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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

Vendu

Prochaine visite libre

95 Rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 1S4

Impeccable plain-pied, idéalement situé à proximité des grands axes routiers, du Cégep et du centre-ville de Sherbrooke. Entièrement rénové par le propriétaire actuel. Au rez-de-chaussée, retrouvez trois chambres, salon, cuisine + sdb. Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, a été aménagé en un logement entièrement équipé. Ce deuxième espace de vie comprend deux chambres, cuisine, un salon, une salle à manger + sdb. Les locataires du sous-sol bénéficient d'une place de stationnement dédiée et d'un patio privé, offrant ainsi une belle intimité. Une excellente opportunité d'investissement. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 6 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1971
PHILIPPE GÉLINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 24'5"

1971

989,2 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce charmant plain-pied, minutieusement rénové par le propriétaire actuel. Cette propriété comprend 2 logements, le second, au sous-sol, est identifié comme 2 chambres locatives à la municipalité. Le rez-de-chaussée est loué jusqu'au 1er décembre et sera libre par la suite pour occupation. Le sous-sol, loué jusqu'au 30 juin 2024, est conçu pour une fonctionnalité optimale pouvant accueillir deux locataires distincts.

Cette opportunité d'acquérir une propriété à revenu est d'autant plus attrayante du fait qu'aucun travaux majeur ne sont nécessaires. Les rénovations complètes garantissent non seulement une esthétique moderne, mais également une infrastructure solide et fonctionnelle. Vous pourrez ainsi investir en toute confiance dans une propriété située dans un secteur prisé au coeur de Sherbrooke. Cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les écoles, hôpitaux, parcs et transports en commun. C'est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier offrant à la fois un potentiel de revenu attractif et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'investir dans une propriété soigneusement entretenue, prête à générer des revenus tout en offrant un confort de vie.

Le rez-de-chaussée a été optimisé, notamment avec la rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, mais aussi par le remplacement des recouvrements de planchers, des portes et de toutes les fenêtres.

Le sous-sol a subi une transformation complète. Cette métamorphose a été orchestrée dans le but d'optimiser l'espace et d'apporter une luminosité maximale. Des fenêtres ont été ajoutées à la façade et à l'arrière, illuminant ainsi l'unité. La répartition des pièces a été soigneusement pensée, favorisant une synergie harmonieuse avec les espaces situés à l'étage supérieur. Deux chambres à coucher spacieuses ont été aménagées, offrant un confort optimal pour les occupants. La grande salle de bain complète, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, ajoute une dimension pratique et fonctionnelle. La cuisine, dotée d'un vaste îlot de travail, offre un espace de préparation généreux. L'espace salle à manger, intégré à la cuisine, crée une transition fluide vers un salon spacieux. Cette disposition ouverte procure une atmosphère conviviale et agréable, idéale pour la vie quotidienne des locataires.

La propriété compte un compteur électrique, deux panneaux électrique et un réservoir d'eau chaude.

Voir déclaration du vendeur pour la liste des travaux et rénovations effectués.

Revenus mensuels actuel:
Rez-de-chaussée: 1300$/mois
Sous-sol: 840$/mois.

Le certificat de localisation que possède le propriétaire sera le seul fourni.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 24'5"

1971

989,2 Pi2

PVC

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 100'

6 500,33 Pi2

Bordé par des haies

Escarpé

Sur la ville

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 11'4" Bois Garde-robe double / Entrée ext
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 11'4" Plancher flottant Entrée arrière
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11'4" Plancher flottant Garde-robe simple
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 11'4" Bois Garde-robe simple
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'3" irr. Bois Garde-robe simple
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 8' irr. Plancher flottant Bain-douche
Salon Sous-sol 1 15' X 10'9" Bois Entrée extérieure
Salle à manger Sous-sol 1 10' X 10'9" Bois
Cuisine Sous-sol 1 9'6" X 10'9" Plancher flottant Lave-vaisselle
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 10'9" Bois Garde-robe simple
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'9" Bois Garde-robe simple
Salle de bains Sous-sol 1 11'6" X 10'9" irr. Céramique Bain-douche
Rangement Sous-sol 1 4'5" X 7'6" Tuiles Réservoir eau chaude + panneau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, module d'armoire amovible du comptoir de cuisine du sous-sol, abris de la galerie arrière + toile.

Lave-vaisselle du sous-sol, meubles, électroménagers et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
95 Rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 1S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.2%
  • 27.4%
  • 15.6%
  • 19.0%
  • 18.8%
  • 12.2%
  • 0.4%
  • 8.8%
  • 59.7%
  • 19.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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