599 500 $

Résidence à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

599 500 $

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Résidence à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

599 500 $

Prochaine visite libre

73 9e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2P9

Magnifique résidence bénéficiant d'une localisation favorisant l'accessibilité, cet immeuble constitue le projet d'affaires que vous attendiez! 11 chambres sur les 16 sont subventionnées et possèdent un contrat garantissant 80% du montant de la subvention. En 2022, l'immeuble a dégagé un chiffre d'affaires brut total de 514 178$! Une rareté sur le marché! Les informations complètes des états financiers seront disponibles sous promesse d'achat acceptée. Le fonds de commerce et ses équipements sont en inclusion!

  • Superficie du terrain: 10 900 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
JACOB SAEY WILLIAMSON INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70'8" X 36'7" Irrégulières

Inconnue

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Agrégat , Béton

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Offrant une localisation favorisant l'accessibilité, ce bâtiment locatif constitue l'occasion d'affaires unique que vous attendiez !

Avec un chiffre d'affaires brut de 514 178$ en 2022*, cette impressionnante résidence pour personnes âgées avec troubles cognitifs et comportementaux compte 16 chambres locatives.

Elle est sise sur un terrain d'environ 1012,6 mètres carrés offrant une cour arrière bien aménagée.

Détails des chambres :

- On retrouve 11 chambres subventionnées par une entente gouvernementale. Ces dernières génèrent un revenu quotidien de 162$/jour lorsqu'occupées (125$/jour assumés par le gouvernement et 37$ par l'occupant) et 100$/jour lorsque vacantes.
- Chambre #22 : Chambre louée à 1285$/mois. Plusieurs services inclus.
- Chambre #24 : Chambre louée à 1335$/mois. Plusieurs services inclus.
- Chambre #28 : Chambre louée à 1290$/mois. Plusieurs services inclus.
- 2 chambres vacantes : valeur locative de 1400$/mois.

-2 chambres vacantes : valeur locative de 1400$/mois.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de la ville pour les usages qu'il compte faire des lieux.

L'acheteur devra démontrer qu'il n'a pas de casier judiciaire et obtenir les accréditations nécessaires auprès du CIUSSS de l'Estrie CHUS s'il veut opérer la résidence.

L'emplacement d'un projet fait partie des critères les plus importants pour en favoriser le succès : ce bâtiment constitue l'opportunité dont vous rêviez !

*Le chiffre d'affaires brut représente la somme totale des revenus pour l'année 2022 et non le bénéfice net d'opération (il ne tient pas compte des dépenses). Les informations complètes des états financiers 2022 seront fournies sous promesse d'achat acceptée.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70'8" X 36'7" Irrégulières

Inconnue

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Agrégat , Béton

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 100' Irrégulières

10 899,54 Pi2

Bordé par des haies

Plat

gravier

Allée : 4 , Garage : 1

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fond de commerce, mobilier, tous l'équipements, génératrice

Selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
73 9e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.8%
  • 21.1%
  • 19.4%
  • 15.0%
  • 13.7%
  • 14.5%
  • 0.9%
  • 21.2%
  • 61.8%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JACOB SAEY WILLIAMSON INC.
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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