Situé sur les rives paisibles du lac Memphrémagog, à l'entrée (ou sortie) de la baie Quinn, face à l'île Molson. À cet endroit, un des avantages est la restriction concernant la vitesse de 10 km/h et normalement pas de bateaux à l'ancre. Du quai, vous avez une magnifique vue sur le Mont Owl's Head. Ce domaine exceptionnel de 8 acres offre une opportunité unique pour créer votre havre de paix au bord de l'eau. Composé de deux lots contigus, il propose 231 pieds linéaires de rivage dans une baie sereine, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Et tout ça à seulement 8 minutes du village de Georgeville et de son magasin général.

Le premier lot présente un charmant chalet à rénover, offrant une base parfaite pour devenir un pavillon ou une résidence secondaire avec une vue imprenable sur le coucher de soleil. Ce lot bénéficie également d'une dérogation mineure rare pour la construction dans une pente supérieure à 15%, ce qui permet de réaliser un projet architectural unique. De plus, une PIIA déjà approuvée par la ville est disponible, accompagnée de plans préliminaires pour une nouvelle construction, facilitant ainsi le processus de développement.

Le second lot, avec son hangar à bateaux(boat house), est parfait pour les passionnés de sports nautiques. L'ajout de ce lot augmente la superficie totale à près de 349 000 pieds carrés, permettant de construire une résidence principale spacieuse ou une deuxième maison, selon vos désirs. La flexibilité offerte par cette propriété est inégalée, que vous souhaitiez fusionner les lots pour une vaste demeure ou développer chaque lot séparément.

Imaginez-vous rénovant le chalet pour en faire un refuge charmant tout en construisant votre maison de rêve sur le lot principal, ou encore créant une grande maison en combinant les deux lots. Chaque scénario promet une vie de luxe et de détente dans ce secteur très recherché du lac Memphrémagog.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des emplacements les plus prisés.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce domaine unique et réaliser votre rêve de vie au bord de l'eau.

Le certificat de localisation fournit datant de 2017 est pour le lot 4 922 172 seulement. Ce sera le seul certificat de localisation fournit par les vendeurs.

Le frontage au lac du lot 4 922 172 est de 85' et sa superficie est de 3.5 acres.
Le frontage au lac du lot 4 922 170 est de 146' et sa superficie est de 4.5 acres.