339 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

339 000 $

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339 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

339 000 $

Prochaine visite libre

184 - 186 Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1J9

Une opportunité à saisir! PROPRIÉTÉ LIBRE DÈS MAINTENANT. Section commerciale louée. Profitez de cet emplacement de choix avec une emprise et une visibilité incroyable sur la rue Queen. Lot unique avec plus de 10 500pi2 de superficie et zonage double, commercial et résidentiel (60%). Profitez d'une possibilité de revenues de plus de 3000$/mois avec les nombreuses options de locations. Sont à votre disposition, une maison de style bungalow en brique avec un entretient méticuleux, un grand garage, un hangar, deux étages et une bâtisse commerciale sur deux étages. À qui la chance?

  • Superficie du terrain: 10 685 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1959
MAXIM MESSIER
Courtier immobilier
TERRI GOODSELL
Courtier immobilier résidentiel
DANIELLE ST-VINCENT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 48' Irrégulières

1959

Bois

Guillotine

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Acier , Béton , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle

Attaché , Détaché

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au coeur de Lennoxville, à même les nombreux commerces, services, parcs, pistes cyclables, école primaire St-Antoine, école primaire Lennoxville, école secondaire Galt, Collège Champlain, Université Bishop's et autoroute 410.

Section résidentielle libre dès maintenant pour vos besoins!
Section commerciale louée pour 5 ans avec un bail de $1 700/mois ($1300 + $400), rien d'inclus.

Pignon sur rue! Emplacement de choix sur la rue Queen dans le secteur Lennoxville. Visibilité assurée.

Charmante propriété revêtue tout de brique avec quatre entrées extérieures. La propriété dispose de trois chambres, une salle de bain complète, les espaces de séjours usuels et d'une salle de lavage à l'étage. Le sous-sol est composé d'une grande salle familiale pour agrémenter vos moments en famille, d'une salle d'eau, d'une chambre froide, d'une abondance de rangement et d'un garage attaché non chauffé. L'accès facile par le rez-de-jardin à l'arrière est parfait pour un bricoleur. Libre immédiatement!

Le hangar sur deux étages est composé d'un espace de style garage au 1er niveau avec deux portes de garage, idéal pour le remisage de voiture de collection. Le second étage est un grand loft avec une entrée indépendante, un espace idéal pour du rangement ou vos projets futurs.

La bâtisse commerciale est disposée en deux sections. Le premier niveau offre une immense vitrine sur la rue Queen, une visibilité assurée! Un grand espace de plus de 1 200 pi2 divisé avec un grand espace d'accueil, quelques bureaux, cuisinette, salle d'eau et rangements. Le local dispose d'une entrée à l'avant avec 3 stationnements et d'une entrée arrière avec 2 stationnements. Libre immédiatement!
Le sous-sol dispose d'un grand espace de plus de 1 200pi2 avec hauts plafonds et sortie extérieur. Une cage d'escalier barrée relie les deux locaux par l'intérieur.


- La maison est actuellement libre. Dernier loyer de 850$/mois, rien d'inclus. Possibilité +++

- Le hangar (2 garages) est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2023. 150$/mois + TAXES, rien d'inclus.

- Le hangar (*loft* au 2e) est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2023. 250$/mois + TAXES, rien d'inclus.

- Le Sous-Sol (bâtisse 184) est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 400$/mois + TAXES, rien d'inclus.

- Le local commercial est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 1 300$/mois + TAXES, rien d'inclus.

* Voir Annexe logements & baux (liste détaillée).


-Prendre note que le terrain est actuellement contaminé. Voir les pièces jointes et les courtiers inscripteurs pour plus amples renseignements.

- Les informations sont puisées à même le certificat de localisation de 2021 de Lessard L'Hérault & Blanchard.

-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.

- La date de construction du bâtiment commercial est 1983.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 48' Irrégulières

1959

Bois

Guillotine

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Acier , Béton , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle

Attaché , Détaché

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99' X 117'2" Irrégulières

10 685,33 Pi2

Allée : 8 , Garage : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 9'7" Bois Pour le 186
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 15'8" Bois Pour le 186
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 14'6" Bois Pour le 186
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 9'7" Bois Pour le 186
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 12'6" Parqueterie Pour le 186
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 11' Tapis Pour le 186
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 11' Tapis Pour le 186
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'10" X 11'1" Céramique 3 pièces - Pour le 186
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'11" X 7'5" Céramique Avec lavabo Pour le 186
Salle familiale Sous-sol 1 25'10" X 26'3" Tapis Pour le 186
Salle d'eau Sous-sol 1 3'6" X 4'4" Tapis Pour le 186
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'1" X 13'1" Béton Pour le 186
Hall d'entrée Sous-sol 1 5'3" X 6'3" Béton Pour le 186
Rangement Sous-sol 1 18'9" X 25'8" Béton Pour le 186
Rangement Sous-sol 1 6'4" X 8'9" Béton Pour le 186
Garage Sous-sol 1 19'2" X 26'8" Pour le 186
Bureau 1er niveau/RDC 23'6" X 16'9" Linoléum Entrée avant, pour le 184
Bureau 1er niveau/RDC 11'6" X 11'6" Plancher flottant Pour le 184
Bureau 1er niveau/RDC 11'6" X 9'5" Plancher flottant Pour le 184
Bureau 1er niveau/RDC 7'6" X 7'6" Linoléum Pour le 184
Cuisine 1er niveau/RDC 20'8" X 14'7" Linoléum Pour le 184
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 4'2" Linoléum Pour le 184
Rangement 1er niveau/RDC 7'6" X 7'6" Linoléum Pour le 184
Le sous-sol du 184, commercial Sous-sol 1 37' X 37' Béton Sous-sol 184, accès arr.+haut
Le haut du Hangar 2e niveau 33' X 20' Hangar 2e étage
Le bas du Hangar 1er niveau/RDC 33' X 20' Hangar 1er étage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Commercial (le 184): 2 thermopompes et le système d'alarme. Maison (le 186): Balayeuse centrale.

Effets personnels et biens meublants des locataires. Maison(le 186): luminaires et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
184 - 186 Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 28.3%
  • 8.0%
  • 18.6%
  • 26.4%
  • 43.0%
  • 1.6%
  • 4.8%
  • 50.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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