ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Charmant cottage 2008 sis sur +2,4 acres dans le développement Baie-des-Hérons. À dist. de marche d'un accès au lac sur la baie Fitch permettant la mise à l'eau de kayak, canoë, etc. 3 chambres dont ch. des maîtres avec son propre balcon, 1,5 s. bains. Foyer au gaz, planchers chauffants, thermopompe/climatiseur muraux (2), garage att. double et un garage double dét. 1 ½ étage. Ext. sans entretien, magnifique cour arrière, paysagement soigné avec piscine hors terre, pavillon (gazebo grillagé) et remise. Accès rapide au village de Fitch Bay, marina et Beebe, frontière américaine. 25 min. du centre de skin Orford.
97'4" X 28'2" Irrégulières
2008
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Clin de fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher garage attaché chauffant , Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Accessible par le garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé
BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)
Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église anglicane St. Georges (1866) et ses résidences blanches de style « Greek Revival ».
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et plus.
SUITE DES INCLUSIONS.
- meubles en rotin dans le solarium, ainsi que les équipements suivants: Adoucisseur d'eau et système de filtration, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Génératrice à essence (panneau électrique adapté pour la génératrice), Installation aspirateur central et accessoires, Ouvre-porte électrique (garage)(4), Piscine hors terre + accessoires et thermopompe de piscine, Système d'alarme (relié), Thermopompe murale. 'Gazebo' (pavillon grillagé) et (2) Remises.
97'4" X 28'2" Irrégulières
2008
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Clin de fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher garage attaché chauffant , Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Accessible par le garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé
235'5" X 299'4" Irrégulières
104 714,55 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 4
piscine au sel , Chauffée , Hors terre
Village Fitch Bay, marina, frontière USA
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 12' | Céramique | Plaf. cathédrale |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13' | Céramique | |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7' X 12' | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Bois | Foyer au gaz, ouvre sur balcon |
Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 16' | Bois | Pl. bois dur |
Solarium | 1er niveau/RDC | 8' X 14'8" | Bois | Pl. bois dur |
S. lavage et s. eau | 1er niveau/RDC | 6'5" X 12' | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'8" | Bois | Pl. bois dur |
Chambre | 2e niveau | 14'5" X 10' | Bois | Pl. bois dur |
Salle de bains | 2e niveau | 13'9" X 11'9" | Céramique | Douche indépendante |
Chambre principale | 2e niveau | 12' X 17'5" | Bois | Pl. bois dur, ouvre sur balcon |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 19' X 14' | Céramique | |
Salle de jeux | Sous-sol 1 | 33' X 15' | Céramique |
Thermopompe murale, Foyer au gaz , Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Génératrice, Planchers radiants , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Système Ecoflo , Champ d'épuration , Fosse septique
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, cuisinière au gaz + électrique (Heartland), réfrigérateur (Heartland), lave-vaisselle, refroidisseur à vin encastré dans l'ilot cuisine, laveuse et sécheuse, table de billard, piano, causeuse et divan en cuir, suite dans l'Addenda
Le plafonnier de la chambre à coucher du 2e étage, attenante au garage, sera remplacé. Tous les autres biens meubles meublants non inclus et les effets personnels.
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est ALBERT BRANDT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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