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Vendu

Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier

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Vendu

Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier

Vendu

Prochaine visite libre

386 Rue de Vimy, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, J1J 3M9

Un immeuble d'exception! 4 logements tout à fait magnifiques, idéalement situé dans le vieux nord sur un terrain de 18 830 pc aménagé avec soin. Logement du 1er niveau disponible à l'acheteur. 3 logements loués à de paisibles locataires. Revenu potentiel de 44 760$, chauffé au gaz naturel, plusieurs rénovations effectuées. À voir!

  • Superficie du terrain: 18 844 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1946
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1946

Aluminium , Autre , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un immeuble d'exception! Situé sur un terrain de 18 830 pc aménagé avec soin; arbres fruitiers, magnolias, hydrangées, vivaces, tout à fait magnifique. Les espaces de stationnement ayant été aménagés sur le côté, la cour arrière est un havre de paix en pleine nature.

L'immeuble construit autour de 1946 a été modifié et rénové au cours des années avec beaucoup de soin.
Recouvrement de toit en 2009, fenêtres remplacées, galeries et escaliers arrières en bonne condition, un immeuble de toute beauté entretenu avec minutie.

Le logement no. 1 situé au premier niveau est occupé par le propriétaire depuis plus de 25 ans.
Très beau logement; un hall d'entrée spacieux, un grand salon avec accès à l'espace terrasse avant, une belle salle à manger, spacieuse et lumineuse, une charmante cuisine avec son espace repas en alcôve, trois chambres et une belle salle de bains récente.

Le logement du sous-sol situé en rez-de-jardin à l'arrière est tout aussi charmant; cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, un grand salon avec boiseries d'origines, deux chambres de bonne dimension et une salle de bains. Les fenêtres y sont de bonne grandeur et à l'arrière se trouvent en rez-de-jardin les espaces de vie, munies de bonnes ouvertures permettant une excellente luminosité.

Les deux autres logements, un 3.5 pièces et un 4.5 pièces sont situés à l'étage. Ces derniers ont accès à des laveuses et sécheuses payantes situées au sous-sol.

Autrefois, le logement du premier niveau et celui du sous-sol n'en formait qu'un, l'escalier est toujours présent et il serait possible à celui qui souhaite un plus grand logement des les réunir à nouveau éventuellement.

L'immeuble appartient aux mêmes propriétaires depuis de nombreuses années; ces derniers l'ont soigné et amélioré sans arrêt. Vous remarquerez la qualité de l'entretient tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un immeuble d'exception comme je vous le disais!

Pour les visites : uniquement logement #1, visite des autres logements sur PA acceptée seulement mais photos disponibles.

Énergie: 607.19$ pour le logement #1, 241.20$ pour le logement #2, 325.61$ pour le logement #3 et 336.17$ pour le logement #4 pour l'année 2020 - Estimation prise sur le site d'Hydro-Sherbrooke en date du 22 avril 2021.

Gaz naturel : 3428.85$ pour l'année 2020 et 4363.76$ pour l'année 2019 pour une moyenne de 3896.30$.

Commission scolaire de la région de Sherbrooke :
École primaire : Sainte-Anne
Écoles secondaires : Mitchell-Montcalm
*Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1946

Aluminium , Autre , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

128'8" X 146'1"

18 844,38 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 8

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 8'2" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 14'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 11'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 20'8" X 11'2" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'5" X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 12'11" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 5'3" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 12'9" Tapis Bois franc sous tapis
2 (app.) Cuisine 2e niveau 17'7" X 15'5" Linoléum
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'6" X 11'4" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 9'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 4'7" Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 14'4" X 12'10" Tapis Bois franc sous tapis
3 (app.) Cuisine 2e niveau 14'4" X 11'2" Tuiles
3 (app.) Chambre 2e niveau 13'6" X 10'9" Tapis Bois franc sous tapis
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 5'5" Céramique
4 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6'7" X 6'5" Linoléum
4 (app.) Salon Sous-sol 1 19'7" X 15'8" Linoléum
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 19'2" X 10'1" Bois
4 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12'2" X 10'10" Bois
4 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'4" X 9' Bois
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 4'10" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement #1 : luminaires, stores, lave-vaisselle, filtre avec refroidisseur pour eau cuisine. Logements #2-3-4 : la plupart des luminaires. Logements #1-2-3 : table de cuisine.

Tous les biens appartenant aux locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
386 Rue de Vimy, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, J1J 3M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 15.4%
  • 5.6%
  • 14.4%
  • 50.7%
  • 27.8%
  • 7.9%
  • 8.3%
  • 55.2%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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