****Usages permis****L'acheteur devra vérifier auprès des urbanistes que son projet est possible.

Selon les informations fournies par le comité d'urbanisme de Sherbrooke il est possible de louer 2 chambres dans la maison.

Habitation unifamiliale isolée (H-1)
La classe 1 du groupe « Habitation » comprend les habitations unifamiliales isolées autres que les maisons mobiles, les maisons unimodulaires et les roulottes.

Habitation bifamiliale isolée (H-4)
La classe 4 du groupe « Habitation » comprend les habitations bifamiliales isolées.

Habitation trifamiliale isolée (H-6)
La classe 6 du groupe « Habitation » comprend les habitations trifamiliales isolées.

Habitation multifamiliale 4 à 8 logements (H-8)
La classe 8 du groupe « Habitation » comprend les habitations multifamiliales comptant au minimum 4 logements et au maximum 8 logements.

****Secteur****Le secteur de Mont-Bellevue est un quartier de la ville de Sherbrooke, situé au nord du centre-ville. Il est délimité par les rues King Est et Galt Ouest, ainsi que par les rues Belvédère Sud et Blanchard Nord. Le secteur Mont-Bellevue est connu pour son parc du même nom, qui est l'un des plus grands espaces verts de la ville et offre une vue imprenable sur la région environnante.Le parc du Mont-Bellevue est un véritable joyau pour les habitants de Sherbrooke. Il s'étend sur plus de 200 hectares et offre une grande variété d'activités en plein air, notamment des une station de ski, des sentiers de randonnée pédestre, des pistes cyclables, des terrains de soccer et de baseball, une patinoire extérieure et une pente à glisser en hiver. Le parc est également l'endroit idéal pour les pique-niques en famille ou les promenades romantiques au coucher du soleil.Le secteur Mont-Bellevue ne se résume pas seulement à son parc. Le quartier abrite également une grande communauté étudiante, en raison de sa proximité avec l'Université de Sherbrooke. En effet, plusieurs résidences universitaires sont situées dans le secteur, ainsi que des appartements et des maisons en location pour les étudiants. Cette présence étudiante a donné lieu à une vie de quartier animée, avec de nombreux bars, restaurants et boutiques situés à proximité de l'université.En plus de l'université, Mont-Bellevue compte également plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que des centres de formation professionnelle. Le secteur est donc très prisé des familles avec enfants, qui apprécient la proximité des établissements scolaires.Le secteur de Mont-Bellevue est également bien desservi sur le plan des transports en commun. Plusieurs lignes d'autobus de la Société de transport de Sherbrooke (STS) desservent le quartier, offrant une liaison facile avec le centre-ville et les autres quartiers de la ville. De plus, l'autoroute 410 passe à proximité du secteur, offrant un accès facile au grand Sherbrooke. En termes de logement, Mont-Bellevue offre une grande variété de choix pour les résidents.