Construisez la maison de vos rêves sur ce prestigieux terrain qui vous offrira une vue à couper le souffle. Situé dans un rond-point, il vous procurera une quiétude très intéressante.

Prendre note que le plan proposé sur les photos est à titre représentatif et n'est pas un plan d'architecte.

Un plateau à l'arrière du terrain propose beaucoup de potentiel.

L'entrée de cour et une partie du terrain ont déjà été nettoyées et compactées. Le plan topographique a été préparé à la suite de ces travaux.

Afin de garder une uniformité dans le secteur, il y a plusieurs conditions spéciales à l'acte de vente devant être assumées par l'ACHETEUR.

Le terrain est situé en zone H0764 et l'usage permis est H1 permettant la construction d'unifamiliale isolée.

Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe.

Le terrain se situe à :
- 8 minutes de l'autoroute
- 5 minutes du IGA
- 7 minutes de l'Hôtel-Dieu

Servitude pour ligne de transmission et droit de passage perpétuel reçu en date du 16 août 1949 et publié au bureau de la publicité des droits de Sherbrooke, le 27 janvier 1950, sous le numéro 64 789.

Aucun certificat de localisation ne sera remis. Seul le plan topographique préparé par Charles Ladrie arpenteur-géomètre sera remis à l'ACHETEUR.

Les limites du lot sur les photos sont approximatives.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.