Bienvenue au 3483 rue de l'Oiselet, Sherbrooke

Découvrez ce charmant jumelé niché dans un secteur prisé, alliant confort, tranquillité et proximité aux commodités.

SA LOCALISATION

- Situé à seulement 2 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide aux déplacements.
- À proximité immédiate du Golf Longchamp pour les amateurs de plein air et de golf.
- À 7 minutes du centre-ville de Sherbrooke, pour profiter de ses restaurants, commerces et activités culturelles.
- Environnement calme et paisible, idéal pour une vie de quartier agréable.
- Terrain généreux de 10 000 pieds carrés, offrant espace et intimité.

LA PROPRIÉTÉ

- Garage intégré et chauffé.
- Construction sur dalle de béton, répartie sur deux étages.
- Grande salle familiale au rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
- Aire de vie lumineuse et conviviale à l'étage, regroupant cuisine, salle à manger et salon.
- Une chambre à coucher spacieuse à l'étage.
- Deux salles de bain pratiques, dont une complète au rez-de-chaussée avec espace pour laveuse et sécheuse.
- Balcon extérieur accessible depuis la salle à manger, idéal pour les repas à l'extérieur ou les moments de détente.

Cette propriété combine une localisation de choix, un espace bien pensé et un potentiel incroyable. Une opportunité à ne pas manquer!

* Le vendeur est également propriétaire de l'unité voisine située au 3481 et favorise une vente combinée des deux propriétés à un acheteur unique. Il est important de noter que la propriété est actuellement raccordée au champ d'épuration du 3481. En cas de vente distincte des deux unités à des acheteurs différents, l'établissement d'une servitude sera nécessaire. Veuillez également consulter le rapport septique inclus au dossier pour plus de détails.

** Le locataire a un bail jusqu'au 30 juin 2026. Une entente pourrait être négociée entre le locataire et le futur acquéreur.