589 000 $

Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

589 000 $

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589 000 $

Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

589 000 $

Prochaine visite libre

1348 - 1354 Rue Évangeline, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 5Z2

Avec ses quatre grands appartements de 5 1/2 pièces ayant chacun l'entrée pour laveuse/sécheuse et un espace pour le lave-vaisselle, voici une belle opportunité d'investissement. Revenus de 33 084$/année. Loués jusqu'en juin 2024. Un stationnement et un rangement extérieur pour chaque logement. Construit sur une dalle de béton, aucun loyer au sous-sol. Près de tout, dans un quartier en demande. Bien entretenu et plusieurs rénovations faites au fils des ans.

  • Superficie du terrain: 8 514 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1981
MARIE CLAUDE LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'4" X 34'6"

1981

3 335,95 Pi2

PVC

Coulissante

Dalle de béton au sol

Fibro ciment

Bardeaux d'asphalte

Plancher flottant , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Revenus actuels de 33 084$ par année.

Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires.

Le revêtement de la toiture a été refait en 2022.

Quelques exemples de rénovations faites :
Fenêtres 1er étage changées en 2009 et 2e étage en 2012.
Recouvrement extérieur en 2007 sur 3 cotés et sur la façade en 2009.
Balcons arrières refait en 2007, balcons avants en 2009.
Remises refaites en 2013.
Planchers du 1348 et du 1352 refaits en 2017.
Par ailleurs la cuisine ainsi que les comptoirs du 1350 ont été refaits en 2022.
Il y a eu des rénovations importantes au 1354 également.

Visite sur promesse d'achat acceptée et présentation d'une lettre de préapprobation bancaire.

Coûts d'énergie pour 2022 :
1348 : 938,55$
1350 : 1 099,38$
1352 : 1 035,69$
1354 : 648,61$

Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke.
École primaire = Laroque
Écoles secondaires = Internationale Du Phare
***Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'4" X 34'6"

1981

3 335,95 Pi2

PVC

Coulissante

Dalle de béton au sol

Fibro ciment

Bardeaux d'asphalte

Plancher flottant , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'2" X 100' Irrégulières

8 514,25 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Installations permanentes de chauffage, d'éclairage et d'électricité.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1348 - 1354 Rue Évangeline, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 5Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 24.0%
  • 19.9%
  • 20.1%
  • 19.5%
  • 17.6%
  • 2.3%
  • 24.9%
  • 55.1%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MARIE CLAUDE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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