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Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

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Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

Vendu

Prochaine visite libre

1371 - 1375 Rue Dunant, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 3Z8

Duplex tout brique avec garage double ! 2 logements de quatre pièces et demie, superposés, avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2025. Situé dans l'arrondissement Mont Bellevue, à distance de marche des services, commerces et du transport en commun. Locataires de qualité. Terrain de 11 500 pc. Idéal pour investisseur ou pour un propriétaire occupant !

  • Superficie du terrain: 11 515 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1953
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 28'1" Irrégulières

1953

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1371-1375, rue Dunant, à Sherbrooke situé dans l'arrondissement du Mont Bellevue !

LE SITE

Plusieurs services et commodités situées à distance de marche, transport en commun à proximité, cette propriété offre un positionnement de choix tant pour un locataire que pour un propriétaire occupant. Sur le terrain de 11 500 pieds carrés, on retrouve un garage double, une remise, une grande cour et une portion de terrain gazonnée à l'arrière.

LOGEMENT 1371 (REZ-DE-CHAUSSÉE)

Joliment aménagé, plancher de bois. Les pièces de l'aire commune vastes et ouvertes offrent quelques options d'aménagement. Entrée principale à l'avant et accès à un grand balcon à l'arrière. Une chambre de bonne dimension et une salle de bain. Une autre chambre est utilisée comme un bureau et possède un espace laveuse-sécheuse. Loué 665 $ / mois rien d'inclut, accès au terrain et accès à un espace garage.

LOGEMENT 1375 (À L'ÉTAGE)

Entrée principale par l'escalier de côté, accès à un petit balcon privé. La cuisine intègre un espace salle à manger. Le salon en façade est une pièce qui pourrait être une chambre, 2 chambres et une salle de bain. L'une des chambres inclut l'installation laveuse et sécheuse puis l'accès au balcon extérieur. Grand espace de rangement. Loué 965 $ / mois meublé (voir bail) et avec internet, mais sans chauffage ni électricité ni espace au garage.

*Les fenêtres du rez-de-chaussée seront remplacées d'ici au 31 décembre 2024.

**Pour accommoder les locataires, visites sur PA acceptée seulement, à l'exception d'une visite libre le SAMEDI 23 NOVEMBRE 2024 de 14H À 16H.

***Le vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune offre avant le mardi 26 novembre 2024 en soirée. Au-delà de cette date, les offres reçues devront être assujetties à un délai de réponse minimal de 48 heures.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 28'1" Irrégulières

1953

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

106' X 91'2" Irrégulières

11 515,23 Pi2

Allée : 3 , Garage : 2

Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12'9" irr. Bois intègre la salle à manger
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'1" X 12'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 11' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 5' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'5" irr. vinyle sortie ext. balcon arrière
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'11" X 12'9" irr. Bois intègre la salle à manger
2 (app.) Salon 2e niveau 12'9" X 12' irr. Bois pourrait être une chambre
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10'2" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'9" X 5' irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 11' Bois sortie ext. vers balcon
2 (app.) Rangement 2e niveau 8' X 3'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

SELON LES BAUX. 1375 : poêle, frigo, laveuse, sécheuse, table de cuisine avec ses 4 chaises, micro-onde, rideaux et pôles, tapis du salon, meuble télé + télé du salon, une commode, un canapé, un fauteuil.

1371 : lave-vaisselle, habillage des fenêtres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1371 - 1375 Rue Dunant, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 3Z8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 22.5%
  • 16.7%
  • 16.2%
  • 21.0%
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  • 0.7%
  • 14.0%
  • 73.8%
  • 3.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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