499 000 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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1417 - 1419 Rue Prunier, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1K 2K1
Occasion unique d'acquérir un triplex tout brique, idéalement situé dans le secteur prisé de l'Université de Sherbrooke ! Offrant un excellent potentiel de rentabilité, ce bien comprend trois unités, dont deux déjà louées, assurant des revenus immédiats. L'unité du sous-sol, récemment rénovée, est prête à accueillir un propriétaire souhaitant s'y installer ou à être relouée sans délai. Que vous soyez investisseur aguerri ou propriétaire occupant, cette propriété est une opportunité à saisir pour optimiser votre investissement dans un secteur en pleine demande.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
30'7" X 36'1"
1962
2 207,03 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Ce triplex en brique comprend trois unités de type 5 et demi, chacune offrant 3 chambres à coucher, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Les unités disposent également de salles de bain rénovées et d'un espace laveuse/sécheuse, assurant confort et commodités.
Localisation idéale à Sherbrooke :
Université de Sherbrooke : À quelques minutes à pied.
Transport en commun : Arrêts d'autobus à proximité.
Services de proximité : Commerces, épiceries et écoles accessibles à pied.
Autoroute : À 10 minutes en voiture de l'autoroute 410.
Centre-ville : À 10 minutes en voiture.
Université Bishop's : À 15 minutes en voiture.
Pistes cyclables : Accès facile aux réseaux de pistes cyclables.
Cet emplacement stratégique combine commodités, accessibilité et proximité des principales infrastructures de la ville.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
30'7" X 36'1"
1962
2 207,03 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'1" X 12'8" | Plancher flottant | Laveuse/Sécheuse |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8' X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'10" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 10'7" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 12'4" irr. | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 9'9" irr. | Plancher flottant | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 6'3" irr. | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'10" X 5'10" irr. | Béton | Chauffe-eau (2) |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'9" X 14'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12'10" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'3" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'3" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'9" X 7'3" | Céramique | Douche |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'9" X 14'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 10'6" | Plancher flottant | Laveuse/Sécheuse |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'9" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 12'10" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 7'3" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 11'4" irr. | Plancher flottant | Garde-robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'9" X 7'3" | Céramique | Douche |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers actuellement présents sur place, incluant les laveuses, sécheuses, cuisinières et réfrigérateurs de chaque unité, ainsi que le lave-vaisselle de l'unité 1419 (RDC).
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
13.7%
-
16.2%
-
15.5%
-
23.0%
-
31.6%
-
40.7%
-
0.9%
-
7.8%
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50.5%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est PHILIPPE GÉLINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PHILIPPE GÉLINAS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-674-6727
- Téléc.: 819-564-1141
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