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Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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377 - 379 Rue Laurier, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4Z6
Magnifique duplex : l'occasion d'affaires à saisir! 1 X 7 ½ et 1 X 4 ½ générant des revenus potentiels de 21 360$/année. 7 ½ aménagé sur deux étages, avec cuisine dotée d'un ilot central et d'un dosseret de céramique. Salle familiale à l'étage, en plus d'un atelier et d'une vaste chambre principale. Véranda offrant un espace de repos attrayant et une abondance de luminosité naturelle!
-
Superficie du terrain:
4 830 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
27'9" X 25'11" Irrégulières
1924
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Addenda
Entretenu avec soin et situé à proximité de tout incluant le centre-ville de Sherbrooke, ce duplex constitue l'occasion parfaite de générer des revenus immobiliers! Doté d'un grand 5 ½ aménagé sur 2 étages et d'une autre unité 4 ½, l'immeuble bénéficie d'un secteur favorisant la location!
Les deux unités génèrent des revenus potentiels de 21 360$/année.
Détails de l'unité principale :
La cuisine à aire ouverte avec la salle à manger crée un espace accueillant pour la préparation de repas en famille ou entre amis. Le dosseret de céramique ajoute une touche élégante à l'espace.
L'immense salon est baigné de lumière naturelle et dispose d'une porte extérieure.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche, idéal pour se détendre après une longue journée.
À l'étage, vous trouverez une vaste chambre principale offrant un espace intime, ainsi qu'une salle familiale spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille.
Un grand atelier complète cet étage, offrant un espace pour des projets personnels ou créatifs.
Les installations de laveuse et de sécheuse sont également situées à l'étage pour plus de commodité.
Cette opportunité immobilière exceptionnelle vous offre une proximité incomparable à toutes les commodités dont vos locataires pourraient avoir besoin. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu supplémentaire, cette propriété est la solution parfaite!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
À SEULEMENT :
- 30 minutes de Magog
- 1h20 de Montréal
- 5 minutes du centre-ville de Sherbrooke
Particularités du bâtiment
27'9" X 25'11" Irrégulières
1924
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Particularités du terrain
112' X 43' Irrégulières
4 829,77 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 4
Centre-ville de Sherbrooke , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'7" irr. | Bois | Dosseret céramique |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 24' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'8" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 5'7" irr. | Céramique | Bain-douche |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 12'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 14'10" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Atelier | 2e niveau | 13'6" X 19'1" irr. | Contreplaqué | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 16'8" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 13'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 13'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tondeuse à main
Meubles meublants et effets personnels des locataires, électroménagers, lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
-
25.0%
-
13.9%
-
14.8%
-
25.8%
-
0.5%
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2.0%
-
3.6%
-
87.5%
-
6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALISSA BEAULIEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALISSA BEAULIEU
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-434-2111
- Téléc.: 819-868-6600
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