475 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

475 000 $

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475 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

475 000 $

Prochaine visite libre

88 Rue Roger-Boisvert, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 4G6

Rare sur le marché! Cette vaste propriété située à Fleurimont offre 8 pièces pouvant servir de chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol avec entrée indépendante comprend un salon et une salle familiale. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans la salle d'entraînement. Cour arrière exceptionnelle avec serre, poulailler, et grand cabanon. Parfait pour une grande famille ou un bureau à domicile. Grande cuisine en bois massif avec comptoir en granit. Toiture de 2019, poêle à bois efficace. Secteur familial près des grands axes routiers, rue tranquille.

  • Superficie du terrain: 7 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1978
MATTHIEU PÉPIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'4" X 32'5" Irrégulières

1978

1 943,96 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Visite vidéo disponible: https://www.youtube.com/watch?v=agnBgyFqJ8E

Située dans un secteur recherché de Fleurimont, cette magnifique propriété est parfaite pour une grande famille ou ceux qui souhaitent installer un bureau à domicile. Avec 8 pièces polyvalentes pouvant servir de chambres à coucher, deux salles de bain complètes, dont une avec douche et bain indépendant, ainsi qu'une salle d'eau, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour répondre à divers besoins.

Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, offrant l'opportunité d'y aménager un espace supplémentaire tel une salle d'entrainement, un bureau ou même une chambre. On y trouve une salle familiale ainsi qu'un espace salon, créant un lieu idéal pour les moments en famille. De plus, la pièce du sous-sol, actuellement utilisée comme salle d'entraînement, bénéficie également d'un plancher chauffant.

Le rez-de-chaussée présente des planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger, garantissant un confort supérieur en toutes saisons. La grande cuisine en bois massif est équipée de comptoirs en granit, et une gigantesque porte-patio inonde la maison de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la cour arrière.

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une cour aménagée de modules de jeux surdimensionnés, un poulailler, une serre, une piscine et d'un grand cabanon. Le terrain est parfait pour profiter de la vie en plein air, que ce soit pour les enfants ou pour ceux qui aiment jardiner.

La toiture a été refaite en 2019, et un poêle à bois efficace est présent pour ajouter du cachet et du confort en hiver.

Située dans une rue paisible, cette maison est à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès à l'autoroute. Les services de transport en commun, incluant des lignes d'autobus, sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers l'hôpital, le cégep, et d'autres commodités essentielles. Ce quartier familial offre une espace de vie agréable, à proximité de parcs, d'écoles et de services essentiels, ce qui en fait un lieu où il fait bon vivre.

Fleurimont
Le secteur de Fleurimont a fusionné avec la ville de Sherbrooke le 1er janvier 2002. Située plus à l'est de la ville elle regroupe près de 27% de la population de la Ville de Sherbrooke et s'étend sur près de 43km2. L'ensemble de ses parcs et infrastructures ne regroupe pas moins de 75 plateaux intérieurs et extérieurs offerts au public. C'est un excellent endroit pour y faire des activités familiales

Activités offertes dans l'arrondissement Fleurimont

Festival des traditions du monde
Fête de quartier
Aréna Julien Ducharme
Écoles du secteur

École Desranleau
École des Avenues
École Marie-Reine
École du Coeur-Immaculé
École primaire Eymard
École Secondaire de La monté/Le Ber
Collège François Delaplace

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'4" X 32'5" Irrégulières

1978

1 943,96 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 100' Irrégulières

6 999,77 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4

Piscine sortie de son rail , Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 6'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 13'9" Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'7" X 13'2" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 7'7" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 11'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 10'8" Bois
Salon 2e niveau 15'4" X 11'9" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 10'4" Tapis
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 9'5" Céramique Bain et douche séparés
Bureau Rez-de-jardin 12'9" X 9'2" Bois
Salle d'entrainement Rez-de-jardin 13'4" X 12'3" Céramique Sortie IndePlancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 11'7" Bois
Chambre Sous-sol 1 6'9" X 12' irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 13' X 11'9" Bois
Chambre Sous-sol 1 15'9" X 11'2" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 6'6" X 6'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine et accessoires (à réinstaller), Toiles, Luminaires, Lave vaisselle (non fonctionnel), Pole et rideau. Vendus sans garantie de bon fonctionnement.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
88 Rue Roger-Boisvert, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 4G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 22.2%
  • 20.6%
  • 23.1%
  • 15.1%
  • 88.6%
  • 3.2%
  • 2.7%
  • 5.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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