379 900 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

379 900 $

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Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

379 900 $

Prochaine visite libre

958 - 960 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4W2

Triplex tout brique bien entretenu au fil des ans. Composé de 1 x 5 1/2 , 1 x 4 ½ et possibilité d'un 2e 5 ½ au rez-de-jardin. Les logements au 2e étage offrent des pièces lumineuses de bonnes dimensions et des planchers de bois et de céramique. Terrain 9 000 pi² sans voisin arrière qui offre une belle vue sur la ville. Revenu brut potentiel de 31 800$ annuellement.

  • Superficie du terrain: 9 136 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1959
STEVE BACHAND
Courtier immobilier
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'60" X 35'60"

1959

2 178,72 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- # 958 : Possibilité d'un grand 5 1/2 avec des revenus potentiels de 1 200$/mois.
Le 23 janvier 2022, il y a eu un début d'incendie qui s'est éteint par lui-même. L'appartement a été nettoyé par l'entrepreneur général des assurances et les travaux suivants ont été effectué: Nouveau panneau électrique de 125 amps, nouveau chauffe-eau, plan de la plomberie faite, remplacement des fenêtres identifiées comme irréparables et achat de la porte d'entrée de l'appartement. (Reste à être installée.)Les travaux n'ont pas été complétés faute de disponibilité des entrepreneurs.
La reconstruction de l'appartement est prête à être débutée. L'acheteur devra terminer les travaux à ses frais.

- # 960 -1 :4 ½ pièces, loué 700$/mois, rien d'inclus sauf déneigement du stationnement.

- # 960 -2 : 5 ½ pièces, loué 750$/mois, rien d'inclus sauf déneigement du stationnement.

- Particularités extérieures : balcon au 2e étage 6,5 x 17,3 pi; balcon au rez-de-chaussée 17 x 17,3 pi irr , garage 13 x 18 pi; patio au sous-sol rez-de-jardin 6,5 x 17,3 pi.

- La superficie totale avec le sous-sol est de 3 268,08 pi².

- Les salles de bains sont toutes dotées de bain-douche en céramique.

- Grand stationnement à l'arrière pour les locataires. On retrouve également un bel espace vert parsemé d'arbres matures qui donne une superbe vue sur la ville.

-Travaux faits en 2022 :
Remplacement des 3 panneaux électriques, circuit pour borne de recharge préinstallé dans ses panneaux. Reste à relier à l'extérieur sur une borne.
Plusieurs fenêtres de remplacées.
Installation de plinthes électriques dans le loyer 960-1.
Remplacement des 3 chauffe-eau.

-Travaux faits dans les 5 dernières années (anciennes DV):
Changement de toutes les fenêtres du RDC et 1er étage à l'exception des 2 fenêtres de cuisine au RDC.
Changement porte entrée de l'immeuble + logements RDC et 1er étage.
Rénovation plancher et moulure 960-2.
Armoires de cuisines restaurées 960-2.

-Travaux faits + de 5 années :
Toit du garage / patio en fibre de verre 2015.
Dalle de béton garage 2013.

- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

- La présente vente est faite sans garantie légal de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'60" X 35'60"

1959

2 178,72 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'10" X 199'10" Irrégulières

9 136,41 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
958 - 960 Rue Fabre, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.6%
  • 19.0%
  • 16.4%
  • 13.7%
  • 12.2%
  • 8.6%
  • 0.7%
  • 20.9%
  • 67.4%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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STEVE BACHAND
Courtier immobilier
MYRIAM ROUX
Courtier immobilier résidentiel

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  • (2022)
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