Cette propriété offre 2 logements dont un au rez-de-chaussée et un autre en rez-de-jardin. Elle vous offre votre intimité complète ainsi que 2 espaces de stationnement pour chacun des logements. Le terrain paysagé est complètement aménagé, ensoleillé et vous offre un grand cabanon, un aménagement de plantes et d'arbres fruitiers impressionnants ainsi qu'une plateforme pour prendre votre apéro au soleil! Situé au pied du Mont-Bellevue, vous serez à 2 minutes à pied des télésièges. Vous y trouverez plusieurs sentiers de marche, piste de vélo de montagne, de ski alpin, de ski de fond, de tir à l'arc et un sentier qui mène à l'Université.
30'2" X 33'1" Irrégulières
1963
2 303,46 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
Cette propriété comprend 2 adresses et 2 compteurs électriques. :
le 1375 rue Druillettes, Sherbrooke,QC, J1H 3H5 et le 1251 rue Lalement, Sherbrooke,QC, J1H 2S1
Propriété avec une superbe localisation, dans un environnement paisible. À seulement quelques minutes de marche du Mont-Bellevue, magnifique endroit pour marcher ou faire du ski. À moins d'une minute d'un CPE et 5 minutes d'une école primaire. À proximités des restaurants, du spa Strom et à 5 minutes de l'Université de Sherbrooke. À 5 minutes de marche de l'arrêt d'autobus.
Propriété avec deux loyers, celui du bas est en rez-de-jardin. Le loyer du haut vient d'être rafraîchi. Cours intime avec plusieurs arbres fruitiers; pommiers, vignes de raisin, argousiers, bleuets, fraises, kiwis, groseilles et cerises.
Les 2 logements pourront êtres mis à votre disposition. La propriétaire actuelle ainsi que le locataire du rez-de-chaussée offre la possibilité aux futurs propriétaires de devenir leurs locataires. Ils leurs offre aussi la possibilité d'occuper un seul des 2 logements ou de tout simplement laisser l'espace entièrement vacant pour septembre. Le locataire du haut est le frère de la vendeuse et il accepte de quitter les lieux pour permettre à un nouveau propriétaire d'en faire usage.
Le zonage permet une maison unifamiliale, un Duplex ou Triplex. La propriété est présentement convertie en Duplex puisque la porte qui communiquait entre les 2 appartements est pour le moment condamnée.
Il revient à L'ACHETEUR d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Les chambres du logement en rez-de-jardin n'ont pas de porte.
Le cabanon est électrifié.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé sur promesse d'achat acceptée.
30'2" X 33'1" Irrégulières
1963
2 303,46 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant
Bois
49'10" X 100'1"
4 999,84 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Sur la montagne
Asphalte , Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 3
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Université
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 18'7" irr. | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'10" | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 6'6" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'5" irr. | Parqueterie | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'5" | Parqueterie | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 7' irr. | Céramique | |
2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 17'10" X 7'4" irr. | Bois | |
2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 12'8" X 12'10" | Bois | |
2 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 6'10" X 11'9" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'2" X 10'1" | Bois | |
2 (app.) | Bureau | Rez-de-jardin | 8'6" X 12'1" | Bois | |
2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'8" | Bois |
Plinthes électriques
Poêle au gaz
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
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