Charmant duplex en brique idéalement situé au croisement de la rue Dunant et de Belvédère !

Cet immeuble vous offre une localisation stratégique entre le centre-ville et l'université, répondant ainsi aux besoins tant des résidents que des étudiants. Il représente une opportunité d'investissement remarquable grâce aux divers usage que le zonage autorise (H4,H8, H111).*


Composé d'un spacieux logement de 3 chambres au rez-de-chaussée et d'un charmant 4 et demi au deuxième étage, ce duplex offre des aménagements confortables pour les occupants. Le logement du rez-de-chaussée, un 5 et demi, propose trois chambres généreuses inondées de lumière naturelle à travers de vastes fenêtres. Il dispose également d'un accès au sous-sol pour le rangement et d'un garage simple intégré, ce dernier actuellement n'est pas compris dans les baux, ce qui vous permet possiblement d'accéder à un revenu supplémentaire.

Quant au logement du deuxième étage, un logement à 4 et demi lumineux et accueillant, il comprend 3 pièces pouvant être aménagées selon les besoins du locataire (Salon, chambre, rangement, bureau été). Actuellement, une chambre principale avec un espace bureau privé, offrant ainsi polyvalence et commodité. Tout comme son homologue du rez-de-chaussée, il est équipé de branchements pour laveuse et sécheuse, ajoutant au confort des locataires.

L'emplacement stratégique de ce duplex en fait un investissement de choix, que ce soit pour générer des revenus locatifs stables ou pour profiter de ses commodités. Sa proximité avec le centre-ville garantit un accès aisé aux restaurants, commerces et divertissements de Sherbrooke, tandis que sa rapidité d'accès à l'Université de Sherbrooke en fait une option privilégiée pour les étudiants et le personnel universitaire.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire d'un premier investissement avec des revenus intéressants et plein de possibilités dans un emplacement aussi privilégié à Sherbrooke.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette propriété offrant un fort potentiel locatif et d'investissement.

*L'acheteur est responsable de réaliser ses vérifications quant à la réalisation de son projet et aux usages permis selon le zonage.

-Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

-Les revenus à partir du 1 juillet 2024 seront de 21 900 $