1 099 000 $
7 logements à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
1 099 000 $
1 099 000 $
7 logements à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
1 099 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
572 Rue Dufferin, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1H 4N1
-
Superficie du terrain:
18 876 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
42'3" X 70'6" Irrégulières
Inconnue
Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Addenda
Cet immeuble centenaire de 7 logements est une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité, chargé d'histoire et doté d'un potentiel de revenus élevés. L'immeuble est situé dans le Vieux-Nord de Sherbrooke, un quartier très prisé où il y a une forte demande locative.
Ce sont tous de très grands logements avec beaucoup de cachet, de hauts plafonds et beaucoup de fenestration. Chacune des unités est dotée de ses propres installations laveuse et sécheuse et a un rangement intérieur dans le vide-sanitaire de l'immeuble.
100% loué jusqu'au 30 juin 2024
Revenus bruts annuels actuels : 83 280$
Revenus bruts annuels à partir du 1er juillet 2023 : 86 004$
IMPORTANT
- Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement
- Le vendeur exige un délai de réponse de 72h pour répondre à toute promesse d'achat
- L'acheteur peut assumer l'hypotheque du vendeur et profiter du taux de 2,3%. Tous les détails dans la fiche
Rénovations :
- La plomberie en fonte a été refaite à 95% en pex depuis 2019
- 5 salles de bains sur 7 ont été entièrement rénovées depuis l'acquisition en 2019 ;
- Les planchers ont été changés dans l'unité 7 en 2019 ;
- Les gouttières ont été entièrement remplacées en 2021 ;
- Les stationnements ont été nivelés en 2021.
Le zonage de l'immeuble permet les usages suivants :
- Maison de chambres
- Immeuble jusqu'à 12 logements
- Services d'affaires
- Services professionnels
- Garderie
- Ressource d'hébergement temporaire pour fins d'aide et maison de convalescence
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet.
Services environnants dans un rayon de +/- 3 km :
- Épiceries : IGA, Metro Plus, Provigo, Super C, Maxi, etc.
- Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix, Uniprix, Familiprix, Brunet, etc.
- Banques : Banque Nationale, CIBC, Desjardins, RBC, Banque Scotia, TD Canada Trust, BMO, etc.
Établissements de santé : Hôpital CHUS Fleurimont, Clinique médicale Dufferin, CLSC, centres de soins dentaires, optométristes, etc.
- Établissements d'enseignement : Université de Sherbrooke, Cégep de Sherbrooke, écoles primaires et secondaires, garderies, etc.
- Espaces verts : Parc Jacques-Cartier, Parc du Bois-Beckett, etc.
Particularités du bâtiment
42'3" X 70'6" Irrégulières
Inconnue
Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Particularités du terrain
90' X 233'9" Irrégulières
18 875,59 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et sécheuse du logement 7.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
13.0%
-
11.7%
-
9.1%
-
15.1%
-
34.8%
-
18.3%
-
7.2%
-
7.9%
-
63.4%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est DAPHNÉ BOISSONNEAULT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DAPHNÉ BOISSONNEAULT INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-588-4713
- Téléc.: 819-564-1141
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est DAPHNÉ BOISSONNEAULT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.