599 500 $
Résidence à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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73 9e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2P9
Magnifique résidence bénéficiant d'une localisation favorisant l'accessibilité, cet immeuble constitue le projet d'affaires que vous attendiez! 11 chambres sur les 16 sont subventionnées et possèdent un contrat garantissant 80% du montant de la subvention. En 2022, l'immeuble a dégagé un chiffre d'affaires brut total de 514 178$! Une rareté sur le marché! Les informations complètes des états financiers seront disponibles sous promesse d'achat acceptée. Le fonds de commerce et ses équipements sont en inclusion!
-
Superficie du terrain:
10 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
70'8" X 36'7" Irrégulières
Inconnue
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Agrégat , Béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
Offrant une localisation favorisant l'accessibilité, ce bâtiment locatif constitue l'occasion d'affaires unique que vous attendiez !
Avec un chiffre d'affaires brut de 514 178$ en 2022*, cette impressionnante résidence pour personnes âgées avec troubles cognitifs et comportementaux compte 16 chambres locatives.
Elle est sise sur un terrain d'environ 1012,6 mètres carrés offrant une cour arrière bien aménagée.
Détails des chambres :
- On retrouve 11 chambres subventionnées par une entente gouvernementale. Ces dernières génèrent un revenu quotidien de 162$/jour lorsqu'occupées (125$/jour assumés par le gouvernement et 37$ par l'occupant) et 100$/jour lorsque vacantes.
- Chambre #22 : Chambre louée à 1285$/mois. Plusieurs services inclus.
- Chambre #24 : Chambre louée à 1335$/mois. Plusieurs services inclus.
- Chambre #28 : Chambre louée à 1290$/mois. Plusieurs services inclus.
- 2 chambres vacantes : valeur locative de 1400$/mois.
-2 chambres vacantes : valeur locative de 1400$/mois.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de la ville pour les usages qu'il compte faire des lieux.
L'acheteur devra démontrer qu'il n'a pas de casier judiciaire et obtenir les accréditations nécessaires auprès du CIUSSS de l'Estrie CHUS s'il veut opérer la résidence.
L'emplacement d'un projet fait partie des critères les plus importants pour en favoriser le succès : ce bâtiment constitue l'opportunité dont vous rêviez !
*Le chiffre d'affaires brut représente la somme totale des revenus pour l'année 2022 et non le bénéfice net d'opération (il ne tient pas compte des dépenses). Les informations complètes des états financiers 2022 seront fournies sous promesse d'achat acceptée.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
70'8" X 36'7" Irrégulières
Inconnue
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Agrégat , Béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
100' X 100' Irrégulières
10 899,54 Pi2
Bordé par des haies
Plat
gravier
Allée : 4 , Garage : 1
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fond de commerce, mobilier, tous l'équipements, génératrice
Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.8%
-
21.1%
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19.4%
-
15.0%
-
13.7%
-
14.5%
-
0.9%
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21.2%
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61.8%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JACOB SAEY WILLIAMSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JACOB SAEY WILLIAMSON INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-640-2649
- Téléc.: 819-564-1141
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