500 000 $
Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
500 000 $
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65 - 75 Rue Peel, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4J9
(PROMESSE D'ACHAT ACCEPTER) Investisseur aguerrie soyez à vos crayons et calculs. Beau projet immobilier avec très bons revenus et potentiel d'optimisation. Ici un immeuble de 4 logements comprenant 2 X 3 ½, 1 X 2 ½ et un 4 et demi. Rapportant des revenus de 39 624$/an ainsi que des revenus locatifs de stationnement de 5 280$/an pour 9 stationnements. Pour un revenu total pour cet immeuble de 44 904$/an. Dépenses fixe de 10 474$/an. Situé en plein coeur de Sherbrooke et près de plusieurs axes d'affaires. IMPORTANT; Doit absolument être vendu avec l'immeuble voisin un 6 logements. Voir MLS 18950327 et Addenda pour plus de détails.
-
Superficie du terrain:
7 068 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
31'1" X 26'1"
1956
Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Voici un beau projet immobilier qui doit ABSOLUMENT être vendu avec l'immeuble voisin soit le 77-79 rue Peel, 6 logements. Voir No MLS 18950327.
**VOIR MLS 14021993 Pour l'ensemble du projet immobilier à vendre.
Cet immeuble a son propre no de lot avec une entré indépendante à sa gauche.
L'immeuble comprends 4 logements tous loué. Voir Annexe LD.
Derrière cet immeuble il y a un grand terrain vacant qui sert actuellement de location de stationnement à divers individu ou compagnie adjacent à l'immeuble par manque de stationnement dans le secteur. Très bon revenu de location.
Prendre note que ce n'est pas un ensemble immobilier même si le stationnement arrière est réparti sur les deux lots.
Revenu de stationnements pour 2023 est de 8352$+tx.
Revenu de janvier au 30 septembre 2024; 7 788$+tx
(Repartit sur l'ensemble de l'aire de stationnement arrière)
Pour l'exercice de la mise en marché de cet immeuble nous comptons 9 stationnements à environ 440$/ms. Et 10 pour l'immeuble voisin. Revenus des stationnements en location est taxable.
Il n'y a aucun contrat de location pour les stationnements, cependant chaque utilisateur paie son stationnement par CHQ pour certaines compagnies, et par virement bancaire pour les autres utilisateurs.
* Liste de preuve de paiement au dossier.
Immeuble très rentable et possibilité d'optimisation de revenus.
Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation pour l'acte de vente.
-L'immeuble est actuellement administré par une firme de gestion immobilière.
La visite des lieux se fera suite à une PA acceptée.
- TOUTES PROMESSE D'ACHAT PORTANT SUR L'IMMEUBLE DEVRA AVOIR UN DÉLAI MINIMUM DE 72HR.
-La portion du terrain loué pour stationnement sera considéré taxable lors de l'acte de vente à +ou- 12%.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier sur le plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
31'1" X 26'1"
1956
Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
52'10" X 133'7"
7 067,58 Pi2
Clôturé
Plat
commerces , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux. 1 bac de compost, 2 recyclages et container mais pour les 2 immeubles.
Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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25.0%
-
13.9%
-
14.8%
-
25.8%
-
0.5%
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2.0%
-
3.6%
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87.5%
-
6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est FREDERICK GARNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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