850 000 $
Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton
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1 Ch. de la Baie-des-Hérons, Stanstead - Canton, J0B 3E0
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Charmant cottage 2008 sis sur +2,4 acres dans le développement Baie-des-Hérons. À dist. de marche d'un accès au lac sur la baie Fitch permettant la mise à l'eau de kayak, canoë, etc. 3 chambres dont ch. des maîtres avec son propre balcon, 1,5 s. bains. Foyer au gaz, planchers chauffants, thermopompe/climatiseur muraux (2), garage att. double et un garage double dét. 1 ½ étage. Ext. sans entretien, magnifique cour arrière, paysagement soigné avec piscine hors terre, pavillon (gazebo grillagé) et remise. Accès rapide au village de Fitch Bay, marina et Beebe, frontière américaine. 25 min. du centre de skin Orford.
-
Superficie du terrain:
104 715 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
97'4" X 28'2" Irrégulières
2008
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Clin de fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher garage attaché chauffant , Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Accessible par le garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)
Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église anglicane St. Georges (1866) et ses résidences blanches de style « Greek Revival ».
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et plus.
SUITE DES INCLUSIONS.
- meubles en rotin dans le solarium, ainsi que les équipements suivants: Adoucisseur d'eau et système de filtration, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Génératrice à essence (panneau électrique adapté pour la génératrice), Installation aspirateur central et accessoires, Ouvre-porte électrique (garage)(4), Piscine hors terre + accessoires et thermopompe de piscine, Système d'alarme (relié), Thermopompe murale. 'Gazebo' (pavillon grillagé) et (2) Remises.
Particularités du bâtiment
97'4" X 28'2" Irrégulières
2008
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Clin de fibrociment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher garage attaché chauffant , Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Accessible par le garage , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
235'5" X 299'4" Irrégulières
104 714,55 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 4
piscine au sel , Chauffée , Hors terre
Village Fitch Bay, marina, frontière USA
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 12' | Céramique | Plaf. cathédrale |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13' | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7' X 12' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 12' | Bois | Foyer au gaz, ouvre sur balcon |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 16' | Bois | Pl. bois dur |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 8' X 14'8" | Bois | Pl. bois dur |
| S. lavage et s. eau | 1er niveau/RDC | 6'5" X 12' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'8" | Bois | Pl. bois dur |
| Chambre | 2e niveau | 14'5" X 10' | Bois | Pl. bois dur |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'9" X 11'9" | Céramique | Douche indépendante |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 17'5" | Bois | Pl. bois dur, ouvre sur balcon |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19' X 14' | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 33' X 15' | Céramique |
Caractéristiques
Thermopompe murale, Foyer au gaz , Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Génératrice, Planchers radiants , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Système Ecoflo , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, cuisinière au gaz + électrique (Heartland), réfrigérateur (Heartland), lave-vaisselle, refroidisseur à vin encastré dans l'ilot cuisine, laveuse et sécheuse, table de billard, piano, causeuse et divan en cuir, suite dans l'Addenda
Le plafonnier de la chambre à coucher du 2e étage, attenante au garage, sera remplacé. Tous les autres biens meubles meublants non inclus et les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
-
22.3%
-
18.4%
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26.2%
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23.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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