850 000 $

Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton

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Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton

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Prochaine visite libre

1 Ch. de la Baie-des-Hérons, Stanstead - Canton, J0B 3E0

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Charmant cottage 2008 sis sur +2,4 acres dans le développement Baie-des-Hérons. À dist. de marche d'un accès au lac sur la baie Fitch permettant la mise à l'eau de kayak, canoë, etc. 3 chambres dont ch. des maîtres avec son propre balcon, 1,5 s. bains. Foyer au gaz, planchers chauffants, thermopompe/climatiseur muraux (2), garage att. double et un garage double dét. 1 ½ étage. Ext. sans entretien, magnifique cour arrière, paysagement soigné avec piscine hors terre, pavillon (gazebo grillagé) et remise. Accès rapide au village de Fitch Bay, marina et Beebe, frontière américaine. 25 min. du centre de skin Orford.

  • Superficie du terrain: 104 715 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2008
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

97'4" X 28'2" Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de fibrociment , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Plancher garage attaché chauffant , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accessible par le garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)

Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église anglicane St. Georges (1866) et ses résidences blanches de style « Greek Revival ».
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et plus.

SUITE DES INCLUSIONS.

- meubles en rotin dans le solarium, ainsi que les équipements suivants: Adoucisseur d'eau et système de filtration, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Génératrice à essence (panneau électrique adapté pour la génératrice), Installation aspirateur central et accessoires, Ouvre-porte électrique (garage)(4), Piscine hors terre + accessoires et thermopompe de piscine, Système d'alarme (relié), Thermopompe murale. 'Gazebo' (pavillon grillagé) et (2) Remises.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

97'4" X 28'2" Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Clin de fibrociment , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Plancher garage attaché chauffant , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accessible par le garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

235'5" X 299'4" Irrégulières

104 714,55 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 4

piscine au sel , Chauffée , Hors terre

Village Fitch Bay, marina, frontière USA

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 12' Céramique Plaf. cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 13' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7' X 12' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois Foyer au gaz, ouvre sur balcon
Salon 1er niveau/RDC 15' X 16' Bois Pl. bois dur
Solarium 1er niveau/RDC 8' X 14'8" Bois Pl. bois dur
S. lavage et s. eau 1er niveau/RDC 6'5" X 12' Céramique
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'8" Bois Pl. bois dur
Chambre 2e niveau 14'5" X 10' Bois Pl. bois dur
Salle de bains 2e niveau 13'9" X 11'9" Céramique Douche indépendante
Chambre principale 2e niveau 12' X 17'5" Bois Pl. bois dur, ouvre sur balcon
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 14' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 33' X 15' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, Foyer au gaz , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Génératrice, Planchers radiants , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Système Ecoflo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, cuisinière au gaz + électrique (Heartland), réfrigérateur (Heartland), lave-vaisselle, refroidisseur à vin encastré dans l'ilot cuisine, laveuse et sécheuse, table de billard, piano, causeuse et divan en cuir, suite dans l'Addenda

Le plafonnier de la chambre à coucher du 2e étage, attenante au garage, sera remplacé. Tous les autres biens meubles meublants non inclus et les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
1 Ch. de la Baie-des-Hérons, Stanstead - Canton, J0B 3E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 22.3%
  • 18.4%
  • 26.2%
  • 23.3%
  • 100.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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