Cette propriété comprend 2 adresses et 2 compteurs électriques. :
le 1375 rue Druillettes, Sherbrooke,QC, J1H 3H5 et le 1251 rue Lalement, Sherbrooke,QC, J1H 2S1

Propriété avec une superbe localisation, dans un environnement paisible. À seulement quelques minutes de marche du Mont-Bellevue, magnifique endroit pour marcher ou faire du ski. À moins d'une minute d'un CPE et 5 minutes d'une école primaire. À proximités des restaurants, du spa Strom et à 5 minutes de l'Université de Sherbrooke. À 5 minutes de marche de l'arrêt d'autobus.

Propriété avec deux loyers, celui du bas est en rez-de-jardin. Le loyer du haut vient d'être rafraîchi. Cours intime avec plusieurs arbres fruitiers; pommiers, vignes de raisin, argousiers, bleuets, fraises, kiwis, groseilles et cerises.

Les 2 logements pourront êtres mis à votre disposition. La propriétaire actuelle ainsi que le locataire du rez-de-chaussée offre la possibilité aux futurs propriétaires de devenir leurs locataires. Ils leurs offre aussi la possibilité d'occuper un seul des 2 logements ou de tout simplement laisser l'espace entièrement vacant pour septembre. Le locataire du haut est le frère de la vendeuse et il accepte de quitter les lieux pour permettre à un nouveau propriétaire d'en faire usage.

Le zonage permet une maison unifamiliale, un Duplex ou Triplex. La propriété est présentement convertie en Duplex puisque la porte qui communiquait entre les 2 appartements est pour le moment condamnée.

Il revient à L'ACHETEUR d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Les chambres du logement en rez-de-jardin n'ont pas de porte.

Le cabanon est électrifié.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé sur promesse d'achat acceptée.