3 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton

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Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton

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Prochaine visite libre

152 Ch. de l'Éléphant, Stanstead - Canton, J0B 1T0

Découvrez une opportunité unique sur les rives du lac Memphrémagog, à l'entrée de la baie Quinn, face à l'île Molson. Ce domaine comprend deux lots contigus totalisant 8 acres, avec 231 pieds linéaires de rivage dans une baie très tranquille. L'un des lots abrite un chalet avec une vue magnifique, tandis que l'autre dispose d'un hangar à bateaux(boat house). Une rareté! Profitez de la flexibilité que vous offre l'endroit: construisez-y une résidence principale sur les deux lots (endroit déterminé) OU construisez votre propriété sur le lot du hangar à bateaux et gardez le chalet pour vos invités!

  • Superficie du terrain: 348 646 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1940
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'50" X 48' Irrégulières

1940

Bois , PVC

Coulissante

Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Laveuse seulement : AU , Salle de bains : Autre

Bois

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé sur les rives paisibles du lac Memphrémagog, à l'entrée (ou sortie) de la baie Quinn, face à l'île Molson. À cet endroit, un des avantages est la restriction concernant la vitesse de 10 km/h et normalement pas de bateaux à l'ancre. Du quai, vous avez une magnifique vue sur le Mont Owl's Head. Ce domaine exceptionnel de 8 acres offre une opportunité unique pour créer votre havre de paix au bord de l'eau. Composé de deux lots contigus, il propose 231 pieds linéaires de rivage dans une baie sereine, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Et tout ça à seulement 8 minutes du village de Georgeville et de son magasin général.

Le premier lot présente un charmant chalet à rénover, offrant une base parfaite pour devenir un pavillon ou une résidence secondaire avec une vue imprenable sur le coucher de soleil. Ce lot bénéficie également d'une dérogation mineure rare pour la construction dans une pente supérieure à 15%, ce qui permet de réaliser un projet architectural unique. De plus, une PIIA déjà approuvée par la ville est disponible, accompagnée de plans préliminaires pour une nouvelle construction, facilitant ainsi le processus de développement.

Le second lot, avec son hangar à bateaux(boat house), est parfait pour les passionnés de sports nautiques. L'ajout de ce lot augmente la superficie totale à près de 349 000 pieds carrés, permettant de construire une résidence principale spacieuse ou une deuxième maison, selon vos désirs. La flexibilité offerte par cette propriété est inégalée, que vous souhaitiez fusionner les lots pour une vaste demeure ou développer chaque lot séparément.

Imaginez-vous rénovant le chalet pour en faire un refuge charmant tout en construisant votre maison de rêve sur le lot principal, ou encore créant une grande maison en combinant les deux lots. Chaque scénario promet une vie de luxe et de détente dans ce secteur très recherché du lac Memphrémagog.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des emplacements les plus prisés.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce domaine unique et réaliser votre rêve de vie au bord de l'eau.

Le revêtement du garage sera complété avant la signature de l'acte de vente.

Le certificat de localisation fournit datant de 2017 est pour le lot 4 922 172 seulement. Ce sera le seul certificat de localisation fournit par les vendeurs.

Le frontage au lac du lot 4 922 172 est de 85' et sa superficie est de 3.5 acres.
Le frontage au lac du lot 4 922 170 est de 146' et sa superficie est de 4.5 acres.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'50" X 48' Irrégulières

1940

Bois , PVC

Coulissante

Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Laveuse seulement : AU , Salle de bains : Autre

Bois

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

293' X 1 344' Irrégulières

348 645,5 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne

Asphalte , Partiellement pavée , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 3

Magasin général de Georgeville

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 18'5" X 5'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 13'3" irr. Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 9'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 8'10" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 13' X 11'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 6' Tuiles
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 8'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 7'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 8'9" Bois
Chambre Rez-de-jardin 14'3" X 10'2" Tapis
Salle de bains Rez-de-jardin 13' X 6'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Eau du lac

Fosse septique , Inconnu

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Quai, divans et autres meubles dans le chalet.

Conteneur maritime et son contenu, matériaux de construction et les effets personnels à l'intérieur du garage, 2 chaises Adirondack rouges, satellite Starlink, caméras de sécurité, table en vitre ronde dans le chalet.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
152 Ch. de l'Éléphant, Stanstead - Canton, J0B 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 25.0%
  • 17.7%
  • 14.6%
  • 22.9%
  • 98.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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