995 000 $

7 logements à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

995 000 $

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995 000 $

7 logements à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

995 000 $

Prochaine visite libre

572 Rue Dufferin, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1H 4N1

  • Superficie du terrain: 18 876 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
DAPHNÉ BOISSONNEAULT INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'30" X 70'60" Irrégulières

Inconnue

Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cet immeuble centenaire de 7 logements est une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de
qualité, chargé d'histoire et doté d'un potentiel de revenus élevés. L' immeuble est situé dans le Vieux-Nord de Sherbrooke, un quartier très prisé où il y a une forte demande locative.

Ce sont tous de très grands logements avec beaucoup de cachet, de hauts plafonds et beaucoup de fenestration. Chacune des unités est dotée de ses propres installations laveuse et sécheuse et a un rangement intérieur dans le vide-sanitaire de l'immeuble.

100% loué jusqu'au 30 juin 2024
Revenus bruts annuels actuels : 83 280$
Revenus bruts annuels à partir du 1er juillet 2023 : 86 004$

IMPORTANT
- Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement
- Le vendeur exige un délai de réponse de 72h pour répondre à toute promesse d'achat
- L'acheteur peut assumer l'hypothèque du vendeur et profiter du taux de 2,3%. Tous les détails dans la fiche.

Rénovations :
- La plomberie en fonte a été refaite à 95% en pex depuis 2019
- 5 salles de bains sur 7 ont été entièrement rénovées depuis l'acquisition en 2019 ;
- Les planchers ont été changés dans l'unité 7 en 2019 ;
- Les gouttières ont été entièrement remplacées en 2021 ;
- Les stationnements ont été nivelés en 2021.

Le zonage de l'immeuble permet les usages suivants :
- Maison de chambres
- Immeuble jusqu'à 12 logements
- Services d'affaires
- Services professionnels
- Garderie
- Ressource d'hébergement temporaire pour fins d'aide et maison de convalescence
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la faisabilité de son projet.

Services environnants dans un rayon de +/- 3 km :
- Épiceries : IGA, Metro Plus, Provigo, Super C, Maxi, etc.
- Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix, Uniprix, Familiprix, Brunet, etc.
- Banques : Banque Nationale, CIBC, Desjardins, RBC, Banque Scotia, TD Canada Trust, BMO, etc.
Établissements de santé : Hôpital CHUS Fleurimont, Clinique médicale Dufferin, CLSC, centres de soins dentaires, optométristes, etc.
- Établissements d'enseignement : Université de Sherbrooke, Cégep de Sherbrooke, écoles primaires et secondaires, garderies, etc.
- Espaces verts : Parc Jacques-Cartier, Parc du Bois-Beckett, etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'30" X 70'60" Irrégulières

Inconnue

Pierre

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 233'90" Irrégulières

18 875,59 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse et sécheuse du logement 7.

Meubles et biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
572 Rue Dufferin, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1H 4N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 14.0%
  • 10.8%
  • 18.0%
  • 41.6%
  • 18.8%
  • 7.4%
  • 8.1%
  • 64.8%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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DAPHNÉ BOISSONNEAULT INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial

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Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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