%
  • 19.9%
  • 13.9%
  • 31.3%
  • 1.5%
  • 4.0%
  • 55.0%
  • 8.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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