269 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

269 000 $

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269 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

269 000 $

Prochaine visite libre

744 Rue du 24-Juin, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 1G9

Secteur Fleurimont - Plain-pied en Brique Charmant plain-pied tout en brique, situé dans le secteur recherché de Fleurimont. Cette maison comprend 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée. Elle est idéalement située en face du Centre de formation 24-Juin, à proximité des services et du CHUS de Fleurimont. Le salon bénéficie d'une belle fenestration et les planchers en bois franc apportent une touche chaleureuse au rez-de-chaussée. La propriété comprend également un abri d'auto, un terrain bordé de haies de cèdre matures pour garantir votre intimité, ainsi qu'une remise. Une opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1963
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'90" X 36'60"

1963

2 115,5 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Dans l'atelier : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- A la demande du vendeur, prévoir un délai de 72 heures pour répondre à une promesse d'achat.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. (Succession)
- Revêtement de la toiture, la famille penserait +- 2007, pas de facture.
- Réservoir d'eau chaude de 2023.
- Pour ce qui est de la chambre à coucher au sous-sol, le futur acheteur devra vérifier si celle-ci est conforme par rapport aux normes légales pour la grosseur de la fenêtre avec les autorités compétentes.
- La superficie de la maison inclus le sous-sol.
- Pour ce qui est de la chambre à coucher, le futur acheteur devra vérifier si celle-ci est conforme par rapport aux normes légales pour la grosseur de la fenêtre avec les autorités compétentes.
- Il y aurait possibilité de plancher de bois en dessous du tapis au salon du 1er plancher.
- Il y a un mode de chauffage à l'eau chaude au sous-sol et
air pulsé pour le 1er plancher. Au premier plancher, système air-pulsé bi-énergie, huile et électrique, de marque Detson (voir photos). Pour le sous-sol, chauffage avec plinthe à l'eau chaude instantanée de marque T2 très récent (voir photos)
- Le vendeur fait l'entretien de la fournaise au 2 ans.
- Dans le salon, le revêtement est en tapis et le vendeur déclare qu'il y en dessous du tapis du bois franc.
- Le réservoir d'huile n'a pas été rempli depuis 2021 pour le système de chauffage bi-énergie. La date du changement du réservoir d'huile serait de septembre 2016, voir facture.
- Achat de la fournaise de marque Detson en 1993.
- Changement du réservoir d'eau chaude (60 gallons) et de la fournaise Thermo 2000 mini BTH pour le chauffage du sous-sol en 2023.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'90" X 36'60"

1963

2 115,5 Pi2

Aluminium , Bois

Coulissante

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Dans l'atelier : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

6 000 Pi2

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

CHUS FEURIMONT , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 10'11" irr. Tapis
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 4'3" Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 15'1" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 11'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 6'5" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 12'9" X 21'9" Tapis
Salon Sous-sol 1 10'7" X 11'10" Tapis
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 12'9" Tapis
Atelier Sous-sol 1 13'7" X 22'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaiselle (réparations requises), cuisinière, les rideaux (sauf celui de la chambre principale), balayeuse centrale avec les accessoires.

Meubles et effets personnels, le contenu de la remise, frigo, balançoire, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
744 Rue du 24-Juin, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 1G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.9%
  • 24.7%
  • 21.2%
  • 17.0%
  • 12.3%
  • 42.2%
  • 7.1%
  • 2.3%
  • 48.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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