Charmant duplex situé dans un quartier recherché :
Découvrez cette magnifique propriété de type duplex, idéalement située sur la rue Wood, à proximité de tous les services : épicerie, pharmacie, restaurants, écoles primaire et secondaires, ainsi que du splendide parc Jacques-Cartier.

Entretenu avec soin, cet immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment le remplacement des drains de fondation, l'installation d'appareils de chauffage récents et la rénovation du logement principal avec goût.

Le logement principal, situé au premier niveau, est disponible à l'acheteur. Il dispose d'un sous-sol aménagé et rénové offrant un espace de vie spacieux et confortable :
*Grande et belle cuisine fonctionnelle
*Salon accueillant
*Salle de bain rénovée
*Trois chambres
*Planchers de bois dans les pièces principales
*Sous-sol entièrement rénové comprenant une vaste salle familiale, une salle de lavage et un grand espace atelier avec entrée indépendante.

Logement #70 actuellement loué à 785$ par mois du 1er juillet au 30 juin 2025 et sera renouvelé à 825$ par mois du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.

Logement #72 est actuellement loué à 900$ par mois et le bail se termine le 15 avril 2025. Ce logement sera disponible pour l'acheteur.

- Les logements sont loués chauffés et eau chaude fournie.

*Visite du logement de 2e étage avec promesse d'achat acceptée;

*Préavis de 24 hres pour visite du logement principale;

*Délai de 72 hres pour répondre à toute promesse d'achat.


** La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

** Coût de l'électricité pour 2024:
Appartement #70 : 364,88$
Appartement #72 : 523,71$

** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Brebeuf.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.