589 000 $
Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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1348 - 1354 Rue Évangeline, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 5Z2
Avec ses quatre grands appartements de 5 1/2 pièces ayant chacun l'entrée pour laveuse/sécheuse et un espace pour le lave-vaisselle, voici une belle opportunité d'investissement. Revenus de 33 084$/année. Loués jusqu'en juin 2024. Un stationnement et un rangement extérieur pour chaque logement. Construit sur une dalle de béton, aucun loyer au sous-sol. Près de tout, dans un quartier en demande. Bien entretenu et plusieurs rénovations faites au fils des ans.
-
Superficie du terrain:
8 514 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
48'4" X 34'6"
1981
3 335,95 Pi2
PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Fibro ciment
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant , Tuiles
Addenda
Revenus actuels de 33 084$ par année.
Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires.
Le revêtement de la toiture a été refait en 2022.
Quelques exemples de rénovations faites :
Fenêtres 1er étage changées en 2009 et 2e étage en 2012.
Recouvrement extérieur en 2007 sur 3 cotés et sur la façade en 2009.
Balcons arrières refait en 2007, balcons avants en 2009.
Remises refaites en 2013.
Planchers du 1348 et du 1352 refaits en 2017.
Par ailleurs la cuisine ainsi que les comptoirs du 1350 ont été refaits en 2022.
Il y a eu des rénovations importantes au 1354 également.
Visite sur promesse d'achat acceptée et présentation d'une lettre de préapprobation bancaire.
Coûts d'énergie pour 2022 :
1348 : 938,55$
1350 : 1 099,38$
1352 : 1 035,69$
1354 : 648,61$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke.
École primaire = Laroque
Écoles secondaires = Internationale Du Phare
***Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.***
Particularités du bâtiment
48'4" X 34'6"
1981
3 335,95 Pi2
PVC
Coulissante
Dalle de béton au sol
Fibro ciment
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
90'2" X 100' Irrégulières
8 514,25 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Installations permanentes de chauffage, d'éclairage et d'électricité.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.5%
-
24.0%
-
19.9%
-
20.1%
-
19.5%
-
17.6%
-
2.3%
-
24.9%
-
55.1%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARIE CLAUDE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE LAPOINTE
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
NATHALIE LAPOINTE
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Bonjour, mon nom est MARIE CLAUDE LAPOINTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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