Une opportunité à saisir! Section commercial et résidentiel louées pour $3400/mois. Profitez de cet emplacement de choix avec une emprise et une visibilité incroyable sur la rue Queen. Lot unique avec plus de 10 500pi2 de superficie et zonage double, commercial et résidentiel (60%). Profitez de revenues totalisant 3500$/mois (avec augmentation annuelle) jusqu'en 2028. Nombreuses options de locations sont à votre disposition. Une maison de style bungalow en brique avec un entretient méticuleux, un grand garage, un hangar, deux étages et une bâtisse commerciale sur deux étages. À qui la chance?
28' X 48' Irrégulières
1959
Bois
Guillotine
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Acier , Béton , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Attaché , Détaché
Salle de lavage : RC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure
Situé au coeur de Lennoxville, à même les nombreux commerces, services, parcs, pistes cyclables, école primaire St-Antoine, école primaire Lennoxville, école secondaire Galt, Collège Champlain, Université Bishop's et autoroute 410.
Section résidentielle louée pour 5 ans avec un bail de $1 300/ mois.
Section commerciale louée pour 5 ans avec un bail de $1 700/mois ($1300 + $400), rien d'inclus.
Pignon sur rue! Emplacement de choix sur la rue Queen dans le secteur Lennoxville. Visibilité assurée.
Charmante propriété revêtue tout de brique avec quatre entrées extérieures. La propriété dispose de trois cac, une salle de bain complète, les espaces de séjours usuels et d'une salle de lavage à l'étage. Le sous-sol est composé d'une grande salle familiale pour agrémenter vos moments en famille, d'une salle d'eau, d'une chambre froide, d'une abondance de rangement et d'un garage attaché non chauffé. L'accès facile par le rez-de-jardin à l'arrière est parfait pour un bricoleur.
Le hangar sur deux étages est composé d'un espace de style garage au 1er niveau avec deux portes de garage, idéal pour le remisage de voiture de collection. Le second étage est un grand loft avec une entrée indépendante, un espace idéal pour du rangement ou vos projets futurs.
La bâtisse commerciale est disposée en deux sections. Le premier niveau offre une immense vitrine sur la rue Queen, une visibilité assurée! Un grand espace de plus de 1 200 pi2. Le local dispose d'une entrée à l'avant avec 3 stationnements et d'une entrée arrière avec 2 stationnements.
Le sous-sol dispose d'un grand espace de plus de 1 200pi2 avec hauts plafonds et sortie extérieur. Une cage d'escalier barrée relie les deux locaux par l'intérieur.
- La maison est actuellement louée $1 300/ mois jusqu'au 30 avril 2028. Rien d'inclus.
- Le hangar (2 garages) est actuellement loué pour 150$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le hangar (*loft* au 2e) est actuellement loué pour 250$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le Sous-Sol (bâtisse 184) est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 400$/mois + TAXES, rien d'inclus.
- Le local commercial est actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2027. 1 300$/mois + TAXES, rien d'inclus.
* Voir Annexe logements & baux (liste détaillée).
-Prendre note que le terrain est actuellement contaminé. Voir les pièces jointes et les courtiers inscripteurs pour plus amples renseignements.
- Les informations sont puisées à même le certificat de localisation de 2021 de Lessard L'Hérault & Blanchard.
-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.
- La date de construction du bâtiment commercial est 1983.
-La partie commerciale taxable.
28' X 48' Irrégulières
1959
Bois
Guillotine
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Acier , Béton , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Attaché , Détaché
Salle de lavage : RC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure
99' X 117'2" Irrégulières
10 685,33 Pi2
Allée : 8 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'7" | Bois | Pour le 186 |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 15'8" | Bois | Pour le 186 |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'6" | Bois | Pour le 186 |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'7" | Bois | Pour le 186 |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'6" | Parqueterie | Pour le 186 |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11' | Tapis | Pour le 186 |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11' | Tapis | Pour le 186 |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'10" X 11'1" | Céramique | 3 pièces - Pour le 186 |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'5" | Céramique | Avec lavabo Pour le 186 |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'10" X 26'3" | Tapis | Pour le 186 |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'6" X 4'4" | Tapis | Pour le 186 |
Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5'1" X 13'1" | Béton | Pour le 186 |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'3" X 6'3" | Béton | Pour le 186 |
Rangement | Sous-sol 1 | 18'9" X 25'8" | Béton | Pour le 186 |
Rangement | Sous-sol 1 | 6'4" X 8'9" | Béton | Pour le 186 |
Garage | Sous-sol 1 | 19'2" X 26'8" | Pour le 186 | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 23'6" X 16'9" | Linoléum | Entrée avant, pour le 184 |
Bureau | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'6" | Plancher flottant | Pour le 184 |
Bureau | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'5" | Plancher flottant | Pour le 184 |
Bureau | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7'6" | Linoléum | Pour le 184 |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'8" X 14'7" | Linoléum | Pour le 184 |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'7" X 4'2" | Linoléum | Pour le 184 |
Rangement | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7'6" | Linoléum | Pour le 184 |
Le sous-sol du 184, commercial | Sous-sol 1 | 37' X 37' | Béton | Sous-sol 184, accès arr.+haut |
Le haut du Hangar | 2e niveau | 33' X 20' | Hangar 2e étage | |
Le bas du Hangar | 1er niveau/RDC | 33' X 20' | Hangar 1er étage |
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Commercial (le 184): 2 thermopompes et le système d'alarme. Maison (le 186): Balayeuse centrale.
Effets personnels et biens meublants des locataires. Maison(le 186): luminaires et rideaux.
Mon nom est MAXIM MESSIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est MAXIM MESSIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est TERRI GOODSELL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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