La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Contactez moi pour plus d'information.

Propriété style Queen Ann. Les vendeurs font parti du comité Héritage Vieux-Nord Shebrooke. Maison ancestrale/patrimoniale classe 3. L'année selon la municipalité est de 1900, mais selon l'historique elle pourrait dater de +-1830-1840.

Vous avez besoin de beaucoup d'espace alors elle saura combler les besoins de votre famille. Propriété lumineuse/spacieuse avec ses 8 chambres, 2 salons, 2 salles à manger, 3 salles de bain et une salle d'eau. Ainsi que son bureau indépendant.

À vos projets. Selon municipalité possibilité de faire:
Gîte. Immeuble à revenus. Location de chambres. À but non lucratif. Bi génération, bureau à la maison et autres.

L'autobus de la ville se rend au CEGEP et l'université.

Proximité:
*Hôpital, garderies, cégep, écoles primaires, école secondaire.
*Le centre-ville. *Terminus. *Le champ de mars avec sa piste de course à pied (parc).*Marché de la gare. *Lac Des Nations. *Bois Beckett et ses magnifiques sentiers pédestres en forêt.*Parc Howard, beau grand terrain, étang qui se transforme en patinoire.
*Parc St-Alphonse, de tout pour tous: Piscine, tennis, soccer, patinage...

Au RDC : Hall d'entrée avec très bel escalier en bois massif. Vous aurez 1 salon avec une superbe fenestration, bibliothèque encastrée et de magnifiques portes coulissantes donnant sur le 2° salon où vous pourrez profiter du foyer au bois (poêle encastré).
1 salle à manger et 1 cuisine lumineuse. Une 2° salle à manger chaleureuse avec foyer au bois (poêle encastré) pour vos soupers en famille ou entre amis. Ainsi qu'une chambre et une salle de bain.

Au 2°, vous aurez 5 chambres/1 salle de bain. Vers l'arrière vous pourrez profiter d'un balcon dans les arbres.

Au 3°, vous aurez 2 magnifiques chambres avec toit mansardé.

Extérieur: balcon couvert à l'avant qui fait tout le long de la maison. À l'arrière, vous pourrez vous prélasser sois sur le patio couvert ou dans le gazebo pour regarder le bassin d'eau et sa fontaine. 1 remise et 1 carré jardin.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. Secteur dérogatoire pour les stationnements, calcul du nb de stationnement obligatoire allégé.

Rénovations : Entretien aux fils des ans.

Chauffage: selon les hiver, environ 100 poche de granules et 4-6 cordes de bois. Électricité montant reçu verbalement par Hydro-Sherbrooke 1 an 2864$.

Les vendeurs demande au courtier qu'un délai de 72h soit donné pour toutes promesses d'achat. Demande une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de mise de fond.