Jolie propriété de plain-pied avec garage située sur une rue tranquille du secteur de l'université. 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salle de bain complètes. Les pièces du rez-de-chaussée sont vastes et lumineuses. Cuisine avec armoires de bois, comptoir de quartz et joli dosseret. Foyer au gaz au salon. Le sous-sol aménagé est chaleureux, beaucoup de cachet. On y retrouve la salle familiale, 2 chambres, une salle de bain, un espace laveuse-sécheuse et un grand atelier. Terrain intime.
40'1" X 58'2" Irrégulières
1955
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Comptoirs de quartz , Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bienvenue au 1375, rue Desnoyers à Sherbrooke !
Cette jolie propriété de plain-pied est entretenue avec soins par les mêmes propriétaires depuis 1988.
LE SECTEUR
Située dans le secteur de l'Université de Sherbrooke, vous bénéficierez d'un accès rapide et facile à tous les services. L'école primaire Saint-Esprit, l'école secondaire Le Triolet, garderies et CPE, parcs, épiceries, transport en commun, accès rapide à l'autoroute 410, etc. Le tout, en profitant de la quiétude d'une rue tranquille.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Lumineux. Les pièces de l'aire commune sont vastes ou ouvertes les unes sur les autres. Plancher de bois franc. Cuisine avec armoires de bois et comptoirs de quartz, joli dosseret et beaucoup de rangement. La salle à manger a une grande capacité d'accueil. Le salon se distingue par son joli mur décor sur lequel repose le foyer au gaz. Le coin musique aménagé près du salon est un espace additionnel multi-usage, lequel nous permet d'accéder à l'arrière de la propriété. 3 chambres sur ce même niveau, ainsi qu'une salle de bain complète.
LE SOUS-SOL
Est d'une hauteur de 6,6 pieds. La salle familiale avec ses portes en arches, ses murs de brique et son faux foyer, a beaucoup de cachet. 2 chambres (fenêtres sans garantie de conformité). L'une avec sa pièce penderie 7.6 x 3.11, et l'autre avec son garde-robe de cèdre. Salle de bain complète. Une grande pièce en forme de L accueille l'espace laveuse-sécheuse d'un côté et le poêle au bois de l'autre. Aussi, vous serez agréablement surpris par le vaste atelier sur plancher de béton, on y retrouve également l'ancienne chambre froide convertie en section rangement.
L'EXTÉRIEUR
Cour asphaltée menant au garage attaché. Le terrain à l'arrière est bordé de haies, très intime. Grand balcon. Joli aménagement paysagé en façade. Toiture récente.
LISTE EXHAUSTIVE DES INCLUSIONS
Les habillages de fenêtres, les luminaires, le lave-vaisselle Miele, le poêle Bosch (1 rond est défectueux - HI seulement), manette pour l'ouvre-porte du garage, 2 étagères de bois de la salle de lavage ainsi que la table de pliage et la tablette murale, établie de bois de l'atelier ainsi que le meuble de rangement de bois (à 4 portes), déshumidificateur du sous-sol, restants de bois et de matériaux de l'atelier et du garage, étagères de rangement du garage.
40'1" X 58'2" Irrégulières
1955
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Comptoirs de quartz , Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
83' X 110'
9 129,95 Pi2
Intime , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'9" X 4'3" irr. | Céramique | avec garde-robe |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'1" X 10'6" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'8" irr. | Bois | comptoir de quartz |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 13'5" irr. | Bois | foyer au gaz |
Coin bureau | 1er niveau/RDC | 9'6" X 14'6" irr. | Bois | espace multi-fonction |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 10'7" | Bois | 2 garde-robes |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10' | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 11'2" | Bois | aménagée en bureau |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 7'7" | Couvre-sols souples | vanité à 2 éviers |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'3" X 17'1" irr. | Bois | avec faux foyer |
Chambre | Sous-sol 1 | 15'9" X 8'1" irr. | Bois | avec garde-robe de cèdre |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 9'6" | Plancher flottant | avec sa pièce penderie |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 3'11" X 7'6" | Plancher flottant | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'6" X 17'3" irr. | Béton | pièce en L, poêle au bois |
Atelier | Sous-sol 1 | 22'4" X 14'2" irr. | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 6'7" X 7'4" | Béton | ancienne chambre froide |
Eau chaude , Plinthes électriques
Foyer au gaz , Poêle au bois
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Voir la liste exhaustive en ADDENDA.
Le luminaire long et vertical de la salle à manger.
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