290 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

290 000 $

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290 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

290 000 $

Prochaine visite libre

377 - 379 Rue Laurier, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4Z6

Magnifique duplex : l'occasion d'affaires à saisir! 1 X 7 ½ et 1 X 4 ½ générant des revenus potentiels de 21 360$/année. 7 ½ aménagé sur deux étages, avec cuisine dotée d'un ilot central et d'un dosseret de céramique. Salle familiale à l'étage, en plus d'un atelier et d'une vaste chambre principale. Véranda offrant un espace de repos attrayant et une abondance de luminosité naturelle!

  • Superficie du terrain: 4 830 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1924
ALISSA BEAULIEU
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 25'11" Irrégulières

1924

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entretenu avec soin et situé à proximité de tout incluant le centre-ville de Sherbrooke, ce duplex constitue l'occasion parfaite de générer des revenus immobiliers! Doté d'un grand 5 ½ aménagé sur 2 étages et d'une autre unité 4 ½, l'immeuble bénéficie d'un secteur favorisant la location!

Les deux unités génèrent des revenus potentiels de 21 360$/année.

Détails de l'unité principale :
La cuisine à aire ouverte avec la salle à manger crée un espace accueillant pour la préparation de repas en famille ou entre amis. Le dosseret de céramique ajoute une touche élégante à l'espace.

L'immense salon est baigné de lumière naturelle et dispose d'une porte extérieure.

La salle de bains est équipée d'un bain-douche, idéal pour se détendre après une longue journée.

À l'étage, vous trouverez une vaste chambre principale offrant un espace intime, ainsi qu'une salle familiale spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille.

Un grand atelier complète cet étage, offrant un espace pour des projets personnels ou créatifs.
Les installations de laveuse et de sécheuse sont également situées à l'étage pour plus de commodité.

Cette opportunité immobilière exceptionnelle vous offre une proximité incomparable à toutes les commodités dont vos locataires pourraient avoir besoin. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu supplémentaire, cette propriété est la solution parfaite!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


À SEULEMENT :

- 30 minutes de Magog
- 1h20 de Montréal
- 5 minutes du centre-ville de Sherbrooke

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 25'11" Irrégulières

1924

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

112' X 43' Irrégulières

4 829,77 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur la ville

Asphalte

Allée : 4

Centre-ville de Sherbrooke , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 11'7" irr. Bois Dosseret céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 24' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 11'8" irr. Vinyle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 5'7" irr. Céramique Bain-douche
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 12'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale 2e niveau 14'10" X 11'7" irr. Bois
1 (app.) Atelier 2e niveau 13'6" X 19'1" irr. Contreplaqué
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 16'8" irr. Vinyle
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 11'6" irr. Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 13'8" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 9'9" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'3" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'7" X 13'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tondeuse à main

Meubles meublants et effets personnels des locataires, électroménagers, lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
377 - 379 Rue Laurier, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4Z6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 25.0%
  • 13.9%
  • 14.8%
  • 25.8%
  • 0.5%
  • 2.0%
  • 3.6%
  • 87.5%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALISSA BEAULIEU
Courtière immobilière résidentiel

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