Avec ses quatre grands appartements de 5 1/2 pièces ayant chacun l'entrée pour laveuse/sécheuse et un espace pour le lave-vaisselle, voici une belle opportunité d'investissement. Revenus de 33 084$/année. Loués jusqu'en juin 2024. Un stationnement et un rangement extérieur pour chaque logement. Construit sur une dalle de béton, aucun loyer au sous-sol. Près de tout, dans un quartier en demande. Bien entretenu et plusieurs rénovations faites au fils des ans.
48'4" X 34'6"
1981
3 335,95 Pi2
PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Fibro ciment
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant , Tuiles
Revenus actuels de 33 084$ par année.
Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires.
Le revêtement de la toiture a été refait en 2022.
Quelques exemples de rénovations faites :
Fenêtres 1er étage changées en 2009 et 2e étage en 2012.
Recouvrement extérieur en 2007 sur 3 cotés et sur la façade en 2009.
Balcons arrières refait en 2007, balcons avants en 2009.
Remises refaites en 2013.
Planchers du 1348 et du 1352 refaits en 2017.
Par ailleurs la cuisine ainsi que les comptoirs du 1350 ont été refaits en 2022.
Il y a eu des rénovations importantes au 1354 également.
Visite sur promesse d'achat acceptée et présentation d'une lettre de préapprobation bancaire.
Coûts d'énergie pour 2022 :
1348 : 938,55$
1350 : 1 099,38$
1352 : 1 035,69$
1354 : 648,61$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke.
École primaire = Laroque
Écoles secondaires = Internationale Du Phare
***Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.***
48'4" X 34'6"
1981
3 335,95 Pi2
PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Fibro ciment
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant , Tuiles
90'2" X 100' Irrégulières
8 514,25 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Installations permanentes de chauffage, d'éclairage et d'électricité.
Effets personnels des locataires.
Mon nom est MARIE CLAUDE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est MARIE CLAUDE LAPOINTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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