249 900 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
249 900 $
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1308 - 1310 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4S2
Découvrez ce charmant duplex situé à deux pas du centre-ville de Sherbrooke, idéal pour un futur propriétaire occupant ou comme investissement locatif. Avec un des loyers actuellement vacant, profitez de la flexibilité d'habiter l'une des unités tout en louant l'autre, ou de louer les deux pour maximiser les revenus. Proche des commodités, des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun, ce duplex spacieux et lumineux avec des rénovations récentes et des espaces de stationnement disponibles est une opportunité à ne pas manquer. Informez-vous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
21'6" X 32'5" Irrégulières
1940
1 390,91 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Toit plat , Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Il sera si simple d'apprécier ce quartier
- À moins de 5 min en voiture :
Centre-ville de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke,
- À moins de 15 min :
Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateau Saint Joseph.
Transport en commun à 5 min de marche:
Autobus: 14
Liste des écoles publiques:
Primaire: École Collectif
Secondaire Public: INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
- Zonage multi résidentiel (H1103) permettant unifamiliale , bi-familiale, tri-familial et multifamilial (maximum 6). Demander la grille d'usage.
Avertissement: Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité s'ils désirent changer l'usage du bâtiment.
- Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis.
- Le loyer du 1310 est présentement à 940$ et sera augmenté au renouvellement de 2025 à 975$.
Particularités du bâtiment
21'6" X 32'5" Irrégulières
1940
1 390,91 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Toit plat , Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 100'
5 000,05 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 3
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'1" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'7" X 10'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 7'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.5%
-
24.0%
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19.9%
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20.1%
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19.5%
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17.6%
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2.3%
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24.9%
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55.1%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARCO DEFRANCESCO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARCO DEFRANCESCO
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-562-0656
- Téléc.: 819-564-1141
SÉBASTIEN LABRIE INC.
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Bonjour, mon nom est MARCO DEFRANCESCO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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