599 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
599 000 $
599 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
599 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
216A - 216B Rue St-Francis, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 0B3
Superbe duplex au goût du jour construit en 2022, situé dans un secteur recherché de Lennoxville. L'immeuble vous offre deux 4 1/2 avec des espaces spacieux et lumineux. Chaque logement comprends une cuisine moderne disposant d'un grand îlot avec comptoir-lunch, un garde-manger et une porte-patio de 8 pieds, le tout à aire ouverte avec la salle à manger et le salon. La salle de bain, quant à elle, comprends bain-douche en céramique ainsi que les installations laveuse et sécheuse. Sans oublier les 2 chambres à coucher dont la principale est équipée d'un walk-in. Revenus actuels de 33 480$ avec potentiel d'optimisation pour le futur acquéreur !
-
Superficie du terrain:
8 699 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
29'60" X 38'40"
2022
2 273,28 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Bois , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Céramique
Béton
Addenda
Bienvenue au 216 rue St-Francis dans l'arrondissement Lennoxville à Sherbrooke !
Niché au coeur de la vallée de la rivière Saint-François, l'arrondissement de Lennoxville est entouré de montagnes et de collines, offrant des paysages magnifiques tout au long de l'année! C'est un endroit où il fait bon vivre, avec son petit centre-ville comportant de nombreux commerces et restaurants.
Rare duplex de construction récente en vente dans le secteur!
Belle opportunité d'investissement ou encore pour devenir propriétaire occupant.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Construction 2022 sur dalle de béton
- Look extérieur et intérieur au goût du jour
- Deux spacieux logements de type 4 1/2
- Logements loués 1395 $/mois jusqu'au 30-06-2025
- Rien d'inclus sauf le déneigement/pelouse
- Potentiel d'optimisation des revenus à 34 800$ (01-07-25)
COMMODITÉS DE CHAQUE LOGEMENT :
- Thermopompe murale
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Espaces de rangements extérieurs
- Patio/galerie arrière
- 2 espaces de stationnement par logement
* Dimensions approximatives
* Les photos proviennent du logement 216-A.
* Visites sur promesse d'achat acceptée seulement
* Dimension/superficie du bâtiment selon plan de construction
À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES:
- CIUSSS de l'Estrie (Hôtel Dieu)
- Cégep de Sherbrooke
- Épiceries
- Commerces et restaurants
- Parcs/espaces verts et pistes cyclables
ÉDUCATION
Primaire : École Saint-Antoine
Secondaire : Bishop's College / Alexander Galt
Collègial : Champlain Regional College
Universitaire : Bishop's University
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
- L'acte de vente devra être à partir du 1 janvier 2025.
- Un délai d'acceptation de 48h est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 27 novembre 2024.
- Certificat de localisation en commande
Particularités du bâtiment
29'60" X 38'40"
2022
2 273,28 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Bois , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Céramique
Béton
Particularités du terrain
66' X 132' Irrégulières
8 699,39 Pi2
Plat
Gravier , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'8" X 4'11" | Céramique | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 13'4" | Vinyle | Rangement 7,8 X 3,9 |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'7" X 6'10" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'10" | Céramique | Îlot comptoir lunch |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'6" | Vinyle | Walk-in 5,0 X 3,9 |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 14'7" irr. | Vinyle | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'7" | Céramique | Bain/douche en céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.6%
-
27.0%
-
11.2%
-
23.7%
-
26.5%
-
60.3%
-
0.0%
-
3.6%
-
36.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIE-PIER COMPAGNAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-PIER COMPAGNAT
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-578-0574
- Téléc.: 819-564-1141
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MARIE-PIER COMPAGNAT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.