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276 500 $

Maison de chambres à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier

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276 500 $

Maison de chambres à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier

276 500 $

Prochaine visite libre

2805 Rue Mézy, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, J1L 1A4

Investisseur immobilier; Une propriété qui mérite votre attention! Duplex offrant plusieurs possibilités. Terrain zoné multilogements, propriété actuellement aménagée en deux logements. Revenus actuels de 12 600$ par année. Plusieurs rénovations dont majorité des fenêtres, rec. toit 2008, facture de drains au dossier et plus. À voir!

  • Superficie du terrain: 11 717 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1953
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 34'

1953

1 440,32 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un immeuble intéressant offrant plusieurs options; une maison avec revenus au sous-sol, une maison avec location de chambres, deux logements en location. Actuellement le logement du premier niveau est disponible à l'acheteur et trois chambres sont louées au sous-sol.
Au premier niveau; le logement est rénové avec goût et offre de belles grandes pièces; une jolie cuisine avec îlot, une salle de bains, une chambre et un bel espace de vie salon-salle à manger et à l'étage deux chambres et une salle de bains.
Le logement du bas - actuellement loué - comprend une cuisine, un espace repas, deux chambres et une salle de bains et une 3e chambre avec sa salle de bains privée. Les chambres sont actuellement louées avec revenus mensuels de 1025$.
L'immeuble est bien entretenu, plusieurs travaux d'amélioration y ont été faits;
Recouvrement du toit 2008, réservoir à eau chaude 2015, travaux de drainage, rampes de galerie, les salles de bains et cuisines ont été mises à jour et bien plus.
Terrain de 11 700 pc avec de bons espaces détente et de la place pour les stationnements.
Notez que le zonage permet la construction d'un immeuble de plus ou moins six logements; l'acheteur qui souhaite entreprendre ce type de projet sera responsable de vérifier lui-même auprès des autorités compétentes les exigence de la ville.
Secteur de choix, belle opportunité!

Visite du logement sur promesse d'achat seulement. Photos disponibles au dossier.

Notez que la propriété est située dans la zone H0373 - qui prévoit un minimum de 4 logements. Voir lettre de la ville au dossier qui confirme un droit acquis pour un logement avec location de 4 chambres.
La dite lettre confirme également qu'il est possible d'augmenter le nombre de logements par exemple pour un 2e logement en autant que les modifications soient faites selon le code national du bâtiment 2005 - et que vous respectez les normes H0373.

Commission scolaire de la région de Sherbrooke :
École primaire : De Carillon
Écoles secondaires : Mitchell-Montcalm
*Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Énergie : 3152.26$ pour l'année 2019 - Information donnée verbalement par Hydro-Sherbrooke en date du 21 septembre 2020.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 34'

1953

1 440,32 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'11" X 100' Irrégulières

11 716,52 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 8

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 15'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 15'6" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 14' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 11' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 6'10" Céramique
1 (app.) Salle familiale 2e niveau 10'11" X 16' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 11'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 7'9" X 13'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'4" X 5'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et tringles, micro-ondes avec hotte, tout mobilier du logement n'appartenant pas aux locataires tels que : cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, table de cuisine, chaises, four micro-ondes, meubles des chambres.

Lave-vaisselle (à réparer)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2805 Rue Mézy, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, J1L 1A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 19.1%
  • 14.8%
  • 14.5%
  • 35.9%
  • 11.3%
  • 10.8%
  • 1.3%
  • 73.6%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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