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259 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

259 900 $

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259 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

259 900 $

Prochaine visite libre

1000 - 1002 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J1H 4W2

Cette propriété bien que non neuve à été bien entretenue. Plusieurs facteurs en feront pour vous en investissement intéressant: Des locataires stables au 2e étage sont présents depuis plus de 10 ans et bénéficient grâce à leur âge d'avantages ne vous permettant pas de les évincer cependant en les rencontrant vous les apprécierez à coup sûr.

  • Superficie du terrain: 9 967 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1944
GHYSLAIN LAFLEUR
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 28'

1944

1 568 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Assis sur du roc par endroits , Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En entrant dans la propriété par en avant au rez-de-chaussée vous aurez accès à votre droite et une chambre et à gauche se trouve le salon qui vous donnera accès à la salle à manger et la cuisine. À votre droite au centre de la propriété se trouve votre salle de bains et se dirigeant vers l'arrière vous découvrirez une seconde chambre à coucher. Descendant dans le sous-sol vous entrerez directement dans la chambre(fenêtre à remplacer pour utiliser en chambre selon les pompiers). Par cette chambre vous aurez accès à la salle de lavage ainsi que le rangement disponible et la sortie extérieure.

Au 2e étage : Les locataires en font un entretien digne de mention et vous serez accueillis avec des dispositions de pièces semblable au logement du rez-de chaussée.

Vous profiterez de balcons pour chaque logement cependant celui du rez-de-chaussé est remarquable avec un vue qui vous apaisera quotidiennement.

Vous profiterez aussi d'un terrain exceptionnel de par ses dimensions en pleine ville avec une tranquillité que vous saurez apprécier.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 28'

1944

1 568 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Assis sur du roc par endroits , Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 200' Irrégulières

9 966,54 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Variée

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 8'7" Céramique Aire ouverte
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 4'4" Bois Aire ouverte
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 11'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 5'1" Céramique Bain en coin
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 10'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'4" X 9'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 26'5" X 26' irr. Béton Salle de lavage et sortie ext.
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9' X 5'7" Céramique Aire ouverte
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'10" X 9'1" Céramique Aire ouverte
2 (app.) Salon 2e niveau 13' X 11'11" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'3" X 4'10" Céramique Bain toilette évier
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 11'5" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 9'5" irr. Bois Laveuse Sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 remises, thermopompe murale et accessoires

Effets personnels des locataires et des propriétaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1000 - 1002 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J1H 4W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.0%
  • 20.9%
  • 17.2%
  • 13.1%
  • 12.8%
  • 10.6%
  • 0.9%
  • 22.8%
  • 63.2%
  • 2.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GHYSLAIN LAFLEUR
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