42'3" X 70'6" Irrégulières
Inconnue
Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Cet immeuble centenaire de 7 logements est une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité, chargé d'histoire et doté d'un potentiel de revenus élevés. L'immeuble est situé dans le Vieux-Nord de Sherbrooke, un quartier très prisé où il y a une forte demande locative.
Ce sont tous de très grands logements avec beaucoup de cachet, de hauts plafonds et beaucoup de fenestration. Chacune des unités est dotée de ses propres installations laveuse et sécheuse et a un rangement intérieur dans le vide-sanitaire de l'immeuble.
100% loué jusqu'au 30 juin 2024
Revenus bruts annuels actuels : 83 280$
Revenus bruts annuels à partir du 1er juillet 2023 : 86 004$
IMPORTANT
- Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement
- Le vendeur exige un délai de réponse de 72h pour répondre à toute promesse d'achat
- L'acheteur peut assumer l'hypotheque du vendeur et profiter du taux de 2,3%. Tous les détails dans la fiche
Rénovations :
- La plomberie en fonte a été refaite à 95% en pex depuis 2019
- 5 salles de bains sur 7 ont été entièrement rénovées depuis l'acquisition en 2019 ;
- Les planchers ont été changés dans l'unité 7 en 2019 ;
- Les gouttières ont été entièrement remplacées en 2021 ;
- Les stationnements ont été nivelés en 2021.
Le zonage de l'immeuble permet les usages suivants :
- Maison de chambres
- Immeuble jusqu'à 12 logements
- Services d'affaires
- Services professionnels
- Garderie
- Ressource d'hébergement temporaire pour fins d'aide et maison de convalescence
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet.
Services environnants dans un rayon de +/- 3 km :
- Épiceries : IGA, Metro Plus, Provigo, Super C, Maxi, etc.
- Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix, Uniprix, Familiprix, Brunet, etc.
- Banques : Banque Nationale, CIBC, Desjardins, RBC, Banque Scotia, TD Canada Trust, BMO, etc.
Établissements de santé : Hôpital CHUS Fleurimont, Clinique médicale Dufferin, CLSC, centres de soins dentaires, optométristes, etc.
- Établissements d'enseignement : Université de Sherbrooke, Cégep de Sherbrooke, écoles primaires et secondaires, garderies, etc.
- Espaces verts : Parc Jacques-Cartier, Parc du Bois-Beckett, etc.
42'3" X 70'6" Irrégulières
Inconnue
Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
90' X 233'9" Irrégulières
18 875,59 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Laveuse et sécheuse du logement 7.
Non spécifiées
Mon nom est DAPHNÉ BOISSONNEAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est DAPHNÉ BOISSONNEAULT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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